中秋刚过 下沙一楼盘酝酿6000元的单价

西门楼主

   杭州房产市场在平淡中屏过了中秋节，却在昨晚再曝“降”声。一开始是传出杭州下沙有精装楼盘要开出6字头（6000元）的劲爆单价，晚上8点左右又有消息称桥西的臻园也要打折了，推出几十套特价房，均价26000元/平方米，按原先均价32000-33000元/平方米计算，每平方米降了6000-7000元！商报记者第一时间向开发商求证，得到的答复是：两个楼盘的降价方案都是事实，只是目前还在酝酿中，但估计很快会正式执行。
　　中秋假期过后，世茂率先再提“降”字。上周，下沙的降价风潮已经如火如荼，世茂首府号称“裸降”3500元/平方米，保利·湾天地推出500多套均价8900元/平方米的房源，一度引来一千多人排队摇号。昨天有消息称世茂将推6字头单价的精装房源，面对媒体的求证，世茂表示：“这样做风险太大，我们也还在讨论，‘要不要降？’‘降多少？’是我们面临的问题。”
　　而比世茂广场6字头单价更为劲爆的是，桥西的高端精装修楼盘——德信·臻园也要推特价房，而且一降就是六七千元！自这则消息在微博上传开后，记者也找到了臻园内部工作人员，苑街な担诘娜酚幸慌攵怨灸诓吭惫さ奶丶鄯拷瞥觯皇腔疃姑挥姓娇肌Ｕ馕还ぷ魅嗽北硎荆馀吭淳26000元/平方米，依然是精装房源，精装标准还是维持在6000元/平方米左右。而之前臻园的均价在32000-33000元左右，等于单价直降了6000-7000元。“这批房源户型面积都在160平方米左右，由于其中有部分为拼套户型，所以拼套户型的单价还将便宜一两千。”该工作人士透露。
　　据了解，此前在临平北、下沙、城北、申花等板块一片“降价”“低开”声里，桥西板块的高端精装修房源价格一直屏在30000元/平方米左右，即便市场低迷，也一直没有价格松动的迹象，此番臻园的降价有可能会撬动桥西板块的房价。不过也有业内人士测算分析认为，这个价格对于160多平方米的大户型而言总价仍然偏高，加上拼套户型受限购制约，这一降价举措效果如何，还有待市场的反应。