某人停车问题高见“所以个人认为，.......（里面很多问题也许你还不清）”

民主是个东西

---------“所以个人认为，不要有意无意将矛头对准业委会委员和红证车（里面很多问题也许你还不清楚），要整治是必须的，但是也要全面不偏不倚的处理问题，讨论问题。”这个是 某某 对停车问题的高见，
        请问作为小区业主，有没有知情权？啥叫（里面很多问题也许你还不清楚）？
麻烦清楚的人来这里解释下？
        我等没有发言权？
        那么请欢迎又知情，又有发言权的人来爆料！

好好说话听不进，一定要很“有范”的，很有“派”的来指点别人，
再请问，“要不然，就有点诽谤嫌疑啊。”你觉得要是“然了”呢？！你来表个态呀？！

搬个小板凳等了N天了，怎么不来说说了？

民主是个东西

沙发，
        等待，
               非常了解事实的QTBS:
        "地面停车一事，据我了解，红证停车问题比较复杂，有说物业黄证用完用红证代替的一事，甚至有些黄证费用都未收"
前言不答后语,一句话开始,说"红证停车"复杂,结尾确实"黄证费用没有收",虽然让人觉得没有逻辑.
但期间意犹未尽,坐等详情.....

qtbs

欢迎“是个东西”揪住乱停车一事，请你速与物业或业委会沟通、调研此事，我们翘首以盼，敬候佳音！

plum_libin

什么意思，我还没有看明白？有些黄证费用没有收？为什么没有收？如果是事实，只要有一个人不收，我支持你，楼主，从现在起我第一个不交物业费用和停车费用。

犬の糞

关于红证、黄证，交了费就好，为什么没有缴费的证呢？楼主说说清楚。

民主是个好东西

昨晚开会，邀请物业杨经理参加，重点两个方面：
一、近期物业需要做好的工作。好多工作，一直进行到晚上11点左右。其中就有前面谈到的停车问题，在智能道闸系统启用后，物业公司的相关车辆管理工作，应该在11月底全部理顺，对于应该收得临时车辆停车费应该应收尽收，我们要求采用三联收费单据以备业委会查证经费收支情况。前面大家说到的黄证、红证的管理问题，我们要求物业公司自己内部要查清并追究相关人责任，同时，如真的有，一定要纠正过来。11月底前，我们会继续监督的。
二、确定业委会监督物业的方式，一种是工作联系单的方式，是讲业委会会议的决议告知物业公司，具有官方效力，在符合双方合同的前提下，物业必须执行。应该做到件件有着落，事事有回音。另一种是业委会个人对物业公司开展的监督，业委会委员提出的意见建议物业公司可以参考，业委会各位委员的地位是平等的，因此意见的重要性也是一致的，老邢对小区的事务了解较深，物业公司应多参考。

空谷回生

民主是个好东西的表态非常好，坚决支持。

其实早就想顶楼主的贴，考虑到业委会刚成立，个别业委会委员也有不同意见，为了维护业委会委员的积极性，故一直没吭声。

刚看到关于红证、黄证问题，确实感到不可思议。哪能允许黄证不够用红证代，个别黄证不缴费这样的事情发生呢？如果真有此等事情，那就是嘉园腐败的开端，应尽早治理，否则腐败行为一扩大，就很难治理，后果不堪设想。如果没有此等事，也要查清楚，还物业一个清白。决不可听之任之。当然提出这个事情的业主，也要对自己的言行负责。

民主是个东西敢于较真，追究此事，本人表示支持。同时希望民主是个东西在语气上缓和些，以讨论的口气说话，效果会更好。

空谷回生

关于停车和停车收费问题，也谈些自己的看法：

小区停车位非常紧张，拿红证、蓝证的业主理应将车停在车库和车库门口。以缓解小区停车难的问题。因此，在此呼吁所有红证和蓝证持有者自觉遵守。在持红、蓝证的车基本停车库的前提下，也希望大家允许持红蓝证车临时路面停车，毕竟有时候会有些临时性停车的要求。

