现在二手确实回暖了，挂出去的房子一周成交

杭州1980

这个有点惊到我了，刚挂出去1周，租客还没商量好怎么搬，房子卖了，今年的目标就是卖两套，摇某盘，刚挂出去一周，全是电话，索性租客还敢说话，答应我一周就搬。但吐槽一下某中介太坑，名字是我爸妈的，因为电话太多，我工作时间不接电话，直接打我爸电话骚扰，然后欺负老年人不懂行情，少卖了10万（实际成交总价比巅峰时候少了50万）但为了房票也不纠缠了，买家直接晚上跑我家楼下的某中介门店来谈的，确实现在行情火爆

杭州1980

周五晚上申请的估计一个月才能还，刚好房票可以一个月后出来，现在每年卖一套换一套，优化结构，我已经没有交付两年以上的房子了。也没有低于130以下的房子了，还是觉得杭州房子更新快，老点的要马上处理。这次卖的这套刚好四年多，租客租期还有三个月，买家要求一个月交房，还好租客挺好说话，协商一个月内可以交。

杭州1980

总结一下，偷面积的房子确实卖的好，买家其实去年就看房了，把周围一公里房子看过了，就圈了两个小区，就因为偷的多。其他小区买家不考虑，确实也是诚心买，我下班后他们赶很远的路借我家附近的门店谈。确实现在二手火爆昨天又很多中介电话来咨询，还有就是也要诚心卖，我看了贝壳，因为很多卖家现在突然挂到了当初高位，所以我合理价格就特别多电话过来。因为我是要房票所以不在乎少卖50，有一些估计觉得亏了50不太接受，其实没啥不能接受的，哪有次次卖最高点的，去年我摇号结果也不错，希望今年也一样

dyhhxl

这么快空翻多了？去年底我就说今年要回暖，小阳春是大概率，没几个人信吧，口水里面那些所谓的大虾不是天天说杭州楼市要腰斩崩盘啥的！

杀生丸1

说下哪个盘，价格多少指导下

yajshsb

今年就是置换年，买家也会找置换的卖家，两边诚心，一拍即合

mail6809

4月份迎来主升，要卖耐心等到5-6月再出售。

闸弄口的

放量下跌，马上就是回归跌势

杭州1980

dyhhxl 发表于 2023-2-19 10:55
这么快空翻多了？去年底我就说今年要回暖，小阳春是大概率，没几个人信吧，口水里面那些所谓的大虾不是天天 ...

我从来不会空翻多，多翻空什么的，我只是腾房票摇看好的区域，以前发的什么临平区二手那种依然不看好，万家名城依然不看好。我自己买的卖的在论坛不方便说，省的别人觉得我在托。因为我压根也不会找论坛的人接盘。我在论坛只是帮助刚需，然后打击房托而已，毕竟刚需不容易。

杭州1980

我这里为了避免误会，说一下，我在论坛是帮助刚需，揭穿房托，然后自己也积了很多福报，因为这两年很奇怪，上了论坛揭穿了一些房托后，我自己摇号运气不错，特别是去年摇的非常舒服。我自己卖房不需要托自己的盘，因为我压根不需要论坛的人接盘。一挂出来天天有人看房，租客都快烦死了。

魅力杭州情

1980老湿你的风雅悦府卖掉了呀

nasy

哪个板块的？

大渔

跟宏观就行。现在每日成交量也说明问题

yanglightni

可不止少50万哦，两年利息还要10%呢，还占用了两年房票，所以老房子不涨的话还是能出就快点出掉，出晚

杭州1980

mail6809 发表于 2023-2-19 11:15
4月份迎来主升，要卖耐心等到5-6月再出售。

这个不好说，反正我等不了了，四月份估计都摇完一次了

贵州茅台

最近几年每年春天都回暖，都是出逃机会

氢弹企鹅

稍微摇好一点的吧，整天摇城北这些低档盘，弄来弄去不如摇一次望江南星

杭州1980

nasy 发表于 2023-2-19 13:10
哪个板块的？

城东板块，地铁口。

杭州1980

yanglightni 发表于 2023-2-19 13:42
可不止少50万哦，两年利息还要10%呢，还占用了两年房票，所以老房子不涨的话还是能出就快点出掉，出晚

确实不止，我忘了说了，我是楼王边上，次次顶，楼层很不错，当初买入价比边角料就贵好几十万，但现在是:边角料跟我挂的差不多，但没人要，我那套看的人多，中介估计也在推，我当晚房源下架了。我那套利息没付多少因为租金抵扣的多，租客比较好，我当时低于市场价800租给她，她年付。但不签合同，去年就跟她说了，我准备今年开春卖房让她做好准备。

杭州1980

再说一遍，怕又被别又有用心的人利用，我每年买房卖房都有，去年摇号也是2021年11月卖的一套腾的房票，今年的目标是要么还有一套城西的卖出去摇自己想买的那个***，卖不出的话就不摇了，我只客观描述，不是预测整体涨跌，楼市肯定分化行情，类似我以前说过的临平那种今年也不可能有行情，包括万家名城也是一样今年也不可能有行情。我只摇自己喜欢的板块，然后摇到不会去托，因为我相信自己的眼光，不需要托自己买的房子。以后肯定是涨的涨，跌的跌不可能都涨都跌的