2011年11月12日业委会会议记录（业委记4号）

云溪春早

绿盛物业公司负责物业部的吴总第一次和全体委员面对面交流，“领教”了委员们直言不讳的言辞，或许使吴总略显尴尬，但这也正是值得绿升思考的。嘉园的业委与“众”不同，正因为“爱之深”，然后“恨之切”。假如我们的“挑刺”能造就物业的高品质，这样的挑刺是值得的，其结果是大家愿意看到的。
绿升吴总表示接下来亲自抓嘉园的管理，嘉园有希望了。自此违章绝迹。。。菜地变成绿荫。。。杂草“敬畏”不敢疯长。。。车辆停放井然有序。。。安防设施到位。。。
或许有一天，吴总来嘉园和业委会交流，每个人脸上挂满春风，业委们也收起了“刻薄”挑剔的脸，双方都能为对方的工作成就额首称道。

pleasure606

hark

挺好，挺实在的工作作风。

hark

关于种菜，看见有的人家种了丝瓜，长在树上很好看，是不是一定也要清理呢？

pleasure606

一/喷水池水泵扬程多少？
二/篮球场地面采取油漆方式，耐磨性怎么样？

嘉园是我家

hark 发表于 2011-11-14 08:24
关于种菜，看见有的人家种了丝瓜，长在树上很好看，是不是一定也要清理呢？

清理当然最好一样的标准，绿地是公有的，不能随意破坏。

pleasure606

pleasure606

联系方式：叶小姐  021-54861233 13482055579 18916107385 QQ-1109549177（注淘宝）
六块多钱一公斤吧

hzhzy

新一届业委会的工作效率确实高，非常欣赏。{:7_488:}

风云淡

pleasure606 发表于 2011-11-15 19:59
联系方式：叶小姐  021-54861233 13482055579 18916107385 QQ-1109549177（注淘宝）
六块多钱一公斤吧

淘宝真是好东西，小朱真是有先见之明，太阳还是古道热肠，赞一个！

民主是个好东西

谢谢太阳！
小朱已经申请了业委会的支付宝账号，以后很多购买事项将从淘宝走，经费开支也会在第一时间公布。

云溪春早

问太阳：
不同牌子的高层建筑给水泵，是不是先前装的这个牌子，在水泵老化更换时可以用另一个品牌的水泵替代？
不同的水泵，国家制定的标准型号是否一致，可以通用？

pleasure606

回复 云溪春早 的帖子

         水泵必须是按照国标生产的（除非有特殊的要求）。水泵进出连接的管件同样是按照国标生产的，否则就会乱套。五金店里买管件，无论什么品牌，其内外螺纹和内外管径都是统一的。想买到非标的还不好买。只要符合使用要求，其它品牌一样能用。

          喜欢原来的品牌也可以。双轮泵总公司在山东威海，杭州有他们的特约销售公司，就在四桥北岸钱江国际23楼。50DL，15-12*6，扬程72M，每台价格是：7930。旧水泵可以维修。联系电话：87081583

国信386199部队

这款高压水泵是不是可以用变频驱动，这是关键，其余的都不重要。

云溪春早

回复 pleasure606 的帖子

太阳大哥真是灵通，谢谢！

国信386199部队

用户用水量一般是动态的，因此供水不足或供水过剩的情况时有发生。而用水和供水之间的不平衡集中反映在供水的压力上，即用水多而供水少，则压力低；用水少而供水多，则压力大。保持供水压力的恒定，可使供水和用水之间保持平衡，即用水多时供水也多，用水少时供水也少，从而提高了供水的质量。

  
　　恒压供水系统对于用户是非常重要的。在生产生活供水时，若自来水供水因故压力不足或短时断水，可能影响生活质量，严重时会影响生存安全，如发生火灾时，若供水压力不足或或无水供应，不能迅速灭火，可能引起重大经济损失和人员伤亡。所以，用水区域采用正艺恒压供水系统，能产生较大的经济效益和社会效益。

  
　　随着电力技术的发展，变频调速技术的日臻完善，以变频调速为核心的智能供水控制系统取代了以往高位水箱和压力罐等供水设备，起动平稳，起动电流可限制在额定电流以内，从而避免了起动时对电网的冲击；由于泵的平均转速降低了，从而可延长泵和阀门等东西的使用寿命；可以消除起动和停机时的水锤效应。其稳定安全的运行性能、简单方便的操作方式、以及齐全周到的功能，将使供水实现节水、节电、节省人力，最终达到高效率的运行目的。

  
　　二、恒压供水的变频应用方式

  
　　通常在同一路供水系统中，设置多台常用泵，供水量大时多台泵全开，供水量小时开一台或两台。在采用变频调速进行恒压供水时，就用两种方式，其一是所有水泵配用一台变频器；其二是每台水泵配用一台变频器。后种方法根据压力反馈信号，通过PID运算自动调整变频器输出频率，改变电动机转速，最终达到管网恒压的目的，就一个闭环回路，较简单，但成本高。前种方法成本低，性能不比后种差，但控制程序较复杂，是未来的发展方向，比如上海正艺信息科技的恒压供水控制系统就可实现一变频器控制任意数马达的功能。下面讲到的原理都是一变频器拖动多马达的系统。

云溪春早

待更换的水泵参数：型号50DL   15x6     流量15立方米    扬程72米     转速1450r/min   轴功率4.9KW     配用功率7.5KW     效率60%

云溪春早

现在很多小区的事情，物业往往把简单的事情复杂化，像水泵维修，三番五次，搞了这么久，真的修不好吗？室外的木质设施油漆斑驳，早在今年4月份业委会同意拨款上漆，半年过去了，到现在还在会议上纠结使用桐油还是油漆，难道一级的绿升不知道室外的木桥、休闲椅子、垃圾桶、门口的保安亭怎么保养？还要问业委会用什么方法修理？公共绿地上的菜快一年了，历春夏秋冬，从播种到收获、枯萎，从第一届业委会到第二节业委会，在会议上还在和物业商量拔菜的议题。
现在看看业委会的纪要上，有的议题荒唐的可笑，例如那天绿升冯工说，下一个议题是“拔草”。我当即打断，这拔草是物业的责任范围，还要业委会指导怎么拔吗？
这届业委会成员大部分爽直，当然也有含蓄的。其实有的事情决定了，物业可以当即打电话联系，马上去做，今天的不要拖到明天，三下两下就搞好了。不要搞得又是书面报告，又是书面申请，到头来小小事情过几个月还没有一撇。双轮水泵，我们价格、购买的地点都搞清楚了，你们行动了吗？
按照合同，我们答应的条款都做到了，该奖的也将给你们了，知道物价及用工成本的提高，本来应由你们负担的费用，我们也给你报了，你们没有理由不按照合同把工作做好啊。物业啊，我们需要的是效率。有的事情不要总是等到开会商量，我们业委会副主任邢师傅几乎每天在会所值班，我们还配了专职的秘书，更有众多的热心业主，主任的电话也是24小时畅通的，物业需要我们帮助的，只要招呼，打个电话就行了。

国信