小区的物业管理费成本包括那些内容？

davidone

<p class="MsoBodyText" style="TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-ALIGN: justify;"><span lang="EN-US" style="FONT-FAMILY: 宋体;"><span lang="EN-US" style="FONT-FAMILY: 宋体;">根据《浙江省物业服务收费管理实施办法（试行）》（</span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 15.0pt;">浙价服<span lang="EN-US">[2005]80号）</span></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体;">第八条规定“</span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 16.0pt;">普通住宅小区物业服务成本构成一般包括以下部分</span><span style="FONT-FAMILY: 宋体;">”：<span lang="EN-US">
                                        <p></p></span></span><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 16.0pt;">（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；<span lang="EN-US">
                                                <p></p></span></span></p><p></p><p></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 16.0pt;">（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；<span lang="EN-US">
                                                <p></p></span></span></p><p></p><p></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 16.0pt;">（三）物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用；<span lang="EN-US">
                                                <p></p></span></span></p><p></p><p></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 16.0pt;">（四）办公费用；<span lang="EN-US">
                                                <p></p></span></span></p><p></p><p></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 16.0pt;">（五）物业管理企业固定资产折旧；<span lang="EN-US">
                                                <p></p></span></span></p><p></p><p></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 16.0pt;">（六）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；<span lang="EN-US">
                                                <p></p></span></span></p><p></p><p></p><p class="MsoBodyText" style="TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-ALIGN: justify;"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 16.0pt; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-bidi-font-family: 'times new roman'; mso-ansi-language: en-us; mso-fareast-language: zh-cn; mso-bidi-language: ar-sa;"><font size="3">（七）经业主大会同意的其它费用。</font></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体;"><span lang="EN-US">
                                                <p></p></span></span></p><p></p></span></p><p></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 16.0pt;">（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；<span lang="EN-US">
                                <p></p></span></span></p><p></p><p></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 16.0pt;">（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；<span lang="EN-US">
                                <p></p></span></span></p><p></p><p></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 16.0pt;">（三）物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用；<span lang="EN-US">
                                <p></p></span></span></p><p></p><p></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 16.0pt;">（四）办公费用；<span lang="EN-US">
                                <p></p></span></span></p><p></p><p></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 16.0pt;">（五）物业管理企业固定资产折旧；<span lang="EN-US">
                                <p></p></span></span></p><p></p><p></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 16.0pt;">（六）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；<span lang="EN-US">
                                <p></p></span></span></p><p></p><p></p><p class="MsoBodyText" style="TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-ALIGN: justify;"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 16.0pt; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-bidi-font-family: 'times new roman'; mso-ansi-language: en-us; mso-fareast-language: zh-cn; mso-bidi-language: ar-sa;"><font size="3">（七）经业主大会同意的其它费用。</font></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体;"><span lang="EN-US">
                                <p></p></span></span></p><p></p>