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杨柳郡4-?

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发表于 2024-5-20 10:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]我们专门去了趟城东的超级大盘——杨柳郡,看看它有什么变化。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]「这两天刚成交了一套90方的洋房,总价515万。」
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]中介朱姐边说,我们边按计算机算均价,「哇,还是要5万7,不是说现在价格都降了吗?」
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]「这已经是降过之后的价格了,放在两年前更高。」朱姐嘴角上扬,继续给我们看更多最近的成交,「还有一套77方的,380万成交,是一楼带花园的。」
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]算一下均价,这套只要4万9,比刚刚那套又低不少。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]「这个小区很大,房源差异也很大,二手房价差就拉得很开,主要看你得房率高不高、靠不靠高架。」

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发表于 2024-5-20 11:38 | 显示全部楼层
小炮马上要赶来了。小炮:杨柳郡,3W不能再多了。
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 楼主| 发表于 2024-5-20 11:38 | 显示全部楼层
整个4月份,杨柳郡网签21套,突然「杀回」了「杭州二手房成交量TOP5」榜单。  均价也是44000+
所以说你黑艮北那正常,无脑黑就。。呵呵了
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发表于 2024-5-20 12:30 来自手机 | 显示全部楼层
你信仓托的?仓前新房实打实打八折,他们就想拖全杭州下水
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发表于 2024-5-20 13:18 | 显示全部楼层
杨柳郡2.8W撑破天了。隔壁潮听明月才4W
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 楼主| 发表于 2024-5-20 14:00 | 显示全部楼层
大侠很忙。 发表于 2024-5-20 13:18
杨柳郡2.8W撑破天了。隔壁潮听明月才4W

自己去查,张口就来的习惯不好
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发表于 2024-5-20 15:24 | 显示全部楼层
pg2m05 发表于 2024-5-20 12:30
你信仓托的?仓前新房实打实打八折,他们就想拖全杭州下水

萧托:世纪城=全杭州
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发表于 2024-5-20 18:31 来自手机 | 显示全部楼层
大侠很忙。 发表于 2024-5-20 13:18
杨柳郡2.8W撑破天了。隔壁潮听明月才4W

2.8还是高了,伪学区老破小没有价值的
虽然是万年坑的知名楼盘,下半年跌倒2.5以下才算是回归价值
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发表于 2024-5-21 07:32 | 显示全部楼层
大侠很忙。 发表于 2024-5-20 13:18
杨柳郡2.8W撑破天了。隔壁潮听明月才4W

有房子卖吗?2.8W
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发表于 2024-5-21 08:52 | 显示全部楼层
刚开的潮听明月便宜的就4万出头啊
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发表于 2024-5-21 09:58 | 显示全部楼层
大侠很忙。 发表于 2024-5-20 13:18
杨柳郡2.8W撑破天了。隔壁潮听明月才4W

我2.7W卖你一套,来呀
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发表于 2024-5-21 13:02 | 显示全部楼层
mmhahaha 发表于 2024-5-21 09:58
我2.7W卖你一套,来呀

你买的起房子?
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发表于 2024-5-24 16:52 | 显示全部楼层
zhangssss 发表于 2024-5-21 08:52
刚开的潮听明月便宜的就4万出头啊

潮听明月和杨柳郡能比吗。。。

目前七堡地地铁站三个盘就是4万5-5万5的价格,户型大的稍微贵一点5万-6万
潮听明月一个最近地铁800米的医院板块边缘盘,怎么比哦。。。
而且就算是潮听明月,价格也是4万左右,这还是当年投资客云集的盘,现在砸盘到挂牌4万1也不算很低吧,而且4万5以下的就几套
你要说艮北便宜那确实,同4万多的地方比世纪城和申花4万7还有东新三塘二手价格是要便宜,但是要说跌,可能这波行情整个城东都没怎么动过价格
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发表于 2024-5-24 18:41 | 显示全部楼层
九堡土著 发表于 2024-5-24 16:52
潮听明月和杨柳郡能比吗。。。

目前七堡地地铁站三个盘就是4万5-5万5的价格,户型大的稍微贵一点5万-6 ...

七堡这地方就没什么核心,七堡站也就是个以小区底商为主的商业模式,底商又是上天又是入地的,其他马路边的也都有架高,店铺以工作餐为主,逛街体验最差的商业板块。
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发表于 2024-5-27 10:54 | 显示全部楼层
这价格。。。
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