野猪调查:要封阳台的进来举个手

心灵儿 · 发表于 2006-12-18 16:16

我要封，算我一个，以后小孩子生出来了，实在有点不放心的[em03][em03]

joycezy · 发表于 2006-12-19 09:20

我也要封,阳台不封太脏了!

xiaolin06 · 发表于 2006-12-19 10:01

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用froggy在2006-12-18 16:15:00的发言： 我是局外人.但有一点想提醒大家:1/为什么开发商当初不封这个阳台? 大家知道,不封的阳台算一半面积,全封的阳台算全部面积,开发商能多卖钱为什么不封?难道是封的材料费会贵过一半阳台的售价? 只能说是为了外立面好看,为了房子漂亮!  那反过来说,当初你买房子时,就是看中了这个不封的阳台.如果当初就封了,你可能就不会买,对不对?2/前期物业协议中,不得封阳台的条款,我想肯定有.那么我们是不是也做得诚信一点,不要跟开发商一样无良,是不是更好一点.3/我们都希望物业能够管好小区,能够敢做敢管,不要姑息那些少数违规之人.这点不是我们大家所希望的物管吗? 如果因为自己的一点小利就吵了物管,那我们到底想要一个什么样的物管呢? 听之任之的,不负责任的?这样,到时候我们不是意见更大?4/在房子里面的事,你的地盘你做主.可是你只付了一半面积的阳台的钱,怎么说也还有一半算公共的吧,是小区共有部位的一部分,这不能由个人完全做主的.大家真有封阳台的想法,可以啊,等业委会成立后,召开业主大会表决啊,超过三分之二同意,则付诸实施,否则,大家也得遵守游戏规则,毕竟是邻里关系,抬头不见低台见.你违反了业主公约,大家只是障于面子和时间,不来追究你,要是上法院告你,要求恢复物业原状,也是有法有据的.你说呢?</div>1.开发商要赚钱，但是赚钱有门路的，阳台面积算一半，那一半说起来它就是送给业主的，多好听啊！反正小区的容积率有限制，它能建的总建筑面积都建了，多送一点又不损失，要是包起来，还要出包阳台的钱，建筑面积还是这么点又不能超，干吗要包啊，我是开发商我也不包。这就是开发商也会喜欢送露台的原因，要是露台也可以算建筑面积看看他们还送不送。2.物业是有协议没错，其实我很有一点觉得是个霸王条款，不过鉴于这个协议大概也还生效，所以我也不打算去破坏它，就等着业委会来把这条取消了。3.物管我也觉得不能随便炒。4.阳台的面积本来就算一半，那一半不是公共的，还是我自己家的，这一点我觉得还是要澄清的。要照这么说法，露台都没算面积的，就是公共的了？虽都可以到别人家的露台随便玩了？5.封阳台的问题我觉得不同于停车问题，停车乱停是损害了所有业主的利益，而封阳台如果说损害了所有的业主利益那也只有是外立面不好看了，不过无框的阳台我觉得对外立面影响并不是很大的，其实要真说影响外立面，晒在阳台上的衣服也很影响外立面的，国外的建筑外立面很整齐，他们根本不晒衣服的，我们其实做不到的，那么我觉得把阳台封一下也不是那么影响的，但是最好小区要统一一下都用无框的那种，有框的那种确实是有点难看的，还是不要用了。不想封也没关系，那就不要封好了。大家又何必为这个事情吵来吵去呢，其实要不要封基本上自己都有数的，也不会为了什么人说了一句什么话而改变的，是不是呢？

元畅阁主 · 发表于 2006-12-19 12:18

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用xiaolin06在2006-12-19 10:01:00的发言： 1.开发商要赚钱，但是赚钱有门路的，阳台面积算一半，那一半说起来它就是送给业主的，多好听啊！反正小区的容积率有限制，它能建的总建筑面积都建了，多送一点又不损失，要是包起来，还要出包阳台的钱，建筑面积还是这么点又不能超，干吗要包啊，我是开发商我也不包。这就是开发商也会喜欢送露台的原因，要是露台也可以算建筑面积看看他们还送不送。2.物业是有协议没错，其实我很有一点觉得是个霸王条款，不过鉴于这个协议大概也还生效，所以我也不打算去破坏它，就等着业委会来把这条取消了。3.物管我也觉得不能随便炒。4.阳台的面积本来就算一半，那一半不是公共的，还是我自己家的，这一点我觉得还是要澄清的。要照这么说法，露台都没算面积的，就是公共的了？虽都可以到别人家的露台随便玩了？5.封阳台的问题我觉得不同于停车问题，停车乱停是损害了所有业主的利益，而封阳台如果说损害了所有的业主利益那也只有是外立面不好看了，不过无框的阳台我觉得对外立面影响并不是很大的，其实要真说影响外立面，晒在阳台上的衣服也很影响外立面的，国外的建筑外立面很整齐，他们根本不晒衣服的，我们其实做不到的，那么我觉得把阳台封一下也不是那么影响的，但是最好小区要统一一下都用无框的那种，有框的那种确实是有点难看的，还是不要用了。不想封也没关系，那就不要封好了。大家又何必为这个事情吵来吵去呢，其实要不要封基本上自己都有数的，也不会为了什么人说了一句什么话而改变的，是不是呢？</div>

