卖了下沙沿江买三里亭，这个策略对吗

午安君 · 发表于 2020-9-15 15:28

各位大神，请教一下：下沙沿江有一套89方两房（非文海学区），置换三里亭的老破小。这个策略可以吗

tommytzp · 发表于 2020-9-15 15:35

那为啥当时三里亭的新房不买

cleankeli · 发表于 2020-9-15 15:36

三里亭的老破小价格也不贵啊，感觉也没什么大的升值潜力了，如果就近自住考虑考虑，或者去买新一点的房子啊

新里程 · 发表于 2020-9-15 15:36

可以等1号线三期通了再考虑

pattaya · 发表于 2020-9-15 15:44

看你看中什么

中国蓝2017 · 发表于 2020-9-15 16:45

最正确的思维

Chris-HSH · 发表于 2020-9-15 17:02

感觉，主要是要看适不适合你。每个人的情况都不一样。你的情况也没有描述。二手房房价，基本都是一起涨一起跌的，下沙和三里亭也非热门板块。单说三里亭老破小也没有非常的老破小,下沙沿江的房子也没有很新，有的小区群租客多，反而脏乱差。

Sinbar · 发表于 2020-9-15 18:47

看你看中什么

kshzk'sh'z · 发表于 2020-9-16 07:16

如投资，瞄准三江汇

hellomoto123 · 发表于 2020-9-16 09:49

三里亭的价格和买农药新盘价格差不多吧..

张芝钢 · 发表于 2020-9-16 10:45

主要看你是什么需求，三里亭学校有数据显示升学率比采荷要好。

402902723 · 发表于 2020-9-16 10:50

没学区的老破小没意思以后都是跑输大盘的命

402902723 · 发表于 2020-9-16 10:52

我同事三四年前买的朝晖老破小 3.8w 现在也就差不多这个价

摇号得女友 · 发表于 2020-9-16 11:20

三里亭是学区吗？没学区的老破小不能碰。

ppwang · 发表于 2020-9-16 11:25

要买也买的像样点

ZJU飞扬 · 发表于 2020-9-16 12:53

.。。下沙沿江卖了操作没问题。但你卖了难道不该买金沙湖吗，或者买江干区艮北次新89好了，艮北毛坯89也就4万样子，何必买三里亭老婆小雅

hzdada4545 · 发表于 2020-9-16 13:11

下沙楼盘:
金沙湖边上的：望金沙、绿城开发的春风

jf19660415 · 发表于 2020-9-19 19:24

投资角度惨不忍睹。
生活工作角度还行。

jieluzei · 发表于 2020-9-19 20:13

在建筑面积计算方法收紧后，相比2014---2017年期间的次新楼盘，2018年以后的新楼盘得房率惨不忍睹。现在的新楼盘实得面积，基本上是次新二手盘的9成不到。
以杨柳郡这个时间跨度较长的楼盘为例，早期开盘的90方户型，后期开盘按100多平卖。

hzhz789832 · 发表于 2020-9-19 22:08

老破小，要是没有特别好的学区，那真的是惨不忍睹啊。。。

		自动登录	找回密码
密码			注册

[交易答疑] 卖了下沙沿江买三里亭，这个策略对吗