港湾家园成立业委会这事现在怎么样了？

yjt

港湾家园成立业委会这事现在怎么样了？

juemingzi

业委会还没成立呢，增补什么呀？

poverty

回楼上的。。。
根据社区这个告示，可以说已经明确的告诉我们：原来筹委会的四个人已经彻底离开筹委会，进入到业委会，而业委会又不实行差额选举，所以筹委会的这四个人已经是业委会的人，而且业委会主任已经是和尚头上的虱子。。。

社区贴出这样的告示，真是可悲，严重的不称职啊。。。

社区好像占用小区的房间办公已经很长很长的时间了，毛估估超过一年。。。折腾到现在不光工作没做到位，连起码的常识都不懂。。。这些人是谁折腾来的啊

不过呢，现在这样也好，没有筹备组，业委会永远都不会成立，想捞好处的人还是清醒点吧，没谁会喜欢投机分子。。。

juemingzi

回楼上：应该是领导折腾来的，我们也没这权力。

lhzem

陆平同志，是不是坐在办公室泡茶看报纸呢？

慎独

poverty 发表于 2011-5-25 18:55
回楼上的。。。
根据社区这个告示，可以说已经明确的告诉我们：原来筹委会的四个人已经彻底离开筹委会，进 ...

以我的理解，程序是先增补筹委会人员，然后再决定增补业主委员会候选人，所以程序上没有错。看来，事情又前进一步了，祝贺啊！

poverty

目前的严重问题是，筹备组的怎么好随便到业委会？所以我没觉得事情前进一步了。。。
而是感觉社区的人应该换换了。。。

lhzem

有进步当然是好的，但一年多来，社区工作人员给人感觉是水平不高，效率低下，为民办事不讲群众基础

波斯湾

新的筹备组成立之后,建议将原筹备组订立的章程之类的东西拿到网上供大家先讨论讨论.
筹备组成员制订了这些东西之后转身进入业委会,不能不让人浮想啊?但愿我是小人之心

关心集体利益

这么多天没有动静，筹备组增补限定那么几天，时间应该放宽点，充分一点嘛……
有时间、有能力的业主们，真应该积极参与，提出普通业主的想法；
另外，筹备组的人员最好多一些，集思广益，也不会影响效率，一些筹备组的人如想参加业主委员会，也不会使筹备组人员不足；

lhzem

teapop

筹备组成员名单昨天已经贴在单元门上了，老业主代表因为各种原因（三人进入业委会候选人，两人因个人原因）全部退出，新业主代表有三人，加上社区和建设单位各一人共五人，新筹备组组长已经选出，对筹备组成员有疑义的可于6月8号之前提出。

juemingzi

看到布告了。
筹备组里有社区的人，还能想明白，呵呵好歹人家是一级“领导”，但是为什么 还要有建设单位的人参与筹建业主委员会呢？
按我的理解建设单位就是造房子卖给我们的人。房子都已经卖给我们了，我们成立一个自治组织管理小区，这建设单位的人跟着掺和什么啊？！给我的感觉是我去商场买了件衣服回来，这商场的人还得跟我回家来监督管理我怎么穿着使用这件衣服一样。

teapop

业主大会和业主委员会指导规则
http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-8143774-1-1.html

第十条　首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任

teapop

期待能旁听下一次筹备组会议，筹备组按规定应该掌握如下资料，由此可以得知没分出去的房子浙大算不算业主，有没有投票权？

第八条　物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求，及时报送下列筹备首次业主大会会议所需的文件资料：
（一）物业管理区域证明；
（二）房屋及建筑物面积清册；
（三）业主名册；
（四）建筑规划总平面图；
（五）交付使用共用设施设备的证明；
（六）物业服务用房配置证明；
（七）其他有关的文件资料。

zdsheng

juemingzi 发表于 2011-6-4 20:28
看到布告了。
筹备组里有社区的人，还能想明白，呵呵好歹人家是一级“领导”，但是为什么 还要有建设单位的 ...

有些 不要脸的，从学校捞了不够，又要从社区住宅捞一些，大家 要理解

teapop

转贴 慎独 老师早先的发言， 现在筹备组名单已经出来了，不知道陆主任下一步工作是什么？是否会增补业委会候选人呢?让我们拭目以待.

这是我第二次见到陆主任，我觉得他还是一个既坚持原则也比较通达的公务员。经过沟通，我们在以下五个方面初步达成一致：
1、筹委会前期做了大量的有成效的准备工作，成绩是主要的；
2、业主委员会还是要坚持尽快成立；
3、筹委会人员可以适当增补；
4、业主委员会候选人可以适当增补；
5、尽快召开第五次筹委会会议讨论决定此事。

个人认为，经过广大邻居的热烈讨论，此事正向着正确的方向前进，陆主任也承诺此事会尽快向上级领导请示汇报。希望芳邻们继续努力，尤其希望关注并踊跃参加第五次筹委会会议！

teapop

zdsheng 发表于 2011-6-5 21:28
有些 不要脸的，从学校捞了不够，又要从社区住宅捞一些，大家 要理解

第十条　首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。
第十一条　筹备组中业主代表的产生，由街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会组织业主推荐。
筹备组应当将成员名单以书面形式在物业管理区域内公告。业主对筹备组成员有异议的，由街道办事处、乡镇人民政府协调解决。
建设单位和物业服务企业应当配合协助筹备组开展工作。

慎独

teapop 发表于 2011-6-6 06:38
转贴 慎独 老师早先的发言， 现在筹备组名单已经出来了，不知道陆主任下一步工作是什么？是否会增补业委会候 ...

1日下午我和陆主任沟通过，主要情况汇报如下：

1、筹备组并没有任何业主主动报名，现在的筹备组成员都是有关业主推荐后进入的（但愿是我听错了），我当时很吃惊，但后来想想并不是我们广大热心的邻居不积极而是想直接进入业主委员会，能更多更久地为大家服务。


2、如果不出意外，下一步筹备组将讨论决定是否启动业主委员会候选人增补报名程序。但这个陆主任没有决定权，他表示将帮我反映这个要求。


3、业主大会是肯定要举行的。