半山的田园牧歌和良渚文化村，选哪个？

slumi2000

度假用，无通勤和学区要求，都是300万预算，最好买了后能保值

lgz6678695

肯定良渚啊，半山有什么

wusa

度假用那还是半山吧

钱塘水怪

质量、距离肯定是田园这边的绿城楼盘好，进城方便，这地方跌不动的，良渚太远了，不过良渚的优势是遗址公园，就看你对遗址公园喜不喜欢了

杭州1980

这两个怎么保值？我是看到标题进来的，因为上周在中介听一个人打电话:拱墅区，次新，没住过人，绿城开发3万要不要？我那时候一听吓一跳我怎么不知道这样的房子。后来中介说就是田园牧歌，后来一句更搞笑的，边上还有次新两万多的。啥名？田员外。我那时候就在想那批房东能保本吗？我记得田园牧歌是桥西那时代一起卖的房子

钱塘水怪

杭州1980 发表于 2023-2-25 14:14
这两个怎么保值？我是看到标题进来的，因为上周在中介听一个人打电话:拱墅区，次新，没住过人，绿城开发3万 ...

没买过房吗？中介的电话能信的话四万能买奥体了。。。

周舜尧

度假自便，保值对于这二个楼盘来说，要求太高了。

大渔

田园牧歌可惜了，最后一排靠山的景色是真的好

杭州1980

钱塘水怪 发表于 2023-2-25 17:07
没买过房吗？中介的电话能信的话四万能买奥体了。。。

我买过的房还是挺多了，所以中介哪句真哪句假我还是知道的，贴的都是成交价，也许你会说做低，我也信有做低的。但套套做低我是不信的。然后你可以去那里门店问问看有没有三万多的田园牧歌跟2万多的田员外，没有我把那个中介号给你，你可以买。

杭州1980

钱塘水怪 发表于 2023-2-25 17:07
没买过房吗？中介的电话能信的话四万能买奥体了。。。

挑了套楼层位置中间的没住过人的也就这个价，还是挂价

古小西

这房子，户型不太行

shandi99

田园卖了这么多地通勤现在是一塌糊涂，说好的6北两个站都早造好了硬生生被拿掉

lilyallen

田园牧歌住着很舒服的

jiqiren

杭州1980 发表于 2023-2-25 14:14
这两个怎么保值？我是看到标题进来的，因为上周在中介听一个人打电话:拱墅区，次新，没住过人，绿城开发3万 ...

田园牧歌当年价格2万不到，1万8左右的样子。

边上那个田园外当年价格在1万5左右，2015年初一度降到1万2左右。

杭州1980

jiqiren 发表于 2023-2-25 21:01
田园牧歌当年价格2万不到，1万8左右的样子。

边上那个田园外当年价格在1万5左右，2015年初一度降到1万 ...

半山我没去过，现在看了一下当初的卖价跟现在的二手，这个确实有点那啥。只能说在杭州买房还是要好好挑的

wusa

jiqiren 发表于 2023-2-25 21:01
田园牧歌当年价格2万不到，1万8左右的样子。

边上那个田园外当年价格在1万5左右，2015年初一度降到1万 ...

田员外第一次让杭州人了解到金隅的实力

odessa

田园牧歌那个地方，最大的硬伤就是交通，地铁没有就算了，连公交都不太方便。环境没的说，以前还有TZL，现在这个因素也没了。
6号线北延总会有的，到那时，应该会补涨。
杭州主城范围内，这种有山有水的楼盘不多见的，比起烂大街的江景，这种山景才是真正的稀缺。

一条老鱼

面朝虎山水库，环境确实不错的。好多年前我第一次去虎山，看到水库边的房子，就觉得自住舒服的。交通的话，还是要有车才好。

今天打算吃什么

当初买的田员外估计就耗在那了，没轨道交通出行确实不方便。那时候看人晒过联合畔上居，能看到湖景的房确实爽啊。

相约再次喝酒

田园牧歌凤禾苑业主，其实这边没有地铁是最大的硬伤，虽然6号线最终肯定会北延，但是这几年估计是没戏了，最近的三号线华丰路站也有1-2公里，需要坐接驳车。商业配套的话现在也都起来了，山姆，天街等，逛街的地方也都不远。环境的话确实很好，吃完饭去水库边转转，现在TZL也关了，一点不臭了。