请教关于买房注意事项!

ld821007 · 发表于 2007-5-28 15:52

本人现在想买一套二手房,不知道买的过程中要注意些什么问题?还有这房子好象没有到5年,要付营业税,这个又是这么弄的,想请教两位律师,谢谢!!!

感动你我 · 发表于 2007-5-28 22:24

他们律师没空来论坛的话你可直拨专业律师张彦周１３０６７９８４５６６与舒军律师１３５８８４５７４２５好啦！[em01][em01][em01][em01][em02]

舒军 · 发表于 2007-5-29 09:18

购买二手房应当注意的事项：一、应注意房屋产权权属是否清楚，是否有共有人。产权不清、产权有纠纷或产权已抵押、无产权证的房屋不应购买。 二、购买单位房及农村自住房应十分谨慎。单位房存在土地级差、费用补交的问题，办证比较麻烦，常无土地使用权证；而农村自住房通常只能在本集体经济组织成员之间买卖，不能上市转让、出售。 三、在签订房屋转让合同时，应对付款金额、付款时间、交房程序及承担的费用等作出明确、可操作性的约定。 四、注意在合同中明确约定交房时的房屋状态、附属设施的归属以及水、电、煤、物业管理费、维修基金等相关费用的结算办法，避免因水电煤结算纠纷影响交房。 五、注意二手房内的户口迁移问题，要查清是否有户口、几个户口，合同中要明确约定户口迁出时间和逾期迁出应承担的违约责任。 营业税在办理过户手续时交纳.

感动你我 · 发表于 2007-5-29 10:35

工作很到位的律师,解说的又很明确,我们老百姓在和别人买卖房子的过程中,就不会吃亏上当哦!在此也为咨询问题的朋友多多感谢本论坛的律师耐心的解答! [em02][em02][em02][em02][em02]

感动你我 · 发表于 2007-5-29 10:51

嗨!我也顺便请教你舒军律师一个问题,也属于农村自住房集体制的房屋有房产证和土地证,是一位朋友离婚后由法院判决书分割拥有的产权.已离开让她很伤感的地方,到她的老家再婚多年啦!她想把这房子转卖给别人,不知怎么操作?请指教!她所在的那房子,上面是有规划造房子几家连体的

ld821007 · 发表于 2007-5-29 19:14

谢谢;谢谢;谢谢;[em01][em01][em01][em01][em01]

感动你我 · 发表于 2007-5-30 09:05

你可直拨专业律师张彦周１３０６７９８４５６６与舒军律师１３５８８４５７４２５好啦！

俩位律师对我所提的问题是怎么样的司法解释啊???拜托啦!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!![em02][em02][em02][em02]

舒军 · 发表于 2007-5-31 10:28

问题叙述的不太清楚，可以电话联系。

枫雨 · 发表于 2007-5-31 13:16

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