2011年4月17日二手房：成交32套，均价24411元/㎡

夏莲

点评/记者 李 涛　　据杭州市透明售房网数据显示，截至17日23:15时，杭州六大主城区共成交二手房32套，成交均价为24411元/㎡(不含自助交易平台数据)。

　　今日各城区成交情况

区　属	上城	下城	江干	拱墅	西湖	滨江	之江	下沙
今日签约均价（元/m2）	25246	40383	19609	20224	19466	17670	0	12339
今日签约套数（套）	5	4	4	7	5	5	0	2
今日签约面积（m2）	330.59	638.02	197.61	530.32	317.74	476.40	0.00	208.28

　　成交量分析：
　　透明售房网显示，今日六大城区二手房共成交32套，较昨日7套有所减少，这已经是连续三日成交量下跌。昨日所有城区的成交量都为个位数，之江区仍旧无成交。上城和西湖区的成交最高，为9套；江干区仅有3套，下沙也仅有2套成交；最近一直成交较多的滨江区，昨日也仅有4套成交。今日拱墅区成交量为7套，居各城区之首。其余各主城区均在四五套左右，下沙区有2套成交。
　　成交均价分析：
　　今日透明售房显示，不包含自助成交的均价为24411元/㎡，较昨日的20857元/㎡明显增加。昨日江干区的均价仅为1.2万元，创下了今年的最低记录。今日江干区均价近2万元，接近日常水平。但是下城区今日的均价突然飙升至4万元，这是极其罕见的现象。其余各区的均价没有明显地异常。
　　特殊成交分析：
　　今日下城区的均价高达4万元，但是成交量仅为4套，是典型地偶然性高单价拉动所致。今日该区成交了建国北路的河滨公寓一套二手房，面积为137方，总价为439万元，单价32000元/㎡，基本与正常成交价格持平。但是这还不是带动高区均价上4万元的直接推动力。今日该区有一套中山北路356~360号的商业地产成交，由于房产证是连在一起的，所以总面积高达301方，成交价为1700万元，单价为56000元/平方米左右。记者查询了中山北路356~360号为平安居，网上的挂牌价为1750万元，议价额度为50万元。
　　余杭区分析：
　　今日余杭区成交3套，均价为9289元/㎡。昨日成交了4套，均价为8492元/㎡。最近几日，余杭区的成交一直走低，甚至一直成交较多的瓶窑组团和余杭组团甚至出现了零成交，这是不多见的现象。今日临平副城和瓶窑组团均为成交，余杭组团成交2套。

区　属	临平副城	瓶窑组团	余杭组团	塘栖组团
今日交易套数	0套	0套	2套	1套
今日交易均价	0元/m2	0元/m2	10454元/m2	7659元/m2

　　解除条约分析：
　　今日共解约二手房12套，昨日解约11套，变化不大。最近的成交量维持在三四十套，解约量也是较为稳定，基本都是十套多一些。今日主城区除了西湖解约了3套外，其余均解约1套。

区　属	上城	下城	江干	拱墅	西湖	滨江	之江	下沙
今日解除总价（万元）	293.80	125.00	265.00	105.00	775.00	532.00	0.00	84.00
今日解除套数（套）	1	1	1	1	3	2	0	1
今日解除面积（m2）	137.10	51.09	165.37	50.13	315.09	319.73	0.00	58.21

　　交易变更分析：
　　今日无交易变更数据传出。

　　成交情况列表(部分房源)

发布人	城区	地段	建筑面积（M2）	价格（元）
杭州盛世管家房地产经纪有限公司	上城区	复兴南苑	36.1	746000
杭州众安房地产代理有限公司	上城区	民安苑20幢	44.65	1100000
杭州易居臣信房地产经纪有限公司	上城区	上城区景江城市花园1幢	40.71	800000
杭州裕兴房产代理有限公司	上城区	清波新村	63.35	2300000
杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司	上城区	上城区钱江时代公寓6幢	145.78	3400000
杭州都市之光房地产交易网络有限公司	下城区	下城区中山北路356~360号	301.23	17000000
杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司	下城区	中山北园	80.52	2150000
杭州裕兴房产代理有限公司	下城区	下城区三里家园一小区28幢	118.39	2220000
杭州华邦房地产代理有限公司	下城区	河滨公寓1幢	137.88	4395000
杭州裕兴房产代理有限公司	江干区	江干区铁路花圃新村5幢	56.8	1450000
杭州财富置业代理有限公司	江干区	江干区天运路8号	85.75	1580000
杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司	江干区	景芳东区	30.46	745000
杭州创家房地产代理有限公司	江干区	景芳六区13-3车库	24.6	100000
杭州大泽房地产代理有限公司	拱墅区	青石头13号	48.24	1070000
杭州华邦房地产代理有限公司	拱墅区	德胜新村	47.89	1060000
杭州财富置业代理有限公司	拱墅区	温州路1号	51.76	920000
杭州易居臣信房地产经纪有限公司	拱墅区	德胜新村	73.94	1470000
杭州都市之光房地产交易网络有限公司	拱墅区	拱墅区西岸花园14幢	88.95	1895000
杭州华邦房地产代理有限公司	拱墅区	大关东六苑5幢	65.36	1310000
杭州华邦房地产代理有限公司	拱墅区	左岸花园7幢	154.18	3000000
杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司	西湖区	翠苑二区	44.68	1080000
杭州盛世管家房地产经纪有限公司	西湖区	翠苑二区36幢	44.68	1000000
杭州华邦房地产代理有限公司	西湖区	西湖区紫金港湾3幢	96.74	1525000
杭州都市之光房地产交易网络有限公司	西湖区	文三新村	72.49	1730000
杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司	西湖区	西湖区锋尚苑3幢	59.15	850000
杭州盛世管家房地产经纪有限公司	滨江区	钱塘山水湾	89.64	1508000
杭州盛世管家房地产经纪有限公司	滨江区	贺田尚城	145.29	2550000
杭州亿安房地产代理有限公司	滨江区	东方商务会馆	34.52	750000
杭州易居臣信房地产经纪有限公司	滨江区	钱塘春晓花园	152.57	2710000
杭州盛世管家房地产经纪有限公司	滨江区	星光国际广场	54.38	900000
杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司	下沙区	海天城	132.81	1680000
杭州科威房地产交易有限公司	下沙区	金沙居	75.47	890000

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