本帖最后由 八月之光1 于 2019-1-9 11:05 编辑
“学区房西湖国际城，业主急售，现房！有意者私聊！”
12月末，位于三墩北的摇号红盘中国铁建西湖国际城比预期提前一年交付，让业主们喜出望外。就在业主们纷纷感叹“这是最好的新年礼物”之际，也有不少投资客业主，尽管还没拿到房产证，却已经迫不及待跑到各大中介公司将房源挂牌出售。
西湖国际城项目共有7幢高层和10幢洋房，2017年首开16、17号楼洋房。2018年4月杭州正式实施摇号政策后，西湖国际城去年又先后进行了三次摇号选房，分别为：6月1日推出150套房源，均价约2.8万元/㎡；8月4日推出793套房源，均价约2.4万元/㎡；9月10日推出447套房源，均价约2.3万元/㎡。目前，西湖国际城仅剩最后两幢楼未开盘，其余房源都已售罄。
作为杭州主城区高性价比的楼盘（与当时周边二手房的差价巨大）， 西湖国际城是去年摇号风潮中最耀眼的“万人摇”明星楼盘之一，其中有两次摇号登记人数皆过万。
Q先生就是在去年9月份的那次摇号中签的，买到了一套89㎡的房子，这套房子，Q先生是打算留给儿子留学回来自住的。12月27日，他忽然接到开发商的电话，通知他12月29日去收房，“合同上写的交付时间是2019年12月底前，没想到提前1年就交房了。”Q先生还在犹豫要不要提前收房，“听业主群里说，现在虽然工程竣工达到交付标准，但是园林、地下车库这些配套都还要继续施工，万一提前收房了，后期这些配套差强人意，那我们上哪儿诉苦去。”
相比自住的业主还在为日后的居住质量思前顾后，摇中了这个楼盘的投资客们，却行动迅速、毫不含糊，不但爽快地去收房，而且交付当天就将房源挂到中介了。
位于西湖国际城附近的我爱我家一家门店，一位中介经纪人说，别看西湖国际城刚交付，房产证都还没拿出来，来挂牌的房源可真不少，“在我们这边有登记的大概有七八十套房源。”
这些房源的挂牌价，也都是冲着“稳赚百万”的目标去的。记者看到，89㎡的主力户型挂出来的房源最多，其中挂牌价最低的一套是315万元（相当于单价3.54万元/㎡），最高的一套带车位叫价400万元，主流的挂牌价格是320~340万；还有一套131㎡的房源，更是挂牌价格高达620万元。还有一位业主，摇中了两套西湖国际城的房子，两套房子都挂出来打算出售。
中介经纪人说，因为小区旁边将引进求是教育集团杭州市星洲小学，在业主们看来，西湖国际城算得上是“学区房”，因此挂出来的价格普遍偏高。中介经纪人解释说，因为西湖国际城的房产证预计要年后开春才能办出来，现在这些挂牌房源都没有实际成交，挂牌价也没有真正的参考意义，“也有购房者来咨询的，但是一看到价格这么高，就没下文了。”
Q先生作为自住业主，也对投资客们挂出来的价格表示咂舌，“小区边上就是高速和铁路，离地铁站的距离也挺远的，缺点还是挺明显的。”
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发表于 2019-1-9 11:03
楼主
，不过这个价位大家都在试探，应该在这上下浮动
