勾庄绿城春知海棠劝退贴，非无脑引战

百可车 · 发表于 2022-7-24 10:47

本帖最后由百可车于 2022-7-24 11:52 编辑

按照销售放风勾庄万象城南绿城春知海棠160+方的下周一25-27号拿证公式，28-30登记，31号补资料。160套有房户铁定拼社保（一旦拼社保，到摇号就要一周左右，摇号后第二天才有资格登记其他盘），申花伟星星瓒颂锦府8月初拿证，要撞车了，高社保人群还是等申花伟星星瓒颂锦府吧，另外TZ勾庄这个偏刚需板块大户型流动性不足，想想3年后160方，就算5万的价格，800万的勾庄让人来接盘，不适合TZ。自住地低社保可考虑

bjwlxy0807 · 发表于 2022-7-24 12:54

这两个应该不是一个群体的吧，一个500w以下，一个500w以上

氢弹企鹅 · 发表于 2022-7-24 15:35

3年后原价差不多

豌豆哈士奇 · 发表于 2022-7-24 15:50

bjwlxy0807 发表于 2022-7-24 12:54
这两个应该不是一个群体的吧，一个500w以下，一个500w以上

160刚好够上伟星最小户型，看需求了

yiyimong · 发表于 2022-7-25 08:53

160太贵了，我买不起

百可车 · 发表于 2022-7-25 09:12

氢弹企鹅发表于 2022-7-24 15:35
3年后原价差不多

我是劝退，但你原价就有点扯淡了交付4以上肯定看得到

sym330 · 发表于 2022-7-25 09:18

看来还是有人挤占刚需人员的机会，买到了再去高价卖给刚需

xlf22222 · 发表于 2022-7-25 09:41

sym330 发表于 2022-7-25 09:18
看来还是有人挤占刚需人员的机会，买到了再去高价卖给刚需

自住的多，看这次的社保，很多都是社保幼子，谈不上投资客

z1235z · 发表于 2022-7-25 10:25

不过一边劝退别人一边自己报名摇号的，这些人都是孤儿

avicii08 · 发表于 2022-7-25 10:25

是的，大家都听楼主的不要去摇，让我中签

九堡土著 · 发表于 2022-7-25 13:06

自住还是可以的，二手就不用想了，后面房子一大把

鱼阿鱼 · 发表于 2022-7-25 13:10

5年后，万象城周边界面应该会很好，当然160的出手确实比较麻烦，但是绿城的房子价格肯定不用多担心，只是卖的慢一点罢了。

百可车 · 发表于 2022-7-25 13:31

avicii08 发表于 2022-7-25 10:25
是的，大家都听楼主的不要去摇，让我中签

对对对，我劝退不是不看好不让投资的高社保的让让让我来

百可车 · 发表于 2022-7-25 13:32

鱼阿鱼发表于 2022-7-25 13:10
5年后，万象城周边界面应该会很好，当然160的出手确实比较麻烦，但是绿城的房子价格肯定不用多担心，只是卖 ...

也是看好的，只是从投资角度这不是个好选择让高社保们别来了

百可车 · 发表于 2022-7-25 13:33

z1235z 发表于 2022-7-25 10:25
不过一边劝退别人一边自己报名摇号的，这些人都是孤儿

我是自住低社保的想上车理性分析劝退投资客和高社保可以有更优选择，没毛病吧

买房必发财1 · 发表于 2022-7-25 13:47

投资就算了没赚头

sym330 · 发表于 2022-7-25 14:08

xlf22222 发表于 2022-7-25 09:41
自住的多，看这次的社保，很多都是社保幼子，谈不上投资客

幼子，才有投资的可能性，巨子才是稳定人员

飞过海B · 发表于 2022-7-25 14:48

什么样的地段配什么样的总价，这个非常关键的。勾庄这样的地段，最多就是一百二三十方，最好就是100方以内的，流动性才好。160方，就算二手房4万出手，总价加上税费加上一个车位，700万左右了。花了这个钱的人肯定会选更好的地段，尤其又是余杭区教育资源差别还是挺大的。

xlf22222 · 发表于 2022-7-25 15:14

sym330 发表于 2022-7-25 14:08
幼子，才有投资的可能性，巨子才是稳定人员

别逗了，社保幼子当然是自住了，社保巨子到现在还在买房的唯一理由就是都是投资客。不然10多年还在买房，不奇怪吗

百可车 · 发表于 2022-7-26 10:53

飞过海B 发表于 2022-7-25 14:48
什么样的地段配什么样的总价，这个非常关键的。勾庄这样的地段，最多就是一百二三十方，最好就是100方以内 ...

对的，自住是选择160是无奈之举为了早点上车都得去摇

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