<table cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" border="0"><tbody><tr><td class="le_ht14black" align="center" height="40"><span class="le_ht20black">杭州明令禁止开发商擅自出租出售物业用房或车库<br/></span><span class="le_14black">三部与市民生活有关的条例昨出台<br/></span><span class="le_12black">2006-12-28 </span></td></tr><tr><td height="10"></td></tr><tr><td class="le_15black"><div id="ozoom" style="ZOOM: 100%;"><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--> 记 者 陈文龙 <p> </p><p> 本报讯 开发商擅自更改物业用房或车库设计，用作出租出售，从中赢利，这种情况，今后杭州明令禁止。</p><p> <strong>昨天上午，浙江省十届人大常委会第二十九次会议表决批准了《杭州市居住区配套设施建设管理条例》，定于2007年3月1日起施行</strong>。</p><p> 《条例》明确，物业管理用房的所有权，属于居住区全体业主，开发建设单位不得出租、出售应当移交给相关接收单位的配套设施；居住区配套设施，应当按照其规划设计用途进行使用，不得挪作他用。</p><p> “开发建设单位将应当移交的配套设施出租、出售的，可由建设行政主管部门责令改正，没收违法所得，并处以十万元以上五十万元以下的罚款。”杭州市人大常委会副主任杨耀梁说，情节严重的，还将依法降低其资质等级或者吊销资质证书。 </p><p> <strong>《条例》还规定：地面公共停车泊位、按标准建设的自行车库，属于居住区全体业主所有，由开发建设单位建成后无偿移交给全体业主。</strong></p><p> 实行物业管理的居住区，业主可以委托物业服务企业管理；未实行物业管理的居住区，可以委托社区居民委员会管理。</p><p> 杨耀梁说，小区配套设施（公共）建成后，其产权归属、移交和维护管理，是社会关注的热点问题之一。为此，条例规定“开发建设单位应当在获得《配套设施建设合同履行确认证明》后，三个月内完成配套设施移交手续，接收单位应当及时接收配套设施。开发建设单位应当依法承担配套设施移交后的保修责任”。</p></div></td></tr></tbody></table>
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发表于 2006-12-29 13:49
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发表于 2006-12-29 14:28
