在杭州按揭130平、总价600万的房子，资金成本1080万？

大爷钱就是有

在杭州按揭130平、总价600万的房子，资金成本1080万？

guligude   发表于 2023-3-13 11:46

现在一套房子动辄上千万   按改善房子600万算   总价600万在杭州算入门改善   
一套600万总价   面积130平的初次改善算   单价才4.61万    新房可能还有余地  
二手这个价格买艮北都困难   东站品质楼盘都要7-8万一平米   只能买些安置房   
首付180万   贷款420万    算上中介费和税费   可能还是毛坯   加上装修50万不多吧  
  
首期资金要230万   贷款420万   30年一共连本带息需要还款850万。加上首期资金一共1080万   吓人不？？

目前这种通货紧缩大家准备过苦日子打算的时间   普通人谁敢买房？
一辈子挣的钱就在一套房子里   不敢生病  不敢花钱   不敢要娃！直接躺平。

wxfgwwgz

bigshark9051

租吧，这样的情况下，真的累。。。还要保证不失业，才能供完楼

大侠很忙。

这个超级杠杆，都是企业家背得起  工薪族就别想了  失业了整个家庭都遭殃

芦敏爱海苗

不是拼命放水吗？这个月天天二手400套，怎么就紧缩了？

sbc_tj

420万贷款，一个月还贷太多了。问题是，600万还不太好买

pliny

我全款买不就行了

jliang78

资金成本是这么定义的？

杭州朲

市中心的 新房子，压根儿别想了

艮北 说句不好听的， 有钱谁买那边

三塘已经是极限了，再过去 太偏了

zjlufoo

每个月还2万,还30年.
想一想上个月买了个微单镜头1万7心疼了半天,还不到一个月月供

ken85442017

30年一共连本带息需要还款850万  这个可以减掉  炒房的只要3年房子造好就卖了

zsy248

三塘新房子都4w8了

notebook0571

能贷款420万的家庭，说明收入还是蛮高的！
所以，何必要贷款420万呢？！
存个几年再买好了
新房多的是，限价一直限着又不会大涨的

有钱就是大爷

jliang78 发表于 2023-3-21 10:14
资金成本是这么定义的？

有钱人这不叫成本，只能叫享受和消费

有钱就是大爷

bigshark9051 发表于 2023-3-20 21:11
租吧，这样的情况下，真的累。。。还要保证不失业，才能供完楼

很有道理

中山北路

说白了就是用3O年时间还800万，平均每月还2万多。这三十年中家庭经济情况必须变化，如果变坏，后果很严重。风险不小啊。

xiaogaww

中山北路 发表于 2023-3-21 20:10
说白了就是用3O年时间还800万，平均每月还2万多。这三十年中家庭经济情况必须变化，如果变坏，后果很严重。 ...

关键是，投资的，2年半-3年交付后就出手了，哪怕限售5年后也出手了。。。。核心区红盘，不管怎么样这个限价在，就是赚多赚少的问题，很少有人会贷满30年的。。。

linxxcn

东站七八万夸张了吧，一堆渣渣商业，你要我卖给你？

podi

负债前行

中山北路

xiaogaww 发表于 2023-3-22 08:20
关键是，投资的，2年半-3年交付后就出手了，哪怕限售5年后也出手了。。。。核心区红盘，不管怎么样这个限 ...

接盘侠不一定找得到的。 现在的接盘侠也不傻，也会算帐，一听30年要还800万以上，全吓跑了。