有关业主委员会事宜

angelaycx · 发表于 2007-6-11 23:40

根据《浙江省物业管理条例第八条的规定：物业管理区域具备下列条件之一的，物业主管部门应当指导业主成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会会议，街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会应当予以协助：　　（一）房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积百分之六十以上的；   　　（二）首套房屋出售并交付使用已满两年，且房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积百分之三十以上的。   　　业主大会筹备组由业主推举的代表和建设单位、居民委员会的代表组成。筹备组成员名单应当自成立之日起三日内在物业管理区域内书面公告。　　业主大会筹备组应当于首次业主大会会议召开十五日前将会议时间、地点、议题和议程通知全体业主，并告知所在地物业主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会，接受告知的单位应当派代表参加会议，并给予必要的指导。　　首次业主大会会议的筹备经费由建设单位承担。

angelaycx · 发表于 2007-6-11 23:41

还有杭州市的第九条： 物业管理区域内，有下列情况之一的，区、县（市）物业管理部门应指导、监督前期物业管理单位召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会：　　     （一）入住率达到60％以上的；     （二）入住率达到30％以上，且物业交付使用已满2年的；　　     第一次业主（代表）大会的费用开支由物业建设单位承担。

angelaycx · 发表于 2007-6-11 23:43

按照水木目前的情况，应该已经符合了成立业主委员会的条件。现在需要做的是：1.征集已入住业主的签名，并选出业主代表。2.向所在镇的人民政府申请成立业主委员会。3.通知开发商成立业主委员会事宜。若开发商不配合，则向余杭房管局投诉，或者打12345：）

angelaycx · 发表于 2007-6-11 23:45

总的说来，当务之急，是选出一到三位居住在水木的热心业主，代表全体业主行使权利：）

angelaycx · 发表于 2007-6-11 23:46

针对所说的一些设施，如游泳池的未完工状态，可以向房管局进行投诉。当然，这都得先成立业委会，否则，大家就只能多头投诉了。

leoleuang · 发表于 2007-6-12 08:13

支持

居易九莲 · 发表于 2007-6-14 11:14

支持

小龙888 · 发表于 2007-6-14 22:12

看来我们小区有条件成立业主委员会，谢谢楼主！

佳佳的皮皮 · 发表于 2007-6-29 14:31

支持，我们应该有个组织了

一粒 · 发表于 2007-7-6 09:22

是要有委员会了！人数应该满足规定了！[em01][em01]

金牌经纪人 · 发表于 2007-7-20 23:46

我隆重支持!!!但不要只说不做啊!应该马上行动啊!什么时间由我们的angelaycx功臣斑竹组织开个碰头会?[em01][em01][em01][em01][em17][em28][em17]

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