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滨江御滨府二手房第一套成交价8.2万,那不如买小区里的大平层好了,总价差不多噢

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发表于 2023-4-14 15:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 天目山路 于 2023-4-14 15:27 编辑

据说御滨府第一套二手房的定金已经收了,价格是8.2万,125方总价1030万,加上未满5年的税费和中介费,总价起码过1100万。这要超过目前在售的御滨府大平层的总价了。

要知道,御滨府大的大平层可是300方,而且装修配套比住宅高多了,同样也具备燃气等和住宅一模一样的功能,买御滨府二手房的人明显是去买大平层更划算啊!

目前御滨府的住宅已经交付,大平层应该在6月份能交付,还仅剩几套最后的尾房,给你们看看目前这里大平层的照片,1000多万就能买到300方,明显比二手房更划算的


如果考虑御滨府、晓风印月、明月江南的二手房,那还不如选择这里的大平层好了,单价3万多,如果非要学区,边上老破小买一个不就好了。


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 楼主| 发表于 2023-4-14 15:29 | 显示全部楼层
先看看大平层的外立面,明显比住宅更好



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 楼主| 发表于 2023-4-14 15:31 | 显示全部楼层
这一批的住宅是小区里的2栋房子,分别在1幢和7幢,和住宅是同个园区的,所以除了房产证性质,其他都要比住宅更好



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 楼主| 发表于 2023-4-14 15:32 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2023-4-14 15:33 | 显示全部楼层
外立面还是很亮眼的



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 楼主| 发表于 2023-4-14 15:33 | 显示全部楼层

这是住宅的外立面

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 楼主| 发表于 2023-4-14 15:35 | 显示全部楼层
最上面全是玻璃外立面的这栋就是大平层了,是不是比住宅好看许多

但是按照现在的二手房情况看,一套130多方的二手房住宅和这套300方的大平层总价差不多的




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 楼主| 发表于 2023-4-14 15:36 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2023-4-14 15:37 | 显示全部楼层
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来一张夜景的,比较亮眼
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发表于 2023-4-14 15:52 | 显示全部楼层
看来投资客不少


这种做的成交价

现在骗后面接盘的韭菜很难了

现在韭菜都读过孙子兵法
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发表于 2023-4-14 16:01 | 显示全部楼层
商住大平层属于消费品,消费得起1000万商品的人也看不上100多方的房子
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发表于 2023-4-14 16:04 | 显示全部楼层
这个价格为什么不买潮博的低楼层或者江澜云境阁的大平层,位置比御宾府好多了。
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发表于 2023-4-14 16:36 | 显示全部楼层
如果是真实成交价的话,完全不理解买房人的心理
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发表于 2023-4-14 16:38 | 显示全部楼层
8.2不去买嘉品是脑子坏了吗
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发表于 2023-4-14 16:52 | 显示全部楼层
可能含了5个车位


6.2差不多了
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发表于 2023-4-14 17:55 来自手机 | 显示全部楼层
牛奶香水 发表于 2023-4-14 16:01
商住大平层属于消费品,消费得起1000万商品的人也看不上100多方的房子

笑死,难道现在还有人买二手房投资?二手房住几年就成老破大了,贬值得可快的多哈哈
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发表于 2023-4-14 18:24 来自手机 | 显示全部楼层
8.2明显是假的。
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发表于 2023-4-14 19:34 来自手机 | 显示全部楼层
御滨府和现在摇号的江斓比,哪个好些?
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发表于 2023-4-14 20:42 | 显示全部楼层
别发了 楼上萧山中介和木鹏哥已经破防了
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发表于 2023-4-14 23:57 | 显示全部楼层

良心讲,不能超过5.5
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