二手房，打不过就抓紧跑。。。

hvhz

对刚需板块而言，今年新上市的新盘越密集，对周边次新房房东，越是降维打击。
比如：和萃揽悦园一亮相，迅速席卷周边购买力。
家住上实海上海的小路说，现在小区房价，接近他6年前的新房买入价了。
“但凡有点钱的，都会想去摇一摇新房，产品代差实在太大了，2字头的首开价格，配上四面铝板。”
对良渚涂层盘的二手房更是打击。

hvhz

只是苦了小阳春没能出货的房东们，如今要想顺利出货，势必要在价格上做出很大让步。

zhaoyan8536

hvhz 发表于 2025-3-7 08:07
只是苦了小阳春没能出货的房东们，如今要想顺利出货，势必要在价格上做出很大让步。

出不了了。房东们降 新房还会降 。 目的就是抢夺剩余不多的购买力。

nancy1200

和萃揽悦园怎么样

nancy1200

和萃揽悦园怎么样

桃花桃花岛

这是多杀多的节奏阿

hvhz

nancy1200 发表于 2025-3-11 13:06
和萃揽悦园怎么样

拿地1.1，之前放风卖2.7，
现在氛围好卖2.8万了。

hvhz

2025年杭州三板块迎巨量交付：

1、良渚板块：

万科星图光年轩体量最大。
良渚二手房以价换量的趋势，比较代表性的是和光尘樾、融信澜天，2月成交均价为25548元和23660元。
更有意思的是，近期区域杀出一匹黑马，回迁安置房—杜诗苑，成交均价1.3万元。
2025年良渚板块次新房竞争相当激烈，这波交付潮不仅拼楼盘品质，更拼房东心态。


2、钱江新城二期。 将有8个楼盘陆续交付，交付房源约3021户。
潮观揽月轩338、潮观平澜府298、潮映华岸府164、潮映万象轩240、江华玺云482、江月望云560、天澜海岸641、翡云润府298。


3、铁路北。有2700套。
澜栖府733、金宸府1230、美宸里740。
滨萃悦府。


供求关系是影响房价的重要因素，房子多了，不稀缺了，房价难免下跌。

hvhz

现在的卖地节奏，丝毫没有暂缓的意思，不管是强拉地王的速度，还是大范围供地的数量，都是去年的两倍。

2024共出让72宗地，总建面约552万方。
2025年到现在出让54宗地，总建面238万方。
今年3个月时间就完成去年一半的量。
借助反弹行情，卖地刻不容缓。

hvhz

天量土地供应是楼市的天敌，市场好不容易攒起的信心，还能持续多久？

刚需盘还在“以价换量”，接下来还有7.5万套交付大考。

关键金三银四小阳春，热门二手房捡漏窗口期在缩短，买家意愿增强很多。
但也有不少人选择“卖在人声鼎沸时”。
当下不失为今年二手房出货的最佳窗口期。
地王也是阶段性的刺激，热度一过，就是市场说话了。

hvhz

又是一轮“请君入瓮”的游戏~~现在还在请的阶段，后面无数人争着抢着入，就像2021年的高位。