滨江和绿城的杭汽发年底开盘均价7万（总共推三幢五个户型）

杭州口水马甲 · 发表于 2011-10-31 14:37

GTI 发表于 2011-10-29 21:17
从开阔的阳台看出去，视线穿过文晖路上袅袅升起的淡蓝色废气，看到一大片灰色的大塘新村的贫民窟的屋顶，
...

大塘新村是亮点

archer_sh · 发表于 2011-10-31 14:44

回复 wuxiaochao85 的帖子

已经是滨江控股了。

GTI · 发表于 2011-10-31 22:58

本帖最后由 GTI 于 2011-10-31 23:13 编辑

archer_sh 发表于 2011-10-31 13:16
地块控规反复调整，前后近3年，说匆匆言过其实。
开发商合理利用政策规则，无奈公示没通过，规划调回原版 ...

滨江和绿城在杭汽发土地竞拍中如此明显的串标也算是合理利用政策规则，如果不是第三家港资公司力抬，最终地价的流失定在十亿之上。

和开发商打交道这些年，绝大多数是通过幕后的工作得到了相关部门的默认后才有利用政策这一说，否则有理都能把你打发回去。

杭汽发地块的居住性质的出笼本身就是让人充满联想的，

我关心的是这样一块对全体城市共有者有着非凡意义和非凡可能性的土地空间，是如何悄无声息的转化极少数人的私家豪宅的，

这个说严重了，是严重侵害公共利益的大事件，也是这件事情本身最烂最糟糕的部分之一。

而绿城和滨江的后继行为只是把这种侵害加剧，本来有点脑子的话，是可以做到利人利己的。

GTI · 发表于 2011-10-31 23:10

本帖最后由 GTI 于 2011-10-31 23:26 编辑

archer_sh 发表于 2011-10-31 13:19
你咋知道一定有开敞式阳台？城市住宅立面公建化听过没？

我以为立面上的阴影代表的就是内凹式阳台，原来是公建化的表象，
我以为公建化的表象是把凹凸不平变成平滑，原来这是反其道而行，
我甚以为住宅公建化这种生搬硬造早已落伍，原来还有人乐此不疲！

我更以为城市的标杆建筑是在充分理解公共利益的基础上做出的，原来还有人坚信封闭起来的豪宅小区能转化为城市中心的标杆！

期待这位呕心沥血的标杆式人物给我们的城市做出真正的标杆，而非温州炒房团眼里的标杆！

brucechen85 · 发表于 2011-10-31 23:16

这个地段绝对稀缺了品牌也值得信赖不过这个行情下或许明年吧~

黄的药师 · 发表于 2011-10-31 23:16

捂了5年，还有争议，果然脑残了。

archer_sh · 发表于 2011-10-31 23:23

本帖最后由 archer_sh 于 2011-10-31 23:24 编辑

GTI 发表于 2011-10-31 22:58
滨江和绿城在杭汽发土地竞拍中如此明显的串标也算是合理利用政策规则，如果不是第三家港资公司力抬，最终 ...

楼上说的貌似很有理啊，
不过依我看，人家滨江和绿城好歹也是真金白银的出了一万一平米的楼面价拍来的，比起前些年那些划拨用地对城市的贡献已经大很多了。

至于“幕后工作”，也是现行游戏规则的一部分，在市面上卖的房子，有谁敢说自己没有“幕后工作”？？？有人的地方，就有幕后，莫非你自己可以干净到连人都不算了？

悄无声息的转化为私家豪宅，首先公开招拍挂一点，就够不上悄无声息。其次，拿欧洲的例子来比也十分不恰当，人欧洲的地大量都是私有，大量“有着非凡意义和非凡可能性的土地空间”几辈子之前就被人占了，

杭汽发这块地原本就不是公共用地（看名字就能体现），也算不上是全体市民共有。当初运河这个拐弯有几个大的厂，一个成了白马公寓，一个成为西湖文化广场，一个动的最晚就是“杭气发”，3取1做成城市配套已经不错了，否则哪里来财政给你修广场？你会拿出来吗？

整个事件的过程既合理，又合法，被你撤成“严重侵害公共利益的大事件”，在你眼里也许只有不卖，做成绿地才是“保护公共利益吧”，那么杭州还要修路造桥不？城市建设就不是公共利益了？？？只要ZF配套，不许ZF做地，不让牛吃草，还想牛挤奶？？

