[公告]华庭云顶物管招标项目邀请招标单位公示

davidone · 发表于 2007-4-4 14:52

杭州卓盛物业管理有限公司一、公司概况：杭州卓盛物业管理有限公司是一家注册资金300万元，具有一级物业管理资质的专业物管企业，是杭州市物业管理协会的副会长单位和全国物业管理协会的理事单位。     公司实行董事会领导下的总经理负责制，管理模式采用直线职能制。公司组织建制完善，设总经理室、总经理办公室、总工程师办公室、人力资源办公室、财务结算中心、材料采购中心、家政服务中心、绿化经营中心、工程维修中心、市场营销中心。一室三办六中心直接负责各管理处的协调、服务、指导工作，同时，也为业主提供优质服务创造了良好的组织保证。各管理处均设工程、保安、保洁、综合服务部门，直接为业主提供物业管理的日常服务，形成了一个条块结合的管理网络。     公司是杭州最早成立的专业物管公司之一，同时，也是第一家系统性引进宾馆式管理模式的物管公司，公司现有员500余名，大、中专以上学历人员占员工总数32.5%，各类工程技术人员占员工总数21%，各类管理职称人员占员工总数17%，其中，中层70%以上管理人员来自三星级以上涉外饭店，具有较高的服务意识和管理理念以及管理高档写字楼的成功经验。通过公开招标和邀标，管理着杭州市及周遍地区120多万平方米的物业，除经营物业管理服务外，还承接工程安装、商业经营、物业顾问等业务。 二、管理业绩：     杭州卓盛物业管理有限公司在杭州市物业管理企业中是市场化程度最高的物业企业，公司管辖的23个楼盘均以公开投标和邀请投标获得，其中萧山时代广场是杭州21世纪第一个公开招投标的物业楼盘，在强手林立的物管同行竞争中，被我司一举中标，成为杭州的一大热点新闻。     被誉为杭州黄金地段的杭州元华酒店公寓、城站广场领头羊的新东方大厦以及求是大厦、星都嘉苑、河滨公寓、国都发展大厦、紫荆家园、天安假日公寓、汇鑫苑（江干国税大楼）、浙江省交通大厦、滨江?新城市广场、中豪?凤起广场等一批甲级写字楼和高档住宅楼也先后被我司中标。永通信息广场还成为我司首个物业顾问楼盘。     在我司所管的物业楼盘中，凯旋门商业中心先后荣获“省优”和“全国物业管理优秀示范大楼”的称号，国际花园荣获“杭州市物业管理优秀示范大厦”称号。2003年公司获得首届杭州市物业管理服务先进集体称号。     公司在日常物业管理中，坚持“以诚相待、以信为本”的企业宗旨，坚持“人性化”的服务，作好开发商的参谋，业主利益的忠实代言人，受到开发商和业主的信赖。2004年，公司又与元华公寓、交通集团大厦、凯旋门商业中心、国际花园、求是大厦、中山苑、国都发展大厦、萧山时代广场、天安假日公寓、汇鑫苑等11家业主委员会签订了“物业管理服务合同”。     2003年底，我公司顺利通过ISO9001：2000质量管理体系的认证工作，并且颁发证书，这标志着我公司的管理制度和操作程序已经走到一个规范化的良性轨道上。 三、管理特色：     公司在管理中，全面导入CIS和实施ISO9001：2000标准质量管理体系，针对本公司的长期发展战略，公司的管理特色主要从“高起点、树品牌”入手，经过几年来的努力，卓盛物管已在业内确立了较好的品牌。特别是近两年来，公司抓住物业管理宾馆化这一市场需求，全面引进涉外星级宾馆的管理模式。为了加快酒店式管理实施步伐，公司陆续从旅游饭店行业调入大批中层管理骨干。现在中层管理干部具有三星级以上宾馆从业经历的人员占70%，这支队伍的形成，进一步促进了卓盛物管品牌的提升。近两年来公司通过公开招标和邀标接管了新东方大厦、国都发展大厦、求是大厦、河滨公寓、星都嘉苑、滨江新城市广场、绍兴康郡雅音岛（别墅）、中新?雍景湾花园等一批杭州及周遍地区知名度较高的楼盘。在元华公寓管理中，全面地体现了卓盛宾馆化管理的风格，此楼盘赢得了业内的普遍赞许，并被杭州市物业管理协会列入精品楼盘之一，作为行业内的经验交流项目。     近两年来卓盛物业在纯写字楼、政府机关大楼、酒店式公寓和综合性楼盘的管理已摸索出了一套有效的管理方式，并培养了一批具有相关经验的高素质管理人员队伍。其中凯旋门商业中心（写字楼）先后荣获“省优”和“全国物业管理优秀示范大楼”的称号，国际花园（写字楼）荣获“杭州市物业管理优秀示范大厦”称号；公司所管理的政府机关大楼：浙江省交通集团大厦、江干国税大楼更是受政府机关领导很高的评价。2003年公司荣幸获得首届杭州市物业管理服务先进集体称号。 四、企业发展方向：     公司在创立企业品牌中，将进一步扩大规模效应，抢占物业精品制高点，物业管理服务向内涵和外延两个方向发展，逐步形成物业管理服务以杭城为主，同时向外地和涉外楼盘延伸，使写字楼、高档别墅、高层精品楼宇三者并重发展，服务内容从前期物业管理、日常物业管理中向物业顾问发展，形成物业管理服务多元化的新格局。 ◆实施ISO9002国际质量认证体系 ◆物业管理一级资质专业公司 ◆本公司注册资金300万元 ◆杭州市物业管理协会副会长单位 ◆星都嘉苑全国物业管理协会成员单位 网址： <a href="http://www.hz-zswy.com/">http://www.hz-zswy.com/</a>

