目前楼市，入手还是观望

wjr877

老早发过一帖-关于个人在杭州的买房路，点还算比较准。这几年房价下跌，房产严重缩水，但目前手上的房子还算盈余，
去年底万科云谷项目来小区推广，一直没关注楼市的我们忽然有了买房的念头，其中199方的户型甚是喜欢，
经过冷静理智分析后，199方只能过过眼瘾，买不起，
现在住的房子虽然舒服，但受噪音困扰。结合首付及按揭，想着买套顶楼小户型以后自住，摇中就买一套，一期没中 有点可惜  想要的小高层没了，二期运气不错  摇到
选房的时候犹豫了，可能还没真正想好 要不要选顶楼， 我们前面选择余地很多 到我们一下子就没的选了，最后选了顶楼也算不忘初心。

这次买房有点匆忙仓促，但心态似乎很平静。

下定离手，静待楼市。

小明的油

静待花开

楚祭道

当然是观望啦，我是看空，如果有不服的可以来和我签署一个合同，就定这个万科·云耀之城，现在都一房一价，赌5年后，此小区的房子（2027年9月30日交付）。2030年3月10日我提供一套此小区的房子，你必须以今天新房价格购买。
这样的结果是，假如房价不涨不跌保持一致，那么你省去5年的利息，而我要额外承担1%的个税和2%左右的中介费。假如房价涨了，涨的部分就是你赚的，我亏的。只要你看涨房价，那么就是稳赚不赔啊，哪怕保持不变，利息都能省个10%了，这么好的生意有人愿意做吗？

pliny

越来越难了

临渊羡鱼人

楚祭道 发表于 2025-3-10 14:46
当然是观望啦，我是看空，如果有不服的可以来和我签署一个合同，就定这个万科·云耀之城，现在都一房一价， ...

万科连夜找你买西瓜吃

临渊羡鱼人

楚祭道 发表于 2025-3-10 14:46
当然是观望啦，我是看空，如果有不服的可以来和我签署一个合同，就定这个万科·云耀之城，现在都一房一价， ...

不吹不黑，这个盘，预测党预测2030年16000左右。

feifei3196

楚祭道 发表于 2025-3-10 14:46
当然是观望啦，我是看空，如果有不服的可以来和我签署一个合同，就定这个万科·云耀之城，现在都一房一价， ...

亏利息是正常的。

包容心

静待楼市

wyacwzdyy

买卖房子自己的事，自住有钱就买，投资就谨慎。
毕竟现在买了，未来亏了没人补你。现在不买，未来涨了也没人补你。

celvinwang

我看涨，大家长的话就是真理

hangzhou2025

现在感觉自己觉得值就行，房价下行肉疼是普遍的，这几年只要有房的人谁不是资产严重缩水

李难看

celvinwang 发表于 2025-3-12 12:41
我看涨，大家长的话就是真理

止跌回稳吧

口水郭德纲

李难看 发表于 2025-3-12 21:11
止跌回稳吧

其实，我们根本没搞清楚“止跌回稳”的意思，止跌从不是止的二手房，而是保证新房能平稳发展，因为新房涉及的才是卖地！