请教戴律师，谢谢了

淡水小城

<p>戴律师，你好，我想咨询下关于下沙福雷德广场关于住宅跟非住宅的问题．这个楼盘的项目简介上这样写着：</p><p>（福雷德项目简介：&nbsp;一项综合发展,占地面积为55,300平方米,包括:&nbsp;<br/>&nbsp;　　　&nbsp;四幢20层高、无装修的住宅大楼 <br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　　一幢26层高、全装修的酒店式公寓 <br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　　&nbsp;一幢办公楼 <br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　　&nbsp;购物中心 <br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　　&nbsp;会展中心 <br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　　&nbsp;地下停车场,建筑面积为53,000平方米）</p><p>我朋友买的是属于<u>四幢20层高的住宅大楼里</u>的，朋友买的时候销售人员都说是<u>普通住宅</u>，合同上规划用途写着<u>综合用地</u>，买的商品房写着是<u>配套公寓</u>，但后面又写着该房屋仅做<u>非住宅使用</u>．现在业主去交契税的时候，开发商说要交３％的契税，请问１、既然属于非住宅，又为什么可以公积金贷款？2、合同写着是非住宅，可开发商的宣传册上为什么可以写高档住宅公寓？3、非住宅的话房子的使用年限都只有50年了，那么既然合同是非住宅，宣传册是高档住宅公寓，我们是否可以告赢官司？</p><p>谢谢戴律师了，买这个房子很多业主都有种上当的感觉，开发商至今还是置之不理。</p>

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请问戴律师，最近很忙吗？本人诚心期待你的解答，谢谢

张彦周律师

<p>关注福雷德问题很久了。</p><p>开发商将非住宅宣传成为住宅，以住宅的价格、待遇去卖，此为误导和欺诈。</p><p>开发商打擦边球，让不明真相的消费者上当受骗，此为侵犯业主知情权。</p><p>业主可依法请求撤销合同，并要求开发商返还购房款、赔偿损失。</p><p>损失包括实际损失和预期损失。</p><p></p><p></p>

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谢谢律师．再请问，这样的官司能打赢吗？其实这个事情大家已经有目共睹了，可是就没一个领导出来主持公道[em11]