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[规划公示] 阳光城三塘项目规划公示,楼面价26263元/㎡

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发表于 2019-8-22 12:11 | 显示全部楼层 |阅读模式


杭政储出[2019]11号地块经过36轮报价,由竞买人阳光城以157090万元总价竞得,楼面价26262.64元/平方米,溢价率29.73%,自持22%。


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发表于 2019-8-22 12:12 来自手机 | 显示全部楼层
先说好买了会不会被起诉
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 楼主| 发表于 2019-8-22 12:12 | 显示全部楼层
QQ截图20190822121217.png
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 楼主| 发表于 2019-8-22 12:12 | 显示全部楼层
QQ截图20190822121159.png
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 楼主| 发表于 2019-8-22 12:13 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-8-22 12:13 | 显示全部楼层
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发表于 2019-8-22 12:14 | 显示全部楼层
买入就打死你然后起诉
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发表于 2019-8-22 12:51 来自手机 | 显示全部楼层
哈哈,不管那么多,我只关心商业部分。  沿东新路有两个貌似逼格还可以的街区式小型综合体。
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发表于 2019-8-22 12:53 | 显示全部楼层
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发表于 2019-8-22 12:58 来自手机 | 显示全部楼层
核弹企鹅 发表于 2019-8-22 12:53
这边估计开4万5吧

东新园东那块零距离铁路,配套三无地块都限价45000,这块比它好多了,(对面观成实验,距离5号线300米,距离新建小学300米,距离城北体育公园800米)
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发表于 2019-8-22 13:00 | 显示全部楼层

值得下手。
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发表于 2019-8-22 13:01 | 显示全部楼层
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发表于 2019-8-22 13:11 | 显示全部楼层
核弹企鹅 发表于 2019-8-22 13:01
限价一般是地区有个统一天花板吧,区域内部差异一般不管

稍微高低调节一下也正常的

最近几年没有新房的区域是不能参考周边二手房的价格的,否则类似武林壹号还如何定价,难道参照大塘新村的房价,但下城北的新房开盘价格按照土地级别真的不会太低
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发表于 2019-8-22 13:23 | 显示全部楼层
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发表于 2019-8-22 13:28 | 显示全部楼层
lumsfeld 发表于 2019-8-22 13:23
阳光城项目减分不少啊。  

这里封顶价应该和九龙仓那块地差不多价格。

这种沿着东新路的楼盘,感觉很热闹,没有九龙仓的楼盘位置好,没能力模仿南星那些沿秋石高架建还开高价楼盘
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发表于 2019-8-22 13:32 | 显示全部楼层
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发表于 2019-8-22 13:35 | 显示全部楼层
核弹企鹅 发表于 2019-8-22 13:32
东新园地块限价4万4  杭州大家4万8

这边差不多也就这样了

杭州大家限价过高了,桥东地块如果现在重新双限价格不调低都说不过去啊。
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发表于 2019-8-22 15:00 来自手机 | 显示全部楼层
不可能低于5w好吧
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发表于 2019-8-22 15:12 来自手机 | 显示全部楼层
住宅土地成本价就三万多了,毛坯4.5万还差不多
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发表于 2019-8-22 15:21 | 显示全部楼层
有选择的话,建议不要买阳光城的房子
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