【油票跑盘】分区后第一天一大早去上城丁跑盘

阿拉丁油票 · 发表于 2021-4-10 09:21

先发占据上城丁C位的龙湖天街和桃花湖公园

龙湖天街进度不错目前已经在做外立面和内部装修了

目前传言龙湖天街的开业时间是2021年10月底商业体量也已经确定了 12.5W方规模中等

龙湖天街的自带住宅小区----龙湖武林上城小区名3年前就预见到今天了

龙湖天街和桃花湖公园中间的天桥也已经公示准备开建中规中矩没什么亮点

阿拉丁油票 · 发表于 2021-4-10 09:27

桃花湖公园目前还在紧张施工中计划今年年底建成中式园林风格

无源之水0571 · 发表于 2021-4-10 09:30

厉害了，去抛盘，上城丁绝对是上城区城市界面相对来说比较好的区块。

阿拉丁油票 · 发表于 2021-4-10 09:31

年初拿地的售价31500的绿城神盘已经进场施工不知能不能赶上今年开盘

亏了172万 · 发表于 2021-4-10 09:31

难。依然是和临平下城交接的边角料

亏了172万 · 发表于 2021-4-10 09:31

哦，是拱墅临平

无源之水0571 · 发表于 2021-4-10 09:33

上城丁的城市界面，绝对是杭州最好之一

阿拉丁油票 · 发表于 2021-4-10 09:35

和上城丁隔着一条马路的拱墅丰的金地广场目前在建施工进度和龙湖天街比慢了很多马路中间就是地铁3号线同协路站

金地广场南面就是卖33000的春和云境下次开盘遥遥无期

阿拉丁油票 · 发表于 2021-4-10 09:35

未完待续占位

求是高教 · 发表于 2021-4-10 09:41

杭州新老中心地标就以下几个：
（杭州房价都是以中心画个圈，半径大小决定房价高低，离圆心越近房价越高，半径越大房价越低，学区等特殊房源不在此规则）
永远不会改变的杭州市域地标中心----武林广场；
拥江发展新地标中心---奥体钱新
之江旅游度假核心区
未来科技城核心区
其它的东南西北这个科技城、云城那个大学城、会展城只不过都是一个个卖地的幌子！
自己对号入座吧，丁桥不管归到哪个区，对应的永远也只能是武林广场，只能是武林广场这个圈圈最边缘的地带，所以价格梯队永远是圈圈里面最低的。当然要翻身只有一条路，引进名校，蜕变为学区房就两说了，否则别说什么龙湖天街，谁来都没用！

阿拉丁油票 · 发表于 2021-4-10 10:30

求是高教发表于 2021-4-10 09:41
杭州新老中心地标就以下几个：
（杭州房价都是以中心画个圈，半径大小决定房价高低，离圆心越近房价越高， ...

上城丁不是离钱新更近吗特别是钱新二期都是一个区的为啥和拱墅区的搅合一起

tototototo · 发表于 2021-4-10 11:36

求是高教发表于 2021-4-10 09:41
杭州新老中心地标就以下几个：
（杭州房价都是以中心画个圈，半径大小决定房价高低，离圆心越近房价越高， ...

不要说丁桥距离钱新比较近，就是你说的武林到丁桥直线距离也在半径十公里内！

bailyfzb · 发表于 2021-4-10 19:52

tototototo 发表于 2021-4-10 11:36
不要说丁桥距离钱新比较近，就是你说的武林到丁桥直线距离也在半径十公里内！

丁黑的物理距离永远是双标，丁桥去市区十公里叫非常远，但从西边儿到市区几十公里那都不算事儿

口水钱塘 · 发表于 2021-4-10 20:03

bailyfzb 发表于 2021-4-10 19:52
丁黑的物理距离永远是双标，丁桥去市区十公里叫非常远，但从西边儿到市区几十公里那都不算事儿

丁桥最大的短板，没有产业，定位睡城，暂时改变不了

交通被割裂不便，只能等唯一的一条30号线，预计2022年6月通车

环境不好，离天子岭近，这个去年12月已关停。

其他就是丁桥一期定位就是经适房聚集区，注定了房价高不了。不过也解决了不少老杭州穷人的居住问题。

丁桥二期未来可期。

彭于晏 · 发表于 2021-4-10 20:05

厉害了！上城丁！

求是高教 · 发表于 2021-4-11 10:08

bailyfzb 发表于 2021-4-10 19:52
丁黑的物理距离永远是双标，丁桥去市区十公里叫非常远，但从西边儿到市区几十公里那都不算事儿

没有什么黑不黑的，事实摆在那里，有啥好黑的？嘴炮改变不了房价！另外，纠正你一下，西边不是以武林广场为中心地标的，是以未科的中心为中心地标的。

求是高教 · 发表于 2021-4-11 10:14

阿拉丁油票发表于 2021-4-10 10:30
上城丁不是离钱新更近吗特别是钱新二期都是一个区的为啥和拱墅区的搅合一起

呵呵，钱新二期？钱新二期是不是以钱新奥体为中心地标半径之内的？价格是不是和中心有个梯度？

风吹虫鸣 · 发表于 2021-4-11 10:14

地段决定房价，不是区域决定房价，西湖永远都是杭州的中心，越近房价越高，越远房价越低，哪个区域地段的房价敢和西湖附近房价PK的？15-20万左右一平，钱江新城都被碾压！

hzzypj · 发表于 2021-4-11 10:31

阿拉丁油票发表于 2021-4-10 10:30
上城丁不是离钱新更近吗特别是钱新二期都是一个区的为啥和拱墅区的搅合一起

哈哈，有人就喜欢瞎搅和！

juno12560 · 发表于 2021-4-11 10:34

口水钱塘发表于 2021-4-10 20:03
丁桥最大的短板，没有产业，定位睡城，暂时改变不了

交通被割裂不便，只能等唯一的一条30号线，预计20 ...

杭州有产业的就只有滨江和城西，凭什么说这是丁桥最大的短板。分区后产业资源会更均衡，丁兰二期就是产城融合规划的

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