D类人才房票，新房 or 二手房

andyxys

D类人才，预算500-600w，小孩一岁半，水博园上班。小孩上学考虑买个房子，现在地段好的房子越做越大，合适的红盘预算都达不到，而且买新房的话，申请购房补贴限售10年，非常纠结！该如何抉择？

1）买新房：没有恰当的选择，考虑申花万科114方的房子的话，预算勉强够，但是小户型在申花板块流通性也一般，后期不一定有收益，而且每天开车通勤来回2小时，学区华师大也一般；
或者干脆买浦沿，面积130-140，滨文小学。其他的选择，滨江三塘139方（观城武林）预算要差不多700外，杠杆有点高，不太能接受。
2）买二手房：放弃房票，买个滨江区政府江南实验的二手房，或者买采荷二小的学区房。
希望各位大佬给点真诚的建议。

dywabcd

我是E类，但是有2套房子，红盘房票的希望没有了。如果我是你，就去买人才保障房吧。

阿猫

买申花万科不如买申花慧园。

阿猫

买申花万科不如买申花慧园。慧园以前偷面积，位置比万科隐秀好。二手房价格也更低。万科的精装本来就中等，慧园房子有些年，看下精装保养程度

虎跑路一号

D类人才接盘二手? 你还真是个人才。
人的一生其实没有几次机会的
ZF给杭州人才摇号倾斜机会就是一辈子难遇的机会
好好把握这个机会，去摇高倒挂的盘吧，滨江儿保4.6万要开盘了，买不起就付个首付咬牙撑两年交付就卖

爱吃萝卜干

滨江区政府搞一套二手比较合适

ma88

水博园上班当然买世纪城了

hdecnu

虎跑路一号 发表于 2023-11-21 08:27
D类人才接盘二手? 你还真是个人才。
人的一生其实没有几次机会的
ZF给杭州人才摇号倾斜机会就是一辈子难 ...

滨江儿保的盘基本是锁八年，不过比二手房还是划算多了

abclbtc

D类有100W补贴的，不过好像锁10年

米兰粉丝

水博园买申花？

米兰粉丝

水博园买申花？

yanglightni

虎跑路一号 发表于 2023-11-21 08:27
D类人才接盘二手? 你还真是个人才。
人的一生其实没有几次机会的
ZF给杭州人才摇号倾斜机会就是一辈子难 ...

你也是个人才，人才身份是给你炒房用的？都是限售锁定的，等限售期到了房子都成老破大了，能不能赚到利息都难说

小鸢阿

水博园上班，买下沙文海学区咯

masquerade

申花化工区毒地

北站那个学校

原来是著名的化纤厂


孩子读书三思

健康角度

wlj7695

区政府二手现在性价比非常好，议价空间大，生活配套顶级的，商场、医院、学校、地铁，放眼杭州这么全方位且成熟的地段都很难找。

smiledingvip

如果你买二手只要考虑滨江区政府附近的，配套成熟，界面还算新，有产业，离奥体世纪城钱二都很近，什么采荷申花板块统统不要选

平头百姓2

我干女儿目前正在申请D类。小姑娘明年虚岁30了，还没对象她父母急啊。

临河秋

D类，买了梧桐郡，都来喷我不聪明吧。对我来说，能住得上，走路上班，附近有地铁，有学校，有商超，足够了。D类也许是一张很了不起的房票，但是现在的大行情下，努力淘一淘二手，还是能淘到不错的，期房，我怕最后交付不了。通勤时间短太诱人了。

大渔

临河秋 发表于 2023-11-29 13:41
D类，买了梧桐郡，都来喷我不聪明吧。对我来说，能住得上，走路上班，附近有地铁，有学校，有商超，足够了 ...

十字地铁，还有公共中心大饼，那些高中毕业的哪有资格喷？

口水杭州66

临河秋 发表于 2023-11-29 13:41
D类，买了梧桐郡，都来喷我不聪明吧。对我来说，能住得上，走路上班，附近有地铁，有学校，有商超，足够了 ...

通透