请教律师

ykr192753

<p>我在千岛湖有一套商品房,已签了中介合同,我拿了买家定金,买方要办按揭,那边办过户及按揭的时间较长,大概要2个半月,中介说,买家的首付款要交给银行(中行),办完按揭后由银行全额支付给我房款.</p><p>请问律师：1、买家的首付款是不是应该给我？</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;2、我在拿到房款之前就签字过户，我有风险吗？（中介合同有条款，在我拿到全额房款之前，可以拒绝交付 房屋，但到那时我的房产证已经是买家的名字了。）</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 谢谢！</p>

舒军

<p>1、首付款是不是应当直接给你，应当看你与买家在合同中对此是如何约定的。</p><p>2、这一问题也应当根据合同中的约定来处理。</p>