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davidone · 发表于 2007-4-4 15:04

浙江颐景园物业管理有限公司浙江颐景园物业管理有限公司是一家从事专业物业管理服务的企业，公司成立于1999年11月，注册资金200万元人民币，获得杭州市物业管理企业二级资质，现有员工86人。下设杭州颐景园管理处、富阳颐景山庄管理处和中豪晴园管理处。管理面积达28.5万平方米，参与前期介入的有山东淄博、浙江嘉兴、杭州三墩等三个项目，总建筑面积达34万平方米，涉及多层、小高层、别墅、中式排屋等多种物业类型。2002年12月6日，公司获得了英国SGS公司的ISO9001:2000质量体系认证。   公司以“用心沟通、全程关怀、持续改进、追求卓越”为服务理念，在坚持对物业实施规范化、标准化管理的同时，建立了一整套人性化的管理服务体系；积极开展形式多样的服务项目，针对不同住户提供个性化服务，保证业主充分享受人性化的居住空间；公司注重将人文精神融入小区的管理和服务中，定期组织业主开展多种文化活动，满足业主对精神生活更高层次的追求，致力于提高小区的文化品位，倡导将中国古典园林与现代家居生活相结合的新型生活方式。公司管理的杭州颐景园小区曾荣获“全国环境综合大奖”、“杭州市安全文明小区”等荣誉称号。 公司以创建“全国城市物业管理优秀住宅小区”为工作目标，全面贯彻ISO9000质量认证体系，对各项制度的实施进行全过程监控，保证管理与服务的专业化、规范化和有效性。公司愿与各方合作，积极参与市场竞争，实施项目和管理服务的拓展

davidone · 发表于 2007-4-4 15:12

浙江金成物业管理有限公司　　浙江金成物业管理有限公司成立于1998年，为二级物业管理资质。　　公司坚持“优质、高效、热情、周到”企业精神，以“社会效益为主，经济效益为辅，业主至上、质量第一”为经营宗旨；公司的质量方针是，“规范而科学的管理、高效而热诚的服务、清洁而优雅的环境、安全而文明的小区”。近年来，物业管理业务不断得到拓展。现管理的物业有金成花园小区、嘉南公寓小区，江南春城白云深处别墅区、闲林山水小区，皇城花苑小区、通江桥小区、在水一方小区和临安吴越山庄小区和紫林公寓小区等。

