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要说租售比,买市中心房子应该是首选了

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发表于 2019-7-12 16:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
举一个简单的例子,市中心200万的房子和郊区300万的房子,一般来说租金差不多在4000左右,也就是说租售比市中心是明显高的,如果看着租售比,毫无疑问市中心是首选了
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 楼主| 发表于 2019-7-12 16:55 | 显示全部楼层
QQ截图20190712165316.jpg
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发表于 2019-7-12 16:56 | 显示全部楼层
楼主又来推荐闸弄口了
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发表于 2019-7-12 16:57 | 显示全部楼层
中国谈租售比没什么意义,要看租售比就投资商业公寓

其他的70年,出租只是顺带的,主要利润还是房价本身上涨,就这点来说,市中心老破小毫无投资价值(除非有学区)
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发表于 2019-7-12 16:58 | 显示全部楼层
世纪城租售比之王

二号线地铁口,82方可以租17000,问你怕不怕
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 楼主| 发表于 2019-7-12 16:59 | 显示全部楼层
QQ截图20190712165701.jpg
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 楼主| 发表于 2019-7-12 17:00 | 显示全部楼层
chinayyb 发表于 2019-7-12 16:56
楼主又来推荐闸弄口了

只是实话实说而已啊,谈租售比本来就是市中心高
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 楼主| 发表于 2019-7-12 17:01 | 显示全部楼层
亏了172万 发表于 2019-7-12 16:58
世纪城租售比之王

二号线地铁口,82方可以租17000,问你怕不怕

那真是极少数的了,厉害的
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发表于 2019-7-12 17:01 | 显示全部楼层
租售比高的首要
就是房间多
然后地铁近

我世纪城豪宅
哈哈哈哈哈
82方11房,地铁就在小区门口
人类收租之王
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发表于 2019-7-12 17:02 | 显示全部楼层
闸弄口的 发表于 2019-7-12 17:01
那真是极少数的了,厉害的

萧山蛮多的

只要偷面积多,房间多,租金自然就高了
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 楼主| 发表于 2019-7-12 17:03 | 显示全部楼层
亏了172万 发表于 2019-7-12 17:01
租售比高的首要
就是房间多
然后地铁近

群租了?这种风险很大啊,注意安全
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 楼主| 发表于 2019-7-12 17:03 | 显示全部楼层
群租房被查到了很麻烦的
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 楼主| 发表于 2019-7-12 17:04 | 显示全部楼层
市中心寸土寸金,交通好,地段和配套资源最好,首选
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发表于 2019-7-12 17:07 | 显示全部楼层
流水苑 闸弄口一带的老破小,毫无上涨空间,就为了租售比投资,还不如存定期

定期好歹4%以上,租售比顶天也就2%

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发表于 2019-7-12 17:18 | 显示全部楼层
核弹企鹅 发表于 2019-7-12 17:07
流水苑 闸弄口一带的老破小,毫无上涨空间,就为了租售比投资,还不如存定期

定期好歹4%以上,租售比顶 ...

地铁和卖地停了的话,加上山东东北越来越恶劣都来杭州了空间还是有的
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 楼主| 发表于 2019-7-12 19:37 | 显示全部楼层
核弹企鹅 发表于 2019-7-12 17:07
流水苑 闸弄口一带的老破小,毫无上涨空间,就为了租售比投资,还不如存定期

定期好歹4%以上,租售比顶 ...

这就大错特错了,现在周边利好不断何来没有上涨空间,去东南西北都非常方便、华家池三大豪宅支撑影响明显。空军的干活?
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 楼主| 发表于 2019-7-12 19:41 | 显示全部楼层
艮山门动车上盖空间
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发表于 2019-7-12 19:48 来自手机 | 显示全部楼层
闸弄口的 发表于 2019-7-12 19:37
这就大错特错了,现在周边利好不断何来没有上涨空间,去东南西北都非常方便、华家池三大豪宅支撑影响明显 ...

要说贩卖二手房,其实哪里都没上涨空间了。
要看下一轮和地铁枢纽性。
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 楼主| 发表于 2019-7-12 19:56 | 显示全部楼层
戴眼镜老王 发表于 2019-7-12 19:48
要说贩卖二手房,其实哪里都没上涨空间了。
要看下一轮和地铁枢纽性。

你说的对的,大部分是难了,比如四大园、翠苑那种,四四方方周边没什么变化不可能涨了,闸弄口艮山门这边附近新的利好多的地方还是可以期待下的
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发表于 2019-7-12 20:00 来自手机 | 显示全部楼层
闸弄口的 发表于 2019-7-12 19:56
你说的对的,大部分是难了,比如四大园、翠苑那种,四四方方周边没什么变化不可能涨了,闸弄口艮山门这边 ...

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