关于收费，地下车位是业主花高价买下的，每月再收取30元实在没道理。物业的解释是“地下车位是物业需要打扫”。我们是交了物业费的，公共部分的打扫是物业应尽的义务。反观停在路面的黄证车，路面的这块面积在停车期间就属于该车主了，难道该车主除了要交停车费外，还要交车位打扫费吗？个人认为这些区域都属于公共区域，不该再收所谓的管理费了。

至于有人提出700元每年的黄证停车费太低的问题。个人认为应从所收费用是否用于停车管理，够还是不够这方面来考虑。现在管理没跟上，老叫着提高收费，恐人心难服。

还有一个于此相关的问题，个人认为，为公平起见，黄证应放开发放，路面停车实行先到先停原则（这是利益最大化的方案。所谓抽签摇号定车位的方案，个人认为是对有限的资源的浪费。而所谓黄证限量发行，先搬进来的业主享有优先权的说法，个人认为有失公允）。这样考虑到部分业主并非每天都能停车，700元每年的费用也就差不多了。

九里云松11

红证是地下车库和自有车库，黄证是路面，我曾看见过的绿证是什么意思？蓝证又是什么意思？为什么那么复杂。

犬の糞

回复 民主是个好东西 的帖子

“做到件件有着落，事事有回音。”这句话说说不费劲，做到这好难。

空谷回生

九里云松11 发表于 2011-10-27 20:17
红证是地下车库和自有车库，黄证是路面，我曾看见过的绿证是什么意思？蓝证又是什么意思？为什么那么复杂。

红证是自有车库（车位），包括别墅的车库与地下车库的车位停车用。为了充分挖掘停车资源，对车库门前能停车的业主，允许在车库门口免费停第二辆车（发蓝证）。对于一些业主不愿交700元每年的停车费，则按天收费，每天4元，车进大门时时，保安发临时的绿证。非本小区人员进小区，进门时保安发白证。

由于绿证和白证不太接触，不知道上述二证的用处有没有搞错（搞反）。

九里云松11

如果绿证是临时的，为什么我在物管曾看见有人拿绿证在领进出小区的蓝牙？

空谷回生

九里云松11 发表于 2011-10-28 21:37
如果绿证是临时的，为什么我在物管曾看见有人拿绿证在领进出小区的蓝牙？

不好意思，这个我确实不知道了，问一下物业吧！

云溪春早

趁蓝牙道闸东风，这次物业在收取停车费时一定要有缜密的思路，堵牢以往的漏洞，不能再次造成停车费管理的混乱。

民主是个东西

谢谢大家参与，多多讨论，有助于解决问题，我本无意来这里争吵，所以换个新帖子，抱着小区公共利益需要人人去遵守、维护的角度出发，说这件事。当初也是他先说停车（里面很多问题也许你还不清楚），也想让QTBS 来这里谈谈他了解的停车情况，结果是0，现在又有新说法“没有那个人有义务要回答你的。”？---这样的说法更不妥吧？
其实个人也听说过：有业主拥有6-7张停车证，有蓝证、红证，还办有黄证......小保安也觉得不太可思议，怎么办出来的，当时只是道听途说，我先申明这只是个口诉传言我没有证据。虽然我个人觉得可能是个事实，譬如他是排屋业主，又购买地下车位......但是如果都是事实，确实有些夸张，毕竟一个家庭会有这么多车？里面会不会有问题？与小区相关规定是否有悖？但是我知道，这可能更会是个不清不楚的未解之谜！因为“没有那个人有义务要回答你的。”!---这个回答，不知道你觉得牛B不？我觉得很牛B!

