政苑还续聘同人物业吗？

zygoy999 · 发表于 2011-12-21 09:36

xhd 发表于 2011-12-20 17:19
必须种草！！

他们似乎只管养护

但现在的物业要价似乎比较高,如果不能满足他们的要求,可能他们会走人的

居说他们的领导已经放话了

hzzypj · 发表于 2011-12-21 11:43

同人还牛？走就走吧。找个比同人好的。肯定会找到的。不公布收支账目、不确保服务质量、不承诺服务项目的物业公司，确实一般般。不要光想着收物业费，先把物业工作做好吧。至于过了12月31日不缴物业费的人，可以把名单公布出来嘛。对于缴了物业费的业主，就一定要把服务工作做好，多听听业主的意见，尽量满足大家的合理要求。有些工作需要花钱的，也提出来，比如，保安监控、消防监控、道路监控等，设备要花钱，大家摊。前提是物业要去做工作。同人物业在下雪天连雪都不肯扫，道路上好几天都是冻雪和化雪的水，这怎么行。

xhd · 发表于 2011-12-21 21:20

再坚持用下吧

我是纸老虎 · 发表于 2011-12-22 08:01

hzzypj 发表于 2011-12-21 11:43
同人还牛？走就走吧。找个比同人好的。肯定会找到的。不公布收支账目、不确保服务质量、不承诺服务项目的物 ...

这个讲话。有道理滴。支持！

业余爱好者 · 发表于 2011-12-22 08:17

我是纸老虎发表于 2011-12-22 08:01
这个讲话。有道理滴。支持！

是有道理的

但话又说回来,同人如果真的不干了,我们怎么办?

我们能接受多少一平方的物业费?(一部分是业主上交的物业费,另一部分是由公共营业收益开支)

有经验的邻居多多支招才好

扎西德勒1 · 发表于 2011-12-22 22:21

下雪天扫扫雪，台风来了关关楼梯窗户，应该可以做到。

xhd · 发表于 2011-12-23 10:10

再坚持用一下吧

lwj_0612 · 发表于 2011-12-28 10:01

大家都想把政苑弄好，初衷都好，还是尽快解决问题，而不是在这儿口水战。续聘与否有结论了吗？

santan · 发表于 2011-12-28 12:13

我希望能享受好的物业服务，花钱买服务，所以只要服务到位，物业费不是问题，最好请绿城或者万科之类的专业物管公司，坚决不要小物管公司

santan · 发表于 2011-12-28 12:18

这次不要为了省点物业费，又得忍受如此差的物业，最好一步到位，找就找好的物业，如果感觉没有所值，合同期满后再找同人好了，试过总比没试过强

业余爱好者 · 发表于 2011-12-28 12:23

santan 发表于 2011-12-28 12:18
这次不要为了省点物业费，又得忍受如此差的物业，最好一步到位，找就找好的物业，如果感觉没有所值，合同期 ...

确实,只有试过才会知道

不过,一般不太敢试,呵呵

santan · 发表于 2011-12-28 12:37

主要是入住时的同人物业自我标准低，所以收的物业费也低，现在要好的服务，肯定要一倍以上才行，但部分人会不同意，说原来只要5毛六，现在要1块五至少，那还是同人来吧，可能同人就涨个2、3毛，要价8毛，与和苑持平。

santan · 发表于 2011-12-28 12:38

选择8毛的同人还是选择1.5的绿城和南都，我反正选择后者

zygoy999 · 发表于 2011-12-28 14:04

santan 发表于 2011-12-28 12:38
选择8毛的同人还是选择1.5的绿城和南都，我反正选择后者

物业的收入其实是很多的

就今年同人在政苑的收入来看

可能早就超过1.5了,如果真的把暗补变成明补到0.8(高层加0.15),他们肯定会有很多想法

xhd · 发表于 2011-12-28 15:15

太贵

santan · 发表于 2011-12-28 20:03

zygoy999 发表于 2011-12-28 14:04
物业的收入其实是很多的

就今年同人在政苑的收入来看

那我一定选择换

santan · 发表于 2011-12-28 20:09

如果最后大家意见还是选择同人，那要明确服务标准，比如绿化，草坪多长要除草，杂草面积应该不超过多少比例，楼道打扫什么标准，要一一明确，能量化得一定要量化，并且公布在小区门口，大家监督，不能象原来那样什么一年多次除草，二次也是多次，十次也是多次，模糊不清，不好监督

xhd · 发表于 2011-12-29 09:30

涨物业费还不如换物业

最大的失败 · 发表于 2012-6-17 13:20

回复扎西德勒1 的帖子

干麻要那么明白。
有句话说的好么。水混才有鱼。

最大的失败 · 发表于 2012-6-17 13:26

回复我是纸老虎的帖子

大西瓜都没了，还再这认真的捡一颗小芝麻那。目光短浅。

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