离婚时夫妻共有房子如何分割

舒军

章先生与妻子李女士经人介绍结婚，婚后第七年双方因感情不和决定协议离婚。双方对孩子抚养、除住房外的夫妻共同财产和债务等问题基本达成了一致，但却为两人婚后共同购买的唯一住房如何进行分割问题闹得不可开交，双方都想要这套住房，互不相让，原本就不和的夫妻关系进一步恶化。

律师解答：章先生与李女士只有一套住房，这就意味着离婚后只有一方得到房屋所有权。房产不仅是一项重要的生活财产，而且还存在很大的升值空间，究竟如何分割才能保证任何一方的利益不受到损害呢？

在司法实践中通常有以下几种分割方式：一是实物分割。在不影响共有财产的使用价值和特定用途的情况下，可以采取此种方式。如黄金、白银、货币等；二是变价分割。如共有财产不能分割或分割会损害价值，且任何一方都不愿接受共有物的情况下，可以将该物出卖，然后对变卖所得的价款进行分割；三是作价补偿。对于不可分割的共有物，其中一人愿意取得该物的，可以由其取得该物，但对超出其应得份额部分的价值，由其对另一方进行补偿；四是竞价分割。就是夫妻双方在法院的主持下，通过自愿竞价的方式，由出价高的一方取得共有物的所有权，另一方依照其共有份额的比例取得共有物价款的分割方式。如夫妻双方认为该房屋现值100万元，或者以评估价为起价点，由双方各自向上叫价，房屋所有权由出价高者得，并由其按房屋的一半价值补偿给另外一方。

因此，在章先生与妻子李女士无法就分割这套住房达到一致的，可以向法院提起诉讼，法院会根据实际情况选择合适的分割方式。根据房屋不宜进行实物分割且具有较大的升值空间的特性，法院可以采取竞价的方式进行分割。

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红色妖姬

过来看看 到底是怎么办的呢

赘婿7410

这也是没办法中的办法了

孙巳矛

这事说来话长。
    我和BF都是刚毕业。目前租住在公司附近的房子里。
    先说下租的房子格局。
    我们租了一个单间。一层房子共有3个单间。   
    我们隔壁是个女大学生，还有一间是一对情侣。   
    浴室和厕所是公用的，阳台大厅也是公用的。不过情侣那间是主卧，有独立卫生间，房租比我们这间贵一点。   
    住了一段时间后我觉得有点点不对劲。   
    那个女大学生是比较时尚性感的女生，暂且称为B吧。   
    她貌似有过一个男朋友，曾经经常过来，后来隐约听到他们吵架，从此那男人就再也没有过来了。
   
    我直接进入主题了。   
    就是B的电脑坏了，找我BF帮忙修，我BF是做计算机的，我们和她平常都有打招呼。   
    从那次修电脑后，B和我BF就突然很熟起来。平常见面都会开开玩笑。我也没有想太多。   
    我BF一般固定晚上回来洗澡。   
    我则是早晨洗一次，睡觉前再洗一次。   
    那个B也是下课回来洗澡。   
    因为公用浴室就在我们房间旁边，所以大家的作息都很清楚。这样也好，不容易冲撞。   
    后来晚上，每次我BF洗完澡脸都红红的，跟他说话他也走神。   
    我还以为是他工作压力大，他不想说话，还在想工作上的事
   
    直到最近，天气很热。   
    我BF回来要洗澡，我跟他说我先洗吧，太热了，   
    然后，走进卫生间的我就华丽丽的看到了眼前的一幕   
    蕾丝边的性感内衣挂在我们挂衣服的那个杆子上。  
    说实在我当时并没有联想到什么，我以为是B洗完澡忘了收了。我就帮她拿下来，拿去给她。她开门看到是我，讪笑了几声也没说什么   
    等我洗完澡，回房间的时候，突然想到这件事，就开玩笑地跟BF说，B把她内衣裤忘在浴室了，你真可惜没看到。   
    结果BF居然跟我说，她已经好几天都这样子了！   
    可是我前几次睡觉前洗的时候都没看到啊？她是故意的还是真忘了啊。。。。   
    （啰嗦一句，我BF跟我在一起时候还是处男，我和他都是第一次。而我又是比较传统的女生，我的内衣裤都是棉布的，图案一般是卡通的。我不知道蕾丝对我BF的冲击会有多大。）
   
    后来有一次我遇到她
    和她聊了几句。然后很委婉很委婉的说到晾衣服的事。
    她笑我，都什么年代了啊。穿那种护士肚兜很正常，诺亚购物ny68.net里送的，拿出来晾也没什么。你难道没有么？
   
    她这么一说，我立马觉得自己理亏似的没再说什么了。。。。   
    我BF以前一直是很朴实的那种男生。   
    可是最近和B经常接触之后。我觉得他对B这类的女生开始很感兴趣了。   
    他甚至跟我说，B穿的衣服都挺好看的，你有空可以找她一起逛街，提升一下你买衣服的品位。。。。   
    我当时立马感觉无地自容。   
    我自己觉得自己也不差啊，毕竟是大城市的小孩，现在也算个白领，还逛天涯淘宝，也不是土得要死不会穿衣服的。   
    一个女人，被自己BF说自己穿衣服品位不如另一个女人，多么羞辱的一件事。   
    可是我偏偏又是那种有委屈闷在心里的那种人。有些话听的时候，虽然很不爽，但还是会很乖地说“哦”。   
    我们和同租的另一对情侣不熟。他们好像比较忙，一般回来也就自己关房间里了。   
    不过那对情侣的女方曾经和B有过口角。可能是因为B跟她男朋友借了两百块钱，说是交房租的钱不够，先借下。可是后来一直没有还。   
    有一天那对情侣的女方就直接跟B说了句，你钱记得还啊。   
    然后B很无辜的看着情侣男，说，什么钱？   
    情侣男不知道是同情心泛滥还是不想计较，就连忙说，没事没事，算了。   
    从此情侣女就很讨厌B了。B也乐得没有还钱。   
    貌似像B这种时尚又看起来很开放的女生，很有男人缘啊。   
    时不时都会看到不同的男生帮她提这提那。她们学校就在我们租的房子旁边。   
    节日的时候，也会看到她拿束鲜花或者大抱熊什么的回来。   
    这间接地又给我BF以她很多人追很抢手的印象。