所谓的后继行为也就是开发的晚了点咯，囤地确实不该，但和嘉里比比，那也就是小巫见大巫。

GTI · 发表于 2011-10-31 23:33

本帖最后由 GTI 于 2011-10-31 23:37 编辑

archer_sh 发表于 2011-10-31 23:23
整个事件的过程既合理，又合法，被你撤成“严重侵害公共利益的大事件”，在你眼里也许只有不卖，做成绿地才是“保护公共利益吧”，那么杭州还要修路造桥不？城市建设就不是公共利益了？？？只要ZF配套，不许ZF做地，不让牛吃草，还想牛挤奶？？

不要把自己独立思考的时间甚至将公民立场也倒贴给开发商，尤其是绿城这种脑残的开发商，如此就不用来此争论标杆和公共利益的问题了。

如果你对杭汽发这块地在驱逐绿城，并回归公共属性后的用途有任何疑问的话，请看看黄药师和本人早几年对这块地利用方式的一些思考，

或者应该自己去思考下再说。

archer_sh · 发表于 2011-10-31 23:33

本帖最后由 archer_sh 于 2011-10-31 23:45 编辑

GTI 发表于 2011-10-31 23:10
我以为立面上的阴影代表的就是内凹式阳台，原来是公建化的表象，
我以为公建化的表象是把凹凸不平变成 ...

建议你至少去以下几个地方观摩以下，体会体会啥是公共建筑的真谛：

上海外滩
北京CBD
广州珠江新城

当然，国内的有可能被你说成是没品，那么如果有可能，国外的几个：

东京银座
东京新宿CBD
美国纽约麦哈顿
英国伦敦金融城

什么？你告诉我你都去过？还打出这些文字，那只能说同学你对建筑的理解力太低了。。。

archer_sh · 发表于 2011-10-31 23:38

本帖最后由 archer_sh 于 2011-10-31 23:39 编辑

GTI 发表于 2011-10-31 23:33
不要把自己独立思考的时间甚至将公民立场也倒贴给开发商，尤其是绿城这种脑残的开发商，如此就不用来此争 ...

在我看来，
绿城留给城市的建筑，至少比杭州剩下的开发商都有价值的多。可惜你对此视而不见。

绿城楼盘留给城市的公共绿地，比规划要求的都多，可惜你视而不见。
如果绿城算脑残，别的KFS捏，脑瘫？

GTI · 发表于 2011-10-31 23:41

本帖最后由 GTI 于 2011-11-1 00:10 编辑

archer_sh 发表于 2011-10-31 23:33
建议你至少去以下几个地方观摩以下，体会体会啥是公共建筑的真谛：

上海外滩

公共建筑的真谛不是建筑本身，而是在于给人们提供了什么，而建筑师要思考的是，人们需要什么，或者用什么去引导人们，

你说的那些地方和建筑，我有的去过，有的没去过，但重要的是你是否了解纽约的人民，是否了解生活在建筑里的人们的感受和想法，

我虽然不了解纽约，但我对西方人和他们的生活的总体有所了解，

当然，我更对本土的人们有了解和有进一步了解的需要，

我对社会的独立观察和思考的兴趣远远超过我对外立面的关注，

如果一个设计师静静乐道于那些华丽建筑的表象，那就太幼稚了，

能够创造华丽的外立面，这个只是站在起点。

在这行再多干几年，会慢慢领悟的。

dingnigefei · 发表于 2011-11-1 07:59

玛丽隔壁了，绿城一堆老外笑掉大牙的山寨“法屎”有人还觉得给杭州留宝了，这是什么级别的脑残

dailing79 · 发表于 2011-11-1 08:17

GTI 发表于 2011-10-31 23:41
公共建筑的真谛不是建筑本身，而是在于给人们提供了什么，而建筑师要思考的是，人们需要什么，或者用什 ...

顶这个绿城搞些没底蕴的欧式建筑难道符合国人的审美观？
我看是崇洋媚外……

白云老道 · 发表于 2011-11-3 00:31

静观不语

白云老道 · 发表于 2011-11-3 00:32

静观不语

公元大厦 · 发表于 2011-11-3 07:06

杭汽发因为小气而作茧自缚。

沙漠里的鱼 · 发表于 2011-11-3 07:21

建筑只是环境艺术里面的一个组成部分,我理解的好的建筑是应该能与周围的自然/人文环境和谐相融,人在其中,感觉很适宜.建筑设计也当以此为达成目的.好的建筑是可以体现人的思想,甚至会有它持续存在的意义,但它一定需要是在自己所处时代,能够与所在的环境及人群互融.所以外立面等,各人或也明白怎么理解了.我不想对绿城的房子作什评价,因为我也未住过他家任何代的房子.

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滨江和绿城的杭汽发年底开盘 均价7万（总共推三幢 五个户型）

滨江和绿城的杭汽发年底开盘均价7万（总共推三幢五个户型）