本帖最后由 和光同晨 于 2011-6-4 18:45 编辑
分类信息 - 楼盘点评优点 | 户型赠送面积多 地中海风格 入户花园 交通便捷 未来规划发展的重点 | 缺点 | 距离市区较远 | 类别 | 综合 | 评分 | 好 |
今天下午有个朋友打电话给我，说想买中海紫藤苑的房子，问我好不好？
他说据了解可能15000不到的价格，还比较实惠，90方小户型，总价也可以接受，听说现在已经有很多意向客户了。
我犹豫了片刻，脑子里就在转，15000不到的价格，主城区还有哪个楼盘？一刹那，我想到了宋都晨光国际，因为之前网上看到过价格大概14000-15000房产论坛,装修论坛,业主论坛; f& q! t( C# v- F
首先我想说的是，紫藤苑精装变毛坯，即便开盘价只有14500，那也只是去除了之前的精装修标准的价格，其实并没有真正降价。为什么之前有人在自在城和紫藤苑之间犹豫，就是因为两个品牌开发商，两个精装修楼盘都很不错，但现在紫藤苑改做毛坯，我一定会大力推荐各位去买自在城的精装修房，只要你能承受价格，我相信你不会后悔。
如果你只能承受15000以下，我倒推荐同样价格的晨光国际，下面请听我好好分析，看完了再批也不迟房产论坛,装修论坛,业主论坛% O; y; N! I9 z4 q
1、紫藤苑和晨光国际都是主城区的房子，这点双方持平新浪乐居1 _1 w- H: Z2 d+ F4 E
2、地铁很关键。地铁2号线一期是从丰潭路到萧山，所以即便2013年年底通车，也是到不了三墩的。那后期延伸段什么时候建成，还是未知数。
晨光国际这里是地铁1号线延伸段，我们都知道明年10月地铁1号线就通车了，而且下沙管委会之前已经明确答复延伸段会开建，所以整体来说通车到晨光的时间也不会远。如果通车了，那晨光离地铁最近只有2、300米，那是相当的近啊！买房,购房,装修论坛,房产论坛- m7 N0 F
3、快速公交。三墩这里B2，下沙这里B1、B1区间，互不相让。城西开车比较堵，下沙来市区虽然直线距离远，但是还比较通畅，而且艮山东路和德胜快速路都是很好的选择。
4、比户型，那晨光的优势就不是一点半点了。紫藤苑的户型中规中矩，赠送面积不多。而89方的晨光赠送30多方，楼上平生多了两个房间，挑高跃层的设计已经是一种潮流了。如果89方15000，把赠送的面积算进去，可能每平米单价只有11000，这个价格目前也只有良渚、闻堰、闲林这种偏远的非主城区才有的。
5、三墩和下沙虽然整体区块的环境都一般，但是晨光国际离江边很近，晚上去江边散步挺好，沿江大道或者湿地公园都很不错。三墩那边听说要造一个很大的公交停车场，到时候公交车多了，但是尾气什么的也少不了
6、另外，我们都知道临平、下沙、江南这三个副城，所以下沙是名正言顺的未来发展重点，从各方面规划都能看出端倪。三墩的话仅仅是衔接城西和良渚的一个交接处，未来也没什么大的期望了。新浪乐居论坛& K- u \+ r3 ^, B
7、晨光国际小区里面是地中海的风格，还是很别致的。每个户型还都有一个入户花园，那种感受可能会更好。紫藤苑就很平庸了，我也不知道什么风格。
综上对比，我觉得晨光的潜力和性价比更高一些，所以我也很纳闷为什么一个简简单单的精装改毛坯就引来那么多人呢，相反，我倒觉得紫藤苑只有是卖精装修的才体现他的价值
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发表于 2011-6-3 18:40
发表于 2011-6-4 09:59
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