另外请不要指责别人“这样在论坛上板凳坐坐”---我个人曾经多次建议保安：对超过一定时间的地面停车过夜现象拍照，譬如过零点（或凌晨1点）还在地面车位的停放的非黄牌车辆进行拍照、等车出小区的时候，收取5元/次的费用，现在数码相机还便宜的吧，况且似乎小区也是有这么个收费规则，保安告诉我，实施不了，这些业主不肯配合，我再建议说：碰到这样的情况，不要一个保安出面，多个保安同时出面，以免出现状况、纠纷，多查几次，不是为了这5元钱，而是让大家自觉。同时，我个人始终觉得这样的收费是手段，而不是目的。

其实这里面也许根本不是所谓收费公平不公平的事情，而是是否尊重小区业主公共利益，让小区利益最大的话的问题，也是个民主而公平的问题。如果小区地面车位不要钱，也不会引起讨论，问题事实上小区地面车位是包年收费的，只是看上去它是公共的，不象私家车位这样产权明晰！如果小区地面车位不紧张，也不会来讨论。
要是让觉得“不公平”的红证车主和黄证车主换一下车证，会是啥情况？让觉得黄证“超值”而喜欢停地面过夜的红证车主和愿意每天自觉停地下的黄证车主结对互换，红证业主让出自己地下车位，只花360也可以 天天享受700的待遇--找不到停车位头痛！-经常回来迟，没有车位；晚上不敢开车出去，担心回来会没有车位；就算你准点下班，路上还得担心开到小区里有没有车位？--更不要说可以享受：明明路面已经没有车位，你却能发现很多车，明明有自己私人车位，让自己车位闲置，停公共车位过夜，让别人的车无处可停的现象。

另外，现在的居民生活成本已经很高了，我也不赞同让黄证的邻居多出点“血”，对其它业主而言又有啥好处呢？！难道人民币是橘子皮？！
说说也累，如果都是这样不清不楚，有能力掌握情况的人，只告诉你里面有问题你搞不清楚，而且没有那个人有义务要回答你的，不知道啥心态。
确实在这里坐而论道，没有任何意义，最初的本意也失去了。

空谷回生

时隔那么多天了，关于停车证和收费问题是否调查清楚了？
能否公布一下，作为业主应该有知情权吧！！！

民主是个好东西

回空谷兄：
11月12里的会议，业委会用图片和事例指出了管理处工作中的各类失误，绿升物业吴总表示了歉意，同时她也一再提出，对于历史问题希望大家不要过多纠结，绿升物业会从现在这个节点开始，把问题都解决好。她会亲自抓具体问题的落实，每月会与业委会座谈交流，每周二会来到嘉园检查管理处工作。会议争论得比较激烈，一度出现争吵。当然，我认为，大家把问题放在桌面上，心直口快地把肚子里的想法都说出来也是好事，如云溪所说，绿升物业也应该认识到了业委会成员的较真。
对于车辆发证的问题，对于黄证没了发了其他颜色的证的问题，物业没有予以否认，也承认工作没有做到位。双方也在会上就如何把车辆规范地管理起来，包括楼主提到的红证停在路面的问题都进行了讨论，由于问题比较复杂，最后要求物业公司参考桂花城等小区的做法，给出几个方案供业委会讨论。至于前面说到的内部清查，我认为这涉及到绿升内部，同时考虑吴总的态度和决心。我认为，现在也不必去深究了，只要在近期内把车辆的行驶和停放真真实实地管好，那是最重要的。我想，让我们拭目以待吧！

云溪春早

昨晚深夜将近23:00，和老邢、云淡兄到南门口，看到保安队长和另一保安迎面过来，问在忙什么，队长回答说正在忙“排查统计未交费车辆”的事情，也就是红证和黄征的事情。从这点看得出吴总已经在抓落实了。

hzhzy

只要物业认真对待了，本人同意不纠结历史问题。

业委会和物业争论激烈是好事，说明大家都较真了，这样嘉园就有希望了。但还是希望注意方式方法，以理服人。