davidone · 发表于 2007-4-4 15:35

杭州物华物业管理有限公司   杭州物华物业管理有限公司成立于2000年10月，注册资金300万，具有国家二级资质，具有独立法人资格。         公司于2004年起按照ISO9000质量管理体系标准进行实际操作，经过两年的实践和不断的修改，公司的质量管理体系日趋完善，2006年8月起由英国权威认证机构认证。         公司设有总经理办公室、财务部、行政部、品质管理部、企业发展部、物业管理部、工程维修部等部门和6个管理中心，在安吉、临安设立2家分公司。         目前，公司接管物业类型有别墅、写字楼、多层公寓、多层电梯公寓、高层电梯公寓等，介入前期顾问咨询和接管物业总建筑面积达100余万平方米。已成为杭州介入前期顾问咨询、类型多、覆盖区域广的优秀物业管理公司之一。         公司在未来发展中，将开拓物业管理市场作为公司发展的重要工作，公司将以“真诚服务千万家”为宗旨，打造物华物管品牌，凭借优秀的管理团队、高素质的员工队伍和丰富的管理经验，积极开拓物业管理市场，自主经营，形成自身独特的管理优势和技术优势，培育自身在物业行业中的核心竞争力，从而成为物业管理的行业领先者，确定自身的市场地位，为物业管理行业健康发展作出努力。         近年来，公司在管理和服务上不断得到提高，公司管理的“杭州物华小康居住区”是国家科委、建设部共同制定的国家十大科技产业工程之一，被评为省、市“物业管理优秀小区”；在2000年又被评为杭州市“物业管理优秀小区”。临安分公司入选2005年度 “浙江省首批行业质量服务诚信领先示范单位”。         公司有员工近300人，其中中级以上职称、工程专业技术人员30人。部门经理均经过专业培训，取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书。         公司的服务宗旨：真诚服务千万家         公司的管理方针：以人为本，服务第一         公司的企业精神：热忱、优质、团结、奉献         公司的管理目标：争创全国优秀物业管理企业，真正做到管理无盲点，服务无挑剔，业主无怨言         物华物业现承接前期物业管理顾问咨询和物业管理项目接管业务。<table id="table1" width="92%" border="0"><tbody><tr><td><img height="9" src="http://www.hzwhwy.com/images/nav.gif" width="9" alt=""/></td><td align="left" width="96%" background="images/line1.gif" style="LINE-HEIGHT: 24px;">2006年11月入驻杭州华海园<a></a></td></tr><tr><td><img height="9" src="http://www.hzwhwy.com/images/nav.gif" width="9" alt=""/></td><td align="left" width="96%" background="images/line1.gif" style="LINE-HEIGHT: 24px;">2006年8月ISO9001认证<a></a></td></tr><tr><td><img height="9" src="http://www.hzwhwy.com/images/nav.gif" width="9" alt=""/></td><td align="left" width="96%" background="images/line1.gif" style="LINE-HEIGHT: 24px;">2006年6月签定星港9月项目<a></a></td></tr><tr><td><img height="9" src="http://www.hzwhwy.com/images/nav.gif" width="9" alt=""/></td><td align="left" width="96%" background="images/line1.gif" style="LINE-HEIGHT: 24px;">2006年6月筑境花园二期加交付<a></a></td></tr><tr><td><img height="9" src="http://www.hzwhwy.com/images/nav.gif" width="9" alt=""/></td><td align="left" width="96%" background="images/line1.gif" style="LINE-HEIGHT: 24px;">2005年11月临安西雅园物业管理进行公开招投标，我公司最终中标<a></a></td></tr><tr><td><img height="9" src="http://www.hzwhwy.com/images/nav.gif" width="9" alt=""/></td><td