二三线城市限购恰似“削足适履”！

科波拉

国人行事，似乎总爱非左即右；房地产调控，似乎总爱矫枉过正。 　　2008年，不管是国际金融危机造成整体购买力的削弱，也不管是后地震心理阴影造成的观望情绪，还是前期的调控措施初显成效，反正当时房价基本上已得到了控制。那时房价本可略微下行和步入平稳的，不料有关部门的那帮神仙们心血来潮，出台一系列“救市”政策——喔豁，房市突然“峰回路转”，房价犹如在被加入一剂春药之后，迅速从萎靡“爽”到高潮。

　　等房价蹿升到使社会矛盾急剧凸显的时候，中央政府不得已站出来干涉，才让制定政策的那些大神们傻眼了。习惯了“头痛医脚、脚痛医头”的他们，在房价速度飙到“漂移”状态时，突然来个触底急刹、外加180度的大转弯，硬生生地整出一个诡眉日眼的“限购令”来！
　　如果说限购令，能够限制住那些房产投资投机行为，还可以理解。问题是连这都无法做到。只有少部分实力较弱的炒房人群才会去贷款购房，而富余资金非常集中的极富人群，比如江浙炒房团，其根本就不屑于贷款炒房！高居庙堂的大仙们，哪里知道行走江湖的炒房团们，以大堆大堆的现金“扫楼”的情况比比皆是！其即使要贷款炒房，提高后的6成首付和1.1倍利率，对于那些财大气粗的炒客来说，又算得了什么？
　　要命的是，限购的大棒本来是想打贼寇，结果却一下子挥到了良民们身上。购买力本来就弱得可怜的刚需们，在首付和利率大幅提高的情况下，按揭买房的难度进一步加大，掉入到无比艰难的水深火热中。在保障房、廉租房还是镜中花、水中月之时，他们的居住权也仅能停留在梦幻中。
　　然而，仙人们的措施，除了无力在一线城市的房价控制中取得成效外，还将游资赶到二三线城市，让那些城市的老百姓迅速遭殃。为什么现在才想起要控制二三线城市的房价？那早的时候干什么去了？当时，只要用脚趾头思考就是知道，一线城市限购必然会把炒房客赶到二三线城市去的；但他们佯装不知。现在呢？即使把限购扩大到100个以上的二三线城市又能怎样？照样会把游资赶到四五六七线城镇上去，还会把游资赶到商业、工业、农业那里去，从而让所有的贫苦底层人都不得安生！
　　这样的调控，只是为完成政治任务而进行的调控，只是为保住官帽而进行的调控，而不是从根源去解决实质问题的调控。如果调控是通过压制刚性需求，让更多穷人也买不起房、买不到房去达到控制房价的目的，从而使天下苍生不能安居乐业，这样的调控失去了本来的意义，注定会不得民心和走向失败。
　　这样的调控，与买鞋时发现鞋子偏小了，就把脚板砍掉一部分以便适应小鞋子，又有何异？！

Aries白羊

唉，真限购了