装修受够物管的气

屠龙客 · 发表于 2007-5-22 10:14

先发一篇报导，请业主朋友们看看，尤其请已装修或准备装修的业主看看，提高维权意识。<p class="MsoNormal" align="center" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; WORD-BREAK: break-all; TEXT-ALIGN: center; mso-pagination: widow-orphan; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-line-height-alt: 12.0pt;">物管可以擅入私宅业主受了物管的"气" 文章来源：每日商报       <p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 18pt; LINE-HEIGHT: 12pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-char-indent-count: 1.5;">自己家的门，物管随便进出,买来的材料，难进小区大门;物管和开发商同一个“姓”.<p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 18pt; LINE-HEIGHT: 12pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-char-indent-count: 1.5;">物管这样收费，律师：这是不行的！<p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 12pt; LINE-HEIGHT: 12pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-char-indent-count: 1.0;">“刚开始装修时，物业公司要我交2000元装修保证金，我说他们没有资格收这钱，物管可能是看我有点懂行，就没有再要求收了。”但方先生说，在这个小区，已经有业主交了，而且这位业主愿意出示保证金收据。对于此事，物管丁主任说，他们是为了保护业主权益才向装修公司收取这笔费用的，只要业主签字同意，保证金随时都可以退回。<p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 12pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-char-indent-count: 2.0;">浙江星韵律师事务所徐建民律师认为：物业公司是服务单位，不能根据自己的决定收取装修保证金。装修期间，如果全体业主委托物业公司向装修公司收取保证金，以保证装修公司的装修行为不影响其他业主，物业公司在业主委员会的授权下才能向装修公司收取。<p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 28pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-line-height-alt: 12.0pt; mso-char-indent-count: 2.0;">别人能这样装空调，为啥我不行？<p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 18pt; LINE-HEIGHT: 12pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-char-indent-count: 1.5;"><personname productid="方" wst="on"></personname>方<personname></personname>先生家的空调洞没打成，前天只打到一半就停了。<p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 12pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-char-indent-count: 2.0;"><personname productid="方" wst="on"></personname>方<personname></personname>先生家对面、小区40幢的外墙上，有人已经安装好了空调，空调外管斜拉着。“人家可以打洞，为什么我不能？”<personname productid="方" wst="on"></personname>方<personname></personname>先生觉得很不公平。物管丁主任表示，不同意<personname productid="方" wst="on"></personname>方<personname></personname>先生另外打空调洞是担心外墙破相。丁主任说，40幢那户业主并没有重新打洞，外墙有空调外管是为了业主的室外机放置更安全考虑，今后那一幢楼的业主都是统一这样安装的。有时也有业主会重新打空调洞，但前提是空调洞的位置要很隐蔽，既不影响外观也不影响房屋质量。<p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 12pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-char-indent-count: 2.0;">徐建民律师认为：如果国家有规定，业主不可以自己打空调洞，任何公民都应该遵守国家规定。如果不可以打洞是全体业主共同约定的，业主也不能随意破坏这一约定。但如果不存在这两个前提，“规定”只是物业公司自己定的，就没有效果。<p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 28pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-line-height-alt: 12.0pt; mso-char-indent-count: 2.0;">物管怎么像我的“领导”<p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 12pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-char-indent-count: 2.0;"><personname productid="方" wst="on"></personname>方<personname></personname>先生认为，物管是为业主服务的，但自己小区的物业公司，从工作人员的说话语气，到行为举止，都像自己的“领导”，甚至有了“处罚权”。<p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 12pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-char-indent-count: 2.0;">徐建民律师认为：不准随地大小便是正确的，但物管不是行政单位，没有罚款权。此外有一点必须明确，物业公司的职责是为业主服务，而不是领导业主。<p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 21pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-line-height-alt: 12.0pt; mso-char-indent-count: 1.5;">“家”是谁都能进的吗？<p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 12pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-char-indent-count: 2.0;">装修期间，<personname productid="方" wst="on"></personname>方<personname></personname>先生有个强烈的感受——自己家好像是谁都能进来的，倒是自己没有权利决定谁可以进自己家门。<p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 36pt; LINE-HEIGHT: 12pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-char-indent-count: 3.0;"><personname productid="方" wst="on"></personname>方<personname></personname>先生说，平时装修工人常反映，小区保安和管理人员常到装修现场来转悠，可进他家时从不打招呼。“那是我的家，他们凭什么随意进入？至少应该先得到我的同意吧！”<personname productid="方" wst="on"></personname>方<personname></personname>先生说，有一次，他丈母娘在房子里，保安也直接进门了，一副来检查工作的派头。<p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 12pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-char-indent-count: 2.0;">物管丁主任说：现在还在装修阶段，业主没入住，进行装修检查是物管的责任。<p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 12pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-char-indent-count: 2.0;">徐建民律师认为：任何人都不能私自进入公民的住宅，哪怕是执法人员进入，也要征得业主同意。如果有人要强行进入住宅，业主完全可以报警。<p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 12pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-char-indent-count: 2.0;">新房墙上已经有了裂缝,“在墙上打空调洞，物业要来管的，但还没住人的新房，墙上就有裂缝，物管为什么不管。”<personname productid="方" wst="on"></personname>方<personname></personname>先生说，物管是开发商的下属公司，既然管得这么细，房屋质量也应当抓起来。

[此贴子已经被作者于2007-5-22 10:14:45编辑过]

stefen · 发表于 2007-5-22 13:47

现在世贸丽晶的物管比这家厉害多了。报纸上讲的还算好的，我们在装修的时候物管甚至还要纠集保安和业主冲突了。一个人斗不过他们就忍了。

hzyzy · 发表于 2007-5-22 21:48

确实让人失望,主流每体应该多暴光将来的EAC问题更是多,如装修没有标准,连品牌都不定。寻传都是空的，真正签约的大公司一家都没有，来的都是想赚钱的而不是买房的。还好只买了一点点

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