元畅阁主 · 发表于 2006-12-19 12:55

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用xiaolin06在2006-12-19 10:01:00的发言： 1.开发商要赚钱，但是赚钱有门路的，阳台面积算一半，那一半说起来它就是送给业主的，多好听啊！反正小区的容积率有限制，它能建的总建筑面积都建了，多送一点又不损失，要是包起来，还要出包阳台的钱，建筑面积还是这么点又不能超，干吗要包啊，我是开发商我也不包。这就是开发商也会喜欢送露台的原因，要是露台也可以算建筑面积看看他们还送不送。2.物业是有协议没错，其实我很有一点觉得是个霸王条款，不过鉴于这个协议大概也还生效，所以我也不打算去破坏它，就等着业委会来把这条取消了。3.物管我也觉得不能随便炒。4.阳台的面积本来就算一半，那一半不是公共的，还是我自己家的，这一点我觉得还是要澄清的。要照这么说法，露台都没算面积的，就是公共的了？虽都可以到别人家的露台随便玩了？5.封阳台的问题我觉得不同于停车问题，停车乱停是损害了所有业主的利益，而封阳台如果说损害了所有的业主利益那也只有是外立面不好看了，不过无框的阳台我觉得对外立面影响并不是很大的，其实要真说影响外立面，晒在阳台上的衣服也很影响外立面的，国外的建筑外立面很整齐，他们根本不晒衣服的，我们其实做不到的，那么我觉得把阳台封一下也不是那么影响的，但是最好小区要统一一下都用无框的那种，有框的那种确实是有点难看的，还是不要用了。不想封也没关系，那就不要封好了。大家又何必为这个事情吵来吵去呢，其实要不要封基本上自己都有数的，也不会为了什么人说了一句什么话而改变的，是不是呢？</div>说得好!!!现在物业需要解决的问题是看这件事对别人有没有影响,有影响的事,物业应该严管,比如乱停车,乱按喇叭影响休息,宠物随地大小便,乱扔垃圾等,,而对别人没有影响的事或影响小的事,如封阳台,哪怕是装防盗窗,甚至多层顶楼装阳光房.太阳能等对别人影响都不大.大可必多管,相反亦疏不亦堵.搞一个霸王条款来限制你是很不公平的.

zhimadaxia · 发表于 2006-12-19 17:39

yumf,七十年代,joycezy,心灵儿还有偶自家一共5个啦,可以打听一下哪家做的比较好一起去谈啦！不知道有没双层的无框的？听说杭州建设厅准备明年把所有小区的窗都换成节能的双层玻璃（包括阳台）偶们要装就一步到位好！

笑傲西湖 · 发表于 2006-12-19 18:31

马甲，又见马甲。终于见到了传说中的马甲，长了不少见识啊。

笑傲江湖 · 发表于 2006-12-19 19:26

马甲儿又出现啦?

笑傲西湖 · 发表于 2006-12-19 20:43

看看用户的注册时间就知道了，下次专业一点，化化妆再来。

airenren · 发表于 2006-12-19 22:06

阅~~~~~雷声大雨点小的事情偶从来不参与,静观你们的阳台啥时候能封起来,祝顺利!!!

xiaolin06 · 发表于 2006-12-20 09:47

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">听说杭州建设厅准备明年把所有小区的窗都换成节能的双层玻璃（包括阳台）</div>这是真的吗？那要花多少钱哪？把以前的小区都换了还是只是新建的要求？墙不保温光窗换了有用吗？

胖胖 · 发表于 2006-12-20 09:50

<div class="quote" twffan="done">以下是引用zhimadaxia在2006-12-19 17:39:00的发言： 听说杭州建设厅准备明年把所有小区的窗都换成节能的双层玻璃（包括阳台）偶们要装就一步到位好！</div>杭州有建设厅？？？

笑傲江湖 · 发表于 2006-12-20 10:21

双层玻璃也有很多类型地,象我们左岸二期的这种,跟本不起任何作用地,只不过看上去是二层的玻璃而已~~垃圾~~[em18]

景玉jojo · 发表于 2006-12-20 13:29

而且做的时候把灰尘污点都封进去了，现在擦都没法擦[em03][em03][em03]

汤汤水水 · 发表于 2006-12-20 13:39

金鱼说的很有道理，我们家的玻璃也是这样，中间一层很脏，都没法擦。

天地 · 发表于 2006-12-20 16:26

假双层玻璃

景玉jojo · 发表于 2006-12-20 17:26

更可恶的是，lg千辛万苦买来了新式武器玻璃擦，拿回家才发现根本米法用，因为是双层的，吸不牢，55555

		自动登录	找回密码
密码			注册