曝一个极品房东-房东和浙大校友对薄公堂

午夜精灵

遇到这样的房东大家要小心，以后租房千万擦亮眼，保护自己的合法权益。目前国内还没有专门的法律维护租客的权益，但是这样侵犯个人的隐私权简直不可理喻。所以特此转帖，希望大家在找房子的时候能够小心。
事情经过：
4月10日入住玉泉北门正和居2单元201室，房租支付从4月10日到8月31日，水电费也按照房东要求预缴了，这两部分合计4800，加上1000押金，还有200的视频监控费，共计6000.
4月17日上午，房东从丽水赶过来，通知我违约，要求我搬走，17日中午我搬走，然
后开始漫长而激烈的争吵。至4月27日，房东将该房间出租出去，门锁更换。
房东认为我违约，要求我承担其所有损失，包括扣掉我4月份房租和水电，包括其从
丽水开车过来杭州的油费过路费750，包括这段时间他在杭州因为租房事情导致的误
工费、伙食费、电话费，包括更换门锁的费用，包括打扫房间的钟点工费用，等等共
计2000，退回我4000。
房东认为我违约的理由有三点，1、合同中注明未经房东同意不得带人同住，我有朋
友过来住了三天，客厅装有24小时监控摄像头，他每天查看发现了；2、合同中注明
厨房不允许使用，我在厨房煮泡面属于违约；3、客厅里我放了一些东西，占用了客
厅空间。
只要我承认违约，就必须承担所有他的损失，包括他提出的任何无理要求，否则，房
东威胁，就算他一分钱不退给我，跟我耗到8月31号房租全部扣完我也拿他没办法。
其间谈了5次，每次都是争吵，无法沟通，其恶劣态度，歇斯底里让我完全没有办法
，最终只有诉诸法律手段。于5月3日请好律师，递交诉状，5月5日接到法院通知，双
方进行调解。
调解法官指出，此房东的合同条款很明显是专业律师写的，各项条款非常缜密严苛，
对承租人的利益恣意践踏，我要打赢官司，非常难。而房东提出的各项损失赔偿则实
属无理取闹，蓄意敲诈。最终调解结果：我支付其4月份房租损失，其他路费、误工
费、伙食费、换锁费、电话费、钟点工费用等都予以驳回，算算，最后退回我5200.
总结：
1、 是我社会经验不足，是我法盲，接触这么变态的房东应该早就不租他房子的，看
到这么苛刻的合同根本就不该签的，为了此事折腾，耗费这么多时间和金钱都是深刻
教训。
2、 此房东只将房子租给浙大校友，租房时要出示毕业证学位证工作证明，为什么只
租给浙大校友？看准浙大学生素质高不会和他计较好欺负吧。后来据我了解，此前租
这间的校友也有和他对簿公堂的，之前的校友也都被他克扣过押金的等等。
3、 此房东客厅装有监控摄像头，每日查看，完全侵犯租客隐私，美其名言保障安全
，是我傻，居然会信这种鬼话。
4、 接到此房东电话一定要小心，因为他的和你的通话都是录音的，你的每一句话都
是他捉到你违约的证据，总之，如何克扣违约金他已经经验丰富了。
最后，此房东现在仍旧有一间房等待出租，在版上借了校友ID在发帖租房，发这个帖
子的目的，是提醒校友提高警惕，不要犯和我一样的错误。当然，如果你能接受这样
严苛的合同和这样不可理喻难缠的房东，那我也祝福你一切顺利。

云岫

wsyqr

呵呵，路过。

bjflying

啊，真是个极品！

毛毛雨00

天啊，看恐怖片，装摄像头在租客房间里面，当银行柜台啊