align="left" width="96%" background="images/line1.gif" style="LINE-HEIGHT: 24px;">2005年６月入驻临安筑境2050<table id="table1" width="593" border="0"><tbody><tr><td width="585">管辖物业一览表</td></tr><tr><td width="585">   <table id="table2" bordercolordark="#008000" width="591" bordercolorlight="#009900" border="1"><tbody><tr><td align="center" width="29">序号</td><td align="center" width="99">物业名称</td><td align="center" width="181">地址</td><td align="center" width="81">竣工时间</td><td align="center" width="102">物业类型</td><td align="center" width="59">管理类型</td></tr><tr><td align="center" width="29">1</td><td width="99">筑境花园</td><td width="181">临安.锦城</td><td width="81">2005</td><td width="102">多层电梯公寓、联体排屋、高层电梯公寓</td><td width="59"></td></tr><tr><td align="center" width="29">2</td><td width="99">亿擎联昌·西雅园</td><td width="181">临安.锦城</td><td width="81"></td><td width="102">高层电梯公寓</td><td width="59"></td></tr><tr><td align="center" width="29">3</td><td width="99">杭州市物华小康</td><td width="181">浙江.杭州</td><td width="81"></td><td width="102">多层公寓</td><td width="59"></td></tr><tr><td align="center" width="29">4</td><td width="99">绿洲湾公寓</td><td width="181">浙江.杭州</td><td width="81">2005</td><td width="102">多层公寓</td><td width="59"></td></tr><tr><td align="center" width="29">5</td><td width="99">龙禧公寓</td><td width="181">浙江.安吉</td><td width="81"></td><td width="102">多层公寓、写字楼</td><td width="59"></td></tr><tr><td align="center" width="29">6</td><td width="99">青年汇佳园</td><td width="181">北京</td><td width="81"></td><td width="102">高层电梯公寓、写字楼、商场</td><td width="59"></td></tr><tr><td align="center" width="29">7</td><td width="99">星港9月</td><td width="181">临安.锦城</td><td width="81"></td><td width="102">高层电梯公寓</td><td width="59"></td></tr><tr><td align="center" width="29">8</td><td width="99">杭州*华海园</td><td width="181">杭州文一路</td><td width="81">2005</td><td width="102">商、住混合小区</td><td width="59"></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table>网址：<a href="http://www.hzwhwy.com/">http://www.hzwhwy.com/</a> <table cellspacing="0" cellpadding="0" width="93%" border="0"><tbody><tr><td valign="top" align="left" background="images/line1.gif">　</td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table>

