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聊聊近年来火热的叠墅产品吧

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发表于 2018-11-1 15:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
叠墅貌似是这几年才起来的名词,一开始还挺新奇的,了解多了,其实就是多层做成了跃层,原来6户变成了3户,原来4户变成了2户,然后再赠送一点地下室、花园或者阁楼露台啥的,得房率提高了。
最近关注了两个金茂府的叠墅,户型是一模一样的,价格也是差不多,不过首开的流摇了滨江的当日售罄,当然滨江金茂府也比预期的冷了蛮多,50%不到一点的中签概率。
一起看看金茂府推出的叠墅户型图。
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 楼主| 发表于 2018-11-1 15:40 | 显示全部楼层
四叠的上叠户型图:

4叠上叠.png
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 楼主| 发表于 2018-11-1 15:41 | 显示全部楼层
四叠的下叠户型图:
4叠下叠.png
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 楼主| 发表于 2018-11-1 15:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 vivian_zhf 于 2018-11-1 15:43 编辑


六叠的上叠户型图:
6叠上叠.png
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发表于 2018-11-1 15:44 | 显示全部楼层
直播?
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 楼主| 发表于 2018-11-1 15:44 | 显示全部楼层
六叠的中叠户型图:
6叠中叠.png
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发表于 2018-11-1 15:44 | 显示全部楼层
千万起步的价格还在摇号,我怎么没觉得是冷。
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 楼主| 发表于 2018-11-1 15:45 | 显示全部楼层
六叠的下叠户型图:

6叠下叠.png
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发表于 2018-11-1 15:45 | 显示全部楼层
现在明显是分化严重,产品力地段都优秀的,再贵也有人买单。反之就是0报名,流摇,这样才是比较健康的吧,动不动垃圾都是个位数中签率,那真是悲哀
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发表于 2018-11-1 15:48 | 显示全部楼层
地段才是最保值的
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 楼主| 发表于 2018-11-1 15:49 | 显示全部楼层

就是分享下户型图。感觉这个是现在很多开发商喜欢的产品,跟花园洋房一样。
这类的需求也越来越多,都做别墅排屋,市中心的地段还是有难度的...
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 楼主| 发表于 2018-11-1 15:50 | 显示全部楼层
kkii6 发表于 2018-11-1 15:45
现在明显是分化严重,产品力地段都优秀的,再贵也有人买单。反之就是0报名,流摇,这样才是比较健康的吧, ...

目前大家都开始理性购房了。
滨江金茂府,即便摇中的人,如果想选的户型不满意,也有直接放弃的了。
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发表于 2018-11-1 15:51 | 显示全部楼层
喜欢上叠
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发表于 2018-11-1 15:52 | 显示全部楼层
上叠的楼顶 其他住户可以上去么?
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发表于 2018-11-1 15:52 | 显示全部楼层
地段才是最保值的
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发表于 2018-11-1 15:52 | 显示全部楼层
金地好像有很多这种户型
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发表于 2018-11-1 15:53 | 显示全部楼层

1111

zoezhou 发表于 2018-11-1 15:52
上叠的楼顶 其他住户可以上去么?

上不去的
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 楼主| 发表于 2018-11-1 15:53 | 显示全部楼层
kkii6 发表于 2018-11-1 15:44
千万起步的价格还在摇号,我怎么没觉得是冷。

我现在的房子,10多年房龄,165方要800多万,这次我看金茂府有几个中叠,180方左右户型(这个得房率高很多)才1100万不到,两个一比较,买新房还是划算,这还是带着装修的,地段也比我的房子好。
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发表于 2018-11-1 15:54 | 显示全部楼层
vivian_zhf 发表于 2018-11-1 15:53
我现在的房子,10多年房龄,165方要800多万,这次我看金茂府有几个中叠,180方左右户型(这个得房率高很 ...

大部分东西都是新的比旧的好,除非所在区块新房断供,不然10年了,怎么样新房的设计理念,居住环境都会发生巨大的变化
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 楼主| 发表于 2018-11-1 15:54 | 显示全部楼层
zoezhou 发表于 2018-11-1 15:52
上叠的楼顶 其他住户可以上去么?

这个不是露台,是阁楼,没有室外楼梯电梯可以到,只能从上叠的家里楼梯上去。
我个人不提喜欢这个阁楼,如果是露台模式的上叠,我会更喜欢一点。
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