逼空行情之下，别乱买房！

hvhz

市场越好的时候，买房越要谨慎，
因为绝大多数的亏损，其实都发生在牛市当中。
对于杭州这座楼市操盘能力已经炉火纯青的城市而言，限价取消这一最后大招要利用到极致，用最好的宅地将涨价预期不断强化。
从核心区再到改善、郊区，新房集体涨价的预期全面跟上，这无疑是深深的把握了需求买涨不买跌的心理。
你不急，那就后面买地王。怕不怕？说实话，只要是还想买房的任何一个购房者，心理上都或多或少有点慌，再怎么安慰也收效甚微，毕竟新房涨价正蠢蠢欲动。而头部的次新二手的快速成交，以及少部分前期被低估的优质次新出现价格小幅上探，则势必再度让买家心慌。可以说，现在的杭州楼市，几股力量正有意识的逼空潜在需求，买不买？不买就买高价！

其实现在算什么底部啊？现在根本就不是底部。
大家只经历过楼市的牛市，都没有经历过楼市的熊市，此次行情大概率不是重复历史。买房更要小心再小心，被忘了2021年高位买房的业主，有些又回到了2021年的高位。Ai的颠覆性发展能够取代、摧毁多少就业？难道不是动摇底层住房需求？却反而能够成为炒家们的信心来源，不禁让人感叹看不懂。杭州缺地吗？二手房市场，2025年随着大量新盘的交付，二手房之间的竞争会非常激烈，届时，一场房东之间的价格战也将开启。挂牌价一高，成交量马上下来，不得不接受事实，低价才是房源快速成交的“秘诀”。敢涨价，市场就一定会教育它。

sizhaoyang

买房就是买米，吃多少买多少，别指望着大米能涨价多少。

hvhz

zhaoyan8536

没用的。 不用去管他 房价不跌就算运营的很成功了 。

以太能看见

只要涨了上去，就会抢着买，别不信，都一样

1997JDE

节后挂牌量几乎是成交量的三倍？如何涨？

ananjiaye

楼市和A股其实是一个逻辑，一致性地买入导致一致性地卖出。

sym330

但是现在买的，都是所谓投资，是想从别人手里换到增值的，哪有哪么要住的，出生率那么低了

勾庄壹号院

又是一轮“请君入瓮”的游戏~~现在还在请的阶段，后面无数人争着抢着入，就像2021年的高位。

faithli

感觉说的很有道理，但是最近二手房成交量很猛呀，好奇都是谁在买，现在应该很少投资为目的的买房吧，这么多刚需，刚改吗

pliny

确实是

herb3ap

链家每天成交量工作日100多套，周末200多300多，每天挂牌增加800多套。。这是真实的吗？

上升双子

hvhz 发表于 2025-2-19 15:15

给最后一句点赞！现在的行情和２００９年完全不可同日而语了。尤其是职场，那时候就业比较充分，而且大多数行业都有钱赚，努力一把都能入市。最近这些年，经济究竟怎么样不说大家都能看到，前些年赚过大钱的都纷纷家里蹲，年轻人的职业稳定性越来越差，普通行业几乎存不下钱，还指望楼市有多少持久的接盘力量？

ananjiaye

faithli 发表于 2025-2-27 10:16
感觉说的很有道理，但是最近二手房成交量很猛呀，好奇都是谁在买，现在应该很少投资为目的的买房吧，这么多 ...

应该还是外地过来买的。去年的成交数据好像是说84%都是外地来成交掉的。靠本地需求扛不住。

taofeitf

faithli 发表于 2025-2-27 10:16
感觉说的很有道理，但是最近二手房成交量很猛呀，好奇都是谁在买，现在应该很少投资为目的的买房吧，这么多 ...

成交的很多是老破小，大概真是刚需

薯条哥

看大家都看空楼市，我就放心了，说明房价还能涨回来，我最怕大家都一致看多哈哈哈哈

hvhz

薯条哥 发表于 2025-3-12 14:35
看大家都看空楼市，我就放心了，说明房价还能涨回来，我最怕大家都一致看多哈哈哈哈

你以为短线呀，反向思维呀？