davidone · 发表于 2007-4-4 15:48

浙江大学求是物业管理有限公司  浙江大学求是物业管理有限公司成立于 1999 年 11 月，是一家具有国家一级物业管理专业资质的独立法人企业，专业从事卫生保洁、园林绿化、房屋维修、安全保卫、会务接待等物业管理工作，注册资金500万元，职工2000余人，各类专业技术人员70人，其中中高级职称36人，项目遍布杭州、宁波、舟山、义乌、湖州等地区，物业管理覆盖面积近500万平方米。2003年公司全面导入ISO9001-2000国际质量体系，2005年又相继导入ISO14000环境质量体系、OHSMS18000职业健康安全体系。   公司努力强化员工良好素质的培养和专业化技能，讲究工作流程的规范，在同行业中取得了良好的信誉。作为国内一流学府的全资公司，求是物业始终不忘浙江大学"求是"精神，本着"严谨、规范、高效、热情、开拓"的服务宗旨，坚持以人为本、客户第一品牌经营的发展战略，在服务实践中紧跟物业发展的前沿，不断研究和探索新技术、新方法、时刻保持各项工作规程的先进性，积极倡导和推行人性化的服务理念，使得多个项目被评为杭州市优秀物业管理项目。     不积跬步无以致千里，不积小流无以成江海。求是物业始终坚信成功只属于那些奋斗不息、开拓不止的企业，始终坚持用不懈努力换取点滴成绩。凭借其严谨、高效、热情、开拓的管理团队和科学、规范、人性、完善的服务体系，以及良好如一的客户信誉，求是物业倾力打造了中国高校物业管理行业的卓越品牌。    大事记 △ 1997年11月，求是物业前身——浙江大学求是物业管理中心在浙江大学家属区求是村成立。  △ 1998年3月，浙江大学求是物业管理有限公司注册成立。  △ 1999年下半年，求是物业获得物业管理三级资质。  △ 2000年1月，接管浙江大学曹光彪科技大楼物业、浙江省青年团校物业。  △ 2001年6月，接管浙江大学永谦活动中心物业。  △ 2002年，求是物业管理中心划归浙大后勤集团。  △ 2002年9月，接管浙江大学紫金港校区智能化试验基地物业、紫金港校区图书馆物业、浙江大学城市学院物业。  △ 2002年11月，求是物业获得杭州市房管局核发《杭州市物业管理企业资质二级证书》。  △ 2002年12月，承接杭州华隆科技工业园物业。  △ 2003年，全面导入ISO9001-2000国际质量体系。  △ 2003年，求是物业担任浙江省高校物业管理专业委员会主任单位。  △ 2003年4月，参加浙一医院新建智能化门诊大楼物业管理项目招标，在七家专业公司同台竞争中脱颖而出，一举夺魁。  △ 2003年8月，接管浙江大学宁波理工学院学术交流中心宾馆、水木清华物业。  △ 2003年10月，接管舟山人民医院物业。  △ 2003年11月，接管紫金港校区行政中心、紫金港校区剧场、义乌中心医院物业。  △ 2004年6月，接管湖州市中心医院物业。  △ 2004年8月，与中国小商品城集团合作承接义乌国际商贸城物业。  △ 2005年，导入ISO14000环境质量体系、OHSMS18000职业健康安全体系。  △ 2005年，求是物业提出“滨江战略”，将高新技术产业系统的物业市场作为业务发展的重点。  △ 2005年，求是物业担任全国高校物业管理专业委员会副主任单位。  △ 2005年2月，接管恒生电子股份有限公司恒生大厦物业。  △ 2005年7月，承接和利时自动化有限公司科技园物业。  △ 2005年12月，承接紫金港校区文化广场、南华园物业。  △ 2006年3月，求是物业追加注册资本，变更后注册资金500万元。  △ 2006年10月，建设部批准浙江大学求是物业管理有限公司为国家一级资质物业管理企业。  △ 2006年,求是物业紫金文化传播中心成立。  △ 2006年12月，求是物业服务中心党总支成立，下设四个党支部。  △ 2006年12月，求是物业对天津市滨海新区进行物业市场战略研究，拟建立地区分公司。  △ 2007年1月，接管永康人民医院物业。  △ 2007年2月，承接华为技术数字有限公司杭州研究所物业，同时与江南大学合作承接江南大学物业管理项目。

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davidone · 发表于 2007-4-4 15:56

杭州钱塘物业管理有限公司  杭州钱塘物业管理有限公司是一家专门从事中高档住宅、商务写字楼、商务大厦、商场及大型综合物业等全方位物业管理服务的专业企业。公司现有员工130余人，具有中高职称和物业管理专业证书的专业技术管理人员35人。钱塘物业与国际知名的专业物业管理集团（香港嘉豪物业管理剧团公司）建立战略合作伙伴关系，全面引入国际先进的物业管理观念，使物业管理服务理念与国际标准接轨。            公司成立以来注重塑造自身形象，始终致力于提高管理水平和服务质量。不断探索开拓，跨入了专业化的行列，走向以社会化为内容，企业化为经营型发展趋向的道路。公司实行总经理全权负责制垂直指挥职能与职能部门相结合的管理构架。            公司以“科学规划的管理，优质高效的服务，舒适安全的环境，奉献进取的精神”为质量方针；以“团结、敬业、务实、进取”为企业精神；“以人为本，业主第一、服务第一”的服务理念渗透至物业管理的全过程。几年来公司已经引进和培养一批具有良好职业素质的技术人才和管理人才，形成了一支既有丰富物业管理经验又有良好敬业精神的专业管理队伍。（公司在2005年被评为浙江省守信用企业示范单位）和（浙江省创建行业放心品牌宣传单位）――――公司目前所管理物业面积已达50多万平方米，高层住宅和大型综合物业的管理水平走在同行前列。 网址：<a href="http://www.qtwy.com/">http://www.qtwy.com/</a>在管楼盘：

