（4．29-5．5）一周内成交文鼎苑和魅力之城分获冠军

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本周(07.4.29-5.5)杭城楼市预定成交走势图

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据杭州透明售房网数据统计，本周文鼎苑以199套的预定量获得了预定冠军，上周的预定冠军魅力之城以6889元/平米的均价成交了141套，是本周的成交冠军。本周(4.29-5.5)杭城楼市共销售房源770套，商品房成交759套，经济适用房成交11套；整体成交均价为8907.85元/平方米，商品房成交均价为8964元/平方米。

　　本周虽有五一长假在，但是杭城商品房的成交还是延续了上周的良好表现，并未因为长假而销售冷清，商品房成交总体保持稳定，本周成交仅比上周减少了20套。相比之下，本周商品房预定显得有点冷清，仅预定了492套，相对上周明显下滑，其中一半左右的商品房预定均在“五一”之前完成，长假期间，平均每天只有48套左右的预定。

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本周(07.4.29-5.5)杭城楼市预定和成交分布图

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从上图可我们可以看出，本周商品房预定主要集中在西湖区、滨江和江干区。西湖区预定最多，预定了238套，该区预定的主力军是28日开盘的文鼎苑，该楼盘单独预定了199套，也是本周商品房的预定冠军；滨江地区预定主要集中在彩虹城、风雅钱塘世纪花园和江南豪园，分别预定了22套、20套和19套；江干区预定最多的是晓庐、魅力之城和东方润园这三个楼盘。

　　本周商品房成交最主要集中在江干区，其次是上城区和滨江。江干区成交要集中在魅力之城，该楼盘成交了141套，也是本周的成交冠军，其次是红苹果和紫晶商务城，均有10套的成交；上城区共有10个楼盘有成交，其中太和广场、郡亭公寓、景江城市花园和林风花园是该区的成交主力；滨江区成交以彩虹城、锦绣江南、水印城和现代印象广场等前期成交较好的楼盘为主。

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本周商品房预定前五位

序号	楼盘	区域	预定量(套)
1	文鼎苑	西湖区	199
2	彩虹城	滨江区	22
3	晓庐	江干区	21
4	风雅钱塘世纪花园	滨江区	20
5	江南豪园	滨江区	19

　　本周共有45个楼盘有预定，相对上周减少了10个，其中预定最多的是28日的文鼎苑，总共预定了199套，遥遥领先于本周其他楼盘的预定，该楼盘开盘当天就预定了52套，创下了良好的佳绩；其次是位于彩虹城，以22套的预定居于亚军地位；排名季军的是晓庐，预定了20套；排名第四的是位于滨江的的风雅钱塘世纪花园，该楼盘于4月21日推出16#期房，本周预定了20套；本周上榜楼盘中预定最少的有19套，相对上周有所回落。

　　除上榜的这些楼盘之外，西城年华、魅力之城、景上公寓、东方润园、水印城和嘉泰馨庭等6个楼盘本周也有不错的预定，预定量均在10套以上。

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本周商品房成交前五位

序号	楼盘	区域	成交量（套）	成交均价（元/平米）
1	魅力之城	江干区	141	6889
2	文鼎苑	西湖区	82	9429
3	风雅钱塘世纪花园	滨江区	68	7278
4	太和广场	上城区	41	9674
5	嘉泰馨庭	拱墅区	30	8449

　　本周商品房共有78个楼盘有成交，较上周减少了14个；商品房成交相对上周保持稳定，平均每天有近110套的成交量。本周上榜的商品房主要以近期开盘的楼盘为主，其中成交最多的是上周的预定冠军魅力之城，本周以6889元/平米的均价成交了141套；其次是上周开盘的文鼎苑，有82套的成交；处于滨江的风雅钱塘世纪花园为滨江地区成交的热点，本周以68套的成交位于第三；上周的成交冠军太和广场，本周继续发力，以9674元/平米的均价成交了41套，是钱江新城地区的又一热点楼盘；位于第五的是城北的嘉泰馨庭，本周以8449元/平米的成交了30套。本周上榜楼盘，成交均价最高的依然是太和广场，成交均价不过万元，杭城商品房城成交整体仍以中低档楼盘为主。

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附：本周商品房成交详情

日期	销售量(含经适房)	成交均价(元/平米)	商品房销售量(不含经适房)	成交均价(元/平米)
4月29日	189	8321	182	8405
4月30日	202	10032	198	10172
5月1日	87	8932	87	8932
5月2日	59	9214	59	9214
5月3日	50	7900	50	7900
5月4日	109	8746	109	8746
5月5日	74	7985	74	7985

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4月29日：杭州市透明售房系统显示预定194套，交易面积23993.04平米；总成交189套，交易面积20964.82平米，成交均价8321元/平米，住宅均价8105元/平米；商品房成交182套，成交均价8405元/平米。

　　4月30日：杭州市透明售房系统显示预定76套，交易面积9482.3平米；总成交202套，交易面积25452.4平米，成交均价10032元/平米，住宅均价9969元/平米；商品房成交198套，成交均价10172元/平米。

　　5月1日：杭州市透明售房系统显示预定56套，交易面积7817.56平米；总成交87套，交易面积10543.96平米，成交均价8932元/平米，住宅均价8581元/平米，经济适用房无成交。

　　5月2日：杭州市透明售房系统显示预定54套，交易面积7817.56平米；总成交59套，交易面积6927.21平米，成交均价9214元/平米，住宅均价8279元/平米，经济适用房无成交。

　　5月3日：杭州市透明售房系统显示预定54套，交易面积8114.51平米；总成交50套，交易面积5371.08平米，成交均价7900元/平米，住宅均价7773元/平米，经济适用房无成交。

　　5月4日：杭州市透明售房系统显示预定37套，交易面积4958.63平米；商品房成交109套，交易面积13471.84平米，成交均价8746元/平米，住宅均价8725元/平米，经济适用房无成交。

　　5月5日：杭州市透明售房系统显示预定36套，交易面积4976.85平米；商品房成交74套，交易面积9175.03平米，成交均价7985元/平米，住宅均价8002元/平米，经济适用房无成交。

来源： 住在杭州网 　作者： 江岳琪

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