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[评楼] 说说勾庄跌落神坛的原因

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发表于 2024-4-15 14:23 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
以前勾庄一直是有点价差的板块,比较熟悉的有海德公园,前几年还能卖到毛4万。但自从幸福里交付后,还有勾庄新房上市后,感觉价格就上不去了。从这次的勾庄锦海棠来看,已经是不香了。勾庄跌落神坛的原因:1.勾庄天量土地供应,后续应该还有很多土地,万象城附近还有很多空地。2.经济大环境不行  
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发表于 2024-4-15 15:44 | 显示全部楼层
现在开发商,卷外立面,卷大门,卷会所,
还不如“送新风系统”和“送车位”更体贴。
原以为物业费4.6元是宝马5系,实际却是宝马1系。
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发表于 2024-4-15 15:58 | 显示全部楼层
不是高喊万象城交付卖5万么,怎么唱衰的
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发表于 2024-4-15 16:00 | 显示全部楼层
勾庄~~从来就没有香过吧?
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发表于 2024-4-15 18:05 | 显示全部楼层
hkyon 发表于 2024-4-15 16:00
勾庄~~从来就没有香过吧?

人家炒房客已经套现离场
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发表于 2024-4-15 18:40 | 显示全部楼层
每年都大几千上万套供应,换谁来都扛不住
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发表于 2024-4-15 22:28 来自手机 | 显示全部楼层
勾庄余杭第一板块,有这成绩不错了
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发表于 2024-4-16 09:12 | 显示全部楼层
被幸福里一己之力拖垮了
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发表于 2024-4-16 09:35 | 显示全部楼层
勾庄在卧城里面是最优秀的,主城工作太方便了,萧山南卧、余杭闲林中泰、临平山北、富阳银湖、临安青山湖,能比的过勾庄么,勾庄破发大跌,其他卧城更惨
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发表于 2024-4-16 09:52 来自手机 | 显示全部楼层
勾庄什么时候上过神坛?勾庄根本上不了酒席
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发表于 2024-4-16 09:58 | 显示全部楼层
东方林 发表于 2024-4-15 18:05
人家炒房客已经套现离场

有部分套着,有部分已经借儿子出国,老婆离婚的理由逃顶了
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发表于 2024-4-16 10:27 | 显示全部楼层
整个行情差,杭州发展不行,很虚没有实业,和勾庄没啥关系。。相反勾庄还算可以了,你看看云城,摇号都要摇不起来了
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 楼主| 发表于 2024-4-16 10:30 来自手机 | 显示全部楼层
勾庄炒房客应该是2021年就离场了,海德交付,还有幸福里交付初期
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发表于 2024-4-16 10:30 来自手机 | 显示全部楼层
实际居住人的数量比不过房屋供应量。
实际居住人的购买力没有沉淀。
仅此而已
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发表于 2024-4-16 10:55 | 显示全部楼层
爱吃虾 发表于 2024-4-16 09:35
勾庄在卧城里面是最优秀的,主城工作太方便了,萧山南卧、余杭闲林中泰、临平山北、富阳银湖、临安青山湖, ...

主城已经没什么高薪工作了,除了服务业
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发表于 2024-4-16 12:12 来自手机 | 显示全部楼层
爱吃虾 发表于 2024-4-16 09:35
勾庄在卧城里面是最优秀的,主城工作太方便了,萧山南卧、余杭闲林中泰、临平山北、富阳银湖、临安青山湖, ...

勾庄现在只能排第二,明年只能排第三
第一卧城萧山世纪城
第二卧城萧山亚运村
第三卧城才轮得到勾庄
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发表于 2024-4-17 09:23 | 显示全部楼层
小型踩踏罢了
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发表于 2024-4-17 15:16 | 显示全部楼层
xiaopaoGG2 发表于 2024-4-16 12:12
勾庄现在只能排第二,明年只能排第三
第一卧城萧山世纪城
第二卧城萧山亚运村

看朋友圈中介每天卖世纪城的什么品,

鸟笼一样大的,还600万700万,
坐地铁到延安路也要30多分钟。
还不如勾庄的3万。
不过呢,勾庄和良渚的商品房和安置房数量太大了,应该会向2.7万、2.5万。。。。。
小红书上幸福里3.1万。
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发表于 2024-4-23 15:42 | 显示全部楼层
幸福里实际已经破盘子了
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发表于 2024-5-9 09:55 | 显示全部楼层
大环境不行
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