广宇上东城看房报告：对比篇

乔巧巧 · 发表于 2011-4-19 11:44

楼盘对比丁桥颐景园 VS广宇上东城

由于丁桥颐景园与广宇上东城项目较近，二者在价位、配套等方面较为一致，所以也有不少业主拿二者做比较，下面就为大家简单对比下。

乔巧巧 · 发表于 2011-4-19 11:45

广宇上东城PK丁桥颐景园

乔巧巧 · 发表于 2011-4-19 11:45

广宇上东城

丁桥颐景园

项目均价

16000元

开盘时间

2011-01

2010-10

交房时间

2013-03

2012-09

项目产权

70年

容积率

2.4

2.2

物业费

1.5元/平米/月

1.7元/平米/月

绿化率

30%

30.30%

图为广宇上东城与丁桥颐景园基本系数对比表

乔巧巧 · 发表于 2011-4-19 11:46

价格：存1万抵10万广宇上东城略胜一筹

两者开盘均价都定位16000元，目前广宇上东城在进行存1万抵10万的优惠活动，折合均价的话大约是15000元左右，而丁桥颐景园是一次性付款才享受97折的优惠折扣。总价上来说，丁桥颐景园要高出广宇上东城，所以价格方面广宇上东城还是略胜一筹。

乔巧巧 · 发表于 2011-4-19 11:46

地段：上东城位居丁桥核心位置邻近新城广场、物美大卖场

凭借新城广场及物美大卖场的临近坐落，此外还享受几个老盘的项目底商配套，广宇上东城的地理位置应该是目前丁桥楼盘聚集地的核心位置，虽说丁桥颐景园离上东城也不远，但临近主要交通干道，这点就不及广宇上东城了。

乔巧巧 · 发表于 2011-4-19 11:46

规模：丁桥第一大盘上东城建筑面积32万方居民近2000户

规模从数据上来看，广宇上东城的占地面积128000平米、建筑面积320000平米远远高出丁桥颐景园的占地面积37575平米、建筑面积104294平米，丁桥颐景园规划户数为848 户，而广宇上东城的规划户数为近2000 户，比丁桥颐景园高出了一半多。这也是广宇上东城成为丁桥第一大盘的重要因素之一。

乔巧巧 · 发表于 2011-4-19 11:46

户型：80平米小户三房广宇上东城略逊丁桥颐景园

两个项目拿规划用地时受政策影响，90平米以下的套型面积要占到整个建筑面积的70%。所以，两者的户型也较为接近，都从面积上做文章，80平米左右的户型基本都做成小三房，但丁桥颐景园的户型，空间实用性运用的更为得体，设计的更为人性化些，所以这点上广宇上东城显得不足。

乔巧巧 · 发表于 2011-4-19 11:46

配套规划：上东城园区附近规划又添生活、教育、医疗配套

在上东城1期及2、3起房源的中间空地上将规划有青少(老)年活动中心、采荷教育集团附属小学、净菜农贸市场等，未来的杭州市中医院分院也离上东城较近，虽说丁桥颐景园也离的不远也可共享，但地利确实被上东城抢到了。

乔巧巧 · 发表于 2011-4-19 11:46

发展潜力：两者均在同一板块未来潜力良好

两者均在江干丁桥的核心板块位置，相关配套、发展、规划都是同步的，所以在未来潜力方面，两者应该是打成平手。

草编的戒指 · 发表于 2011-4-19 15:50

颐景园也要16000了？

CREA · 发表于 2011-4-20 14:07

越来越贵了···

fox211314 · 发表于 2011-4-20 17:41

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