davidone · 发表于 2007-4-4 16:03

上海高力国际物业管理有限公司 高力国际是国际著名的房地产服务公司, 在全球6大洲54个国家拥有241间办事机构和9000多名专业员工. 高力国际在亚太区的业务由加拿大Colliers Macaulay Nicolls Group of Companies全资拥有。CMN是高力国际联盟成员中最具规模的集团，于1898年在加拿大温哥华建立，现时已成为加拿大房地产市场的领导者，并且通过与墨西哥、巴西、哥伦比亚和秘鲁的伙伴合作，在拉丁美洲和中欧市场已奠定领先地位。CMN在美国西岸及中西部的多个城市亦稳据相当重要的地位。 在中国地区，高力国际是最早进入中国内地市场的国际性房地产公司之一。1989年，高力国际在中国大陆设立了第一个办事处。今天，高力国际已在中国房地产业的最前线拥有一席之地。高力国际在中国地区的1，800位业内专家管理经营着2，200万平方米的物业，同时通过我们在北京，上海，广州和成都地区的办事处为客户提供一流的地区性乃至全国范围内的专业房产。

chestnut · 发表于 2007-4-4 16:22

多谢大胃王!!!![em17][em17][em17]

moremoretea · 发表于 2007-4-4 20:04

Much too complex for me to understand! Could you somehow simplify a little bit in the future? Ok? Thank you very much!! [em01][em01]

一池清水 · 发表于 2007-4-4 21:21

凭直觉，新报名的几家物管公司不见得会比高力强。如果招标情况不理想，还不妨再找找，物管这种事情急不得，宁缺勿滥嘛！[em12][em12][em12]

大岭人 · 发表于 2007-4-4 21:22

物管招标——是规模大的好，还是小的好？是本土的好，还是外来的好？是资格老的好，还是资格嫩的好？是旧的好，还是新的好？是管理的物业类型多的好，还是类型专一的好？是管理的物业类型相近的好，还是类型不一的好？是……好，还是……好？………………………………[em01][em06]

山里红 · 发表于 2007-4-5 08:27

应该邀请在杭州市管理着优秀楼盘的物业公司参加！！！！！

云湖逸人 · 发表于 2007-4-5 10:01

[em17][em17][em17]

chestnut · 发表于 2007-4-5 11:30

Much too complex for me to understand! Could you somehow simplify a little bit in the future? Ok? Thank you very much!! <img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em01.gif" align="middle" border="0"/><img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em01.gif" align="middle" border="0"/>

人家大胃王是网上搜来的啦, 也仅仅是基本信息, 供参考滴我觉得还要看他们对云顶, 我们这个特定小区有什么管理理念和实施办法; 即使在市区服务高档住宅区, 也不一定就适应云顶的[em43][em43][em43]

xiaomimi · 发表于 2007-4-5 11:33

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用大岭人在2007-4-4 21:22:00的发言： 物管招标——是规模大的好，还是小的好？是本土的好，还是外来的好？是资格老的好，还是资格嫩的好？是旧的好，还是新的好？是管理的物业类型多的好，还是类型专一的好？是管理的物业类型相近的好，还是类型不一的好？是……好，还是……好？………………………………[em01][em06]</div>[em06][em06][em06]

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