学生租客催热杭城租赁市场

扶苏苏儿

<p>　　进入6月份以来，杭州的二手房市场开始逐渐走出人居展和政策传言的影响，回复到5月上旬时的状态：日均成交80套左右，热点成交小区集中在老城区，中小户型房源则为成交主力。</p><p>　　根据杭州透明售房网数据统计，本周(6月6日至12日)，杭州主城区共成交二手房540套，比上周多成交了21套；成交均价为9886元/平方米，比上周降低了188元/平方米。值得关注的是，上周(5月30日到6月5日)杭州的二手房成交均价突破了10000元/平方米，达到10074元/平方米，为近期最高。</p><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><p>　　西湖区依然是置换市场的大户，本周以262套的总成交量位居各行政区之首；其次分别为拱墅区和下城区，分别成交了171套和169套。</p><p>　　在成交量从顶峰期回落、走向平稳的时期，杭州各大中介公司开始发掘租赁市场，这时，学生租客成了他们的主要客源。我爱我家市场研究中心王纯殊说，那些留杭找工作的毕业生早在一两个月前就开始寻找出租房了，近来，这批学生租客纷纷与房东签单，导致各大门店最近的租赁业务火爆。据介绍，这批学生租客寻求的出租房多为一些小户型、低月租的房子。</p><p>　　而为了争抢这批毕业生租客，各大中介也是使出浑身解数，有针对学生租客佣金打折的，有到高校门口蹲点的，也有推出一批低租金房源的。</p><p>　　值得注意的是，部分学生租客喜欢合租一套房子，这有可能造成邻居的反感，对出租房的损耗相对也要大一些，部分房东会借机提高租金。对此，我爱我家市场研究中心提醒，最好事先和房东说明合租人数、补签相关协议后再入住，以免引起不必要的纠纷。</p><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><p>来源：<strong>
                        <!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment-->都市快报 <!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--></strong>　</p>