万家游泳池涨价说（新进展）

花枝俏 · 发表于 2011-7-7 16:15

发表于 2011-7-7 09:28 |只看该作者
这价格对月入2W以上者不必在意，充分体现万家花城的高档品位，说实在的这个价格也不一定能弥补游泳池开放的成本支出，只是造游泳池的目的是什么，是要盈利还是为业主服务。政苑游泳池早场优惠价是184元30次，对外是230元，30次，零售早场10元，上午15元。政苑游泳池的各方面条件能和花城是否可比，各位应该心中有数了。
是应该搞清楚，小区游泳池到底是为业主服务的，还是其他，即使要涨价也要有个度。

flyskywj · 发表于 2011-7-7 16:20

物业公司应该没有私自定价的权利

xueyy · 发表于 2011-7-7 17:54

本帖最后由 xueyy 于 2011-7-7 18:07 编辑

你还有什么重要的事情可以告诉我还有留下联系方式我可以帮你投诉不过你既然能有空在论坛上发帖相信登录中国杭州网向12345发份信投诉应该也不是难事吧具体不懂怎么操作可以继续问我我很愿意帮助不懂的人的

林沐 · 发表于 2011-7-7 18:05

回复 xueyy 的帖子

我只是想说这个事情到12345很可能是没结果，因为这个定价没有违规，人家也就不好管。

xueyy · 发表于 2011-7-7 18:06

回复飞天猪. 的帖子

能内部处理当然好咯那你有没有向物业内部反映下下呢至少我也向物业内部反映过了但是如果你能保证内部能处理好我决用不着兴师动众向外投诉

xueyy · 发表于 2011-7-7 18:10

回复林沐的帖子

有没有违规现在下结论还为时过早可以从物业管理条例和物价定价两条途径去了解也许他们的提价行为经不起推敲呢 12345有回音我会及时向大家公布的

ybb3 · 发表于 2011-7-7 18:35

关键是业委会赶紧成立。现在没有人去监督物业

andy6688 · 发表于 2011-7-7 19:01

要求公开游泳池成本，以及定价依据！原则应该是不盈利的。

andy6688 · 发表于 2011-7-7 19:02

对了，万家的游泳池是不是承包出去了？？？

flyskywj · 发表于 2011-7-7 23:16

要大概计算出游泳池的定价(不考虑有赢利),其实不难的.这里我提出一些算法:

总成本的构成:卫生费(消毒)+水费

为什么我没有把人工费算进内?游泳池是小区的配套设施,物业应该理所当然的提供服务(我的依据是绿城的一贯做法).

大家不要以为游泳池是每天会换水的,至少不会是全部换的.当测量出相关指标超标时,才会更换部分的水,直到指标在规定范围内.也就是我们通常理解的稀释.

卫生费,一般指消毒等.请外面的公司来测量,并进行添加消毒剂等工作.直到达标.

这两部分的费用,找一家有差不多同等面积游泳池的小区,就可以拿到数据的;或者咨询相关专业人员.

OK,成本出来了,该算算在三个月内,来游泳的大概有多少人次了,计算方法如下:

3个月算90天吧,要减去天气(台风等)等其它因素而造成的不具备开放条件的天数.算帐嘛,总不能满打满算的,对吧?减去10%吧,也就是90*90%=81天,这没问题吧?
每天按100个人次算,或者再少一点,80人次吧,那总共是81*80=6480人次,就算按物业公布的两项成本100000算,也就15元多一点/人次.

所以,我个人认为,人均定价在15元左右比较合适.

xueyy · 发表于 2011-7-8 08:35

难得呵呵

123yang · 发表于 2011-7-8 08:55

价格太贵,只能打酱油

wahgood · 发表于 2011-7-8 09:23

绿城小区的游泳池每年公开费用都是亏本的，为什么他们都不提价。本来小区就有经验性收入，总体来说肯定是盈利的。这些盈利部分本来就是业主共同拥有的，这些钱本来就是要用到小区业主身上的，你为什么还要涨价涨成这样

netstat · 发表于 2011-7-8 15:43

这么多回复，看到不少5毛，关于几点不知道大家都看清楚没有
1、游泳池的占地算不算在你公摊里面的？算不算你的一分子？
2、用于游泳的水算不算水费公摊里的？透明吗？
欢迎广大邻居补充！

flyskywj · 发表于 2011-7-8 15:56

楼上提的第一点,答案应该是毋庸质疑的,游泳池属于全体业主;

第二点,确实不清楚是公摊的还是另算的.

所以,收入支出详细公开是很重要的.

仓鼠 · 发表于 2011-7-11 10:19

为什么不公开账目?一期不是成立业委会了,吗二期至今没开放也没有说法
问过才说审批不过为什么不是主动公开?

china8818 · 发表于 2011-7-11 17:58

还是贵点吧，免得人太多像下饺子一样，那就更没意思游了

dannie · 发表于 2011-7-11 21:46

当初就不该造泳池，也不会有今天这么多是非

jinling_0615 · 发表于 2011-7-12 13:43

顶一个

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