2018买临平某楼盘巨亏40%？是真的吗？

杭州1980 · 发表于 2023-3-23 17:13

今天看到中介朋友圈的一套房子，说房东成本316万，现在卖213万还有成本列表，毛估估40%亏好了，还没算全款买入的利息成本，算上等于亏50%

杭州1980 · 发表于 2023-3-23 17:14

现在说卖213万，临平星桥那个盘，那个地方我读书的时候有一次秋游去过，现在也有地铁了，难以相信这么好的行情下这么惨。

杭州1980 · 发表于 2023-3-23 17:16

说是可以展示税票什么的，比中介那种号称几十万精装实际几万的精装靠谱多了。太惨了，实在是惨等于二手一万多精装

initphp · 发表于 2023-3-23 17:58

有啥惨的，20、21年那一波接盘二手的，很多都套牢了，没办法的；行情就是这样，房子不涨就是亏，有资金成本在里面的

买点和卖点的问题，跟板块没啥关系；合适的买点建仓，合适的卖点抛货

lgz6678695 · 发表于 2023-3-23 18:10

直接说哪个楼盘，购房价格也能查的到

萧编最大 · 发表于 2023-3-23 19:02

星桥？那可能没啥办法

yanglightni · 发表于 2023-3-23 19:14

不可能，论坛里的大神都说杭州房价只涨不跌的，怎么可能比18年还低，肯定是假的

杭州1980 · 发表于 2023-3-23 19:46

initphp 发表于 2023-3-23 17:58
有啥惨的，20、21年那一波接盘二手的，很多都套牢了，没办法的；行情就是这样，房子不涨就是亏，有资金成本 ...

他是18年，不是21年，21年确实我觉得很多人不可能解套了，所以21.22我在论坛都觉得不该入手二手，18年亏40%我是第一次看到

wyacwzdyy · 发表于 2023-3-24 07:56

18年高位入二手呗，别说临平了，18-20年高价买文鼎苑的现在亏的都不少

阴阳师 · 发表于 2023-3-24 09:18

楼主，是蔚蓝领秀吗

刘正永之祖 · 发表于 2023-3-24 09:32

lgz6678695 发表于 2023-3-23 18:10
直接说哪个楼盘，购房价格也能查的到

果不其然，你闻着味就来了

maoenping · 发表于 2023-3-24 09:47

应该的，继续，一折

glm5256 · 发表于 2023-3-24 09:48

应该还有别的原因，哪个版块也不会亏这么多去卖

ysyak47 · 发表于 2023-3-24 10:59

全友+林氏的装修，花出40多万。。。把钱都花在电器上了？

杭州1980 · 发表于 2023-3-24 12:11

ysyak47 发表于 2023-3-24 10:59
全友+林氏的装修，花出40多万。。。把钱都花在电器上了？

有可能，反正都说有发票证明，但我觉得临平120方星桥那个盘也就值200万吧，213买入也是会亏的

杭州1980 · 发表于 2023-3-24 12:13

wyacwzdyy 发表于 2023-3-24 07:56
18年高位入二手呗，别说临平了，18-20年高价买文鼎苑的现在亏的都不少

文鼎我朋友高位卖的高点也就690万他到手价。87方两房那种户型装修很一般的，阿里的兄弟接盘的，现在也没亏40%吧。

qiqi0308100320 · 发表于 2023-3-24 12:37

40% 有的话也是极个别情况
亏个20来个点的还是有的

wyacwzdyy · 发表于 2023-3-24 13:17

杭州1980 发表于 2023-3-24 12:13
文鼎我朋友高位卖的高点也就690万他到手价。87方两房那种户型装修很一般的，阿里的兄弟接盘的，现在也没 ...

博傻总会碰到最倒霉的，我11年卖了第一套房子 1万卖的结果半年后小区隔壁一手跌倒6000。

芦敏爱海苗 · 发表于 2023-3-24 14:23

有的，石灰桥新村，巅峰8.5大量成交，现在5.8都卖不掉

fengfengraorao · 发表于 2023-3-24 14:46

是真的，若非终极改善的房子，增加面积导致边际效应递减。

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[传言求证] 2018买临平某楼盘巨亏40%？是真的吗？