卖旧房换新房，现在合适吗？？

二休妹 · 发表于 2011-11-14 14:43

我有教工路北口老小区住房一套，大概市值150W,现在想把它卖掉换到桥西板块的新房或二手房，因有小孩3岁，想换个大点，环境好点的房子，各位网友有什么好建议吗？？

5413zwm · 发表于 2011-11-14 14:46

考虑下学区吧

镜子女巫 · 发表于 2011-11-14 14:48

如果老房价格合适，倒是好的。新房建议结合学区。

二休妹 · 发表于 2011-11-14 14:50

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是的，有想过，但还是不太清楚桥西板块的小区是什么学区？？也不知道去哪里了解~~请各网友的知道的告知一下~~

5413zwm · 发表于 2011-11-14 14:55

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新房交付你家孩子也要上学了,那边的学区最多卖小分部,你现在应该是杨家门小学的吧,说老实话半斤八两

wbcongcong · 发表于 2011-11-14 15:04

关键是旧房卖需要很长时间，今天去建行问了，一套房利率上浮10%-20%，二套房不能贷款。

二休妹 · 发表于 2011-11-14 15:06

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是的，这边是杨家门小学，学区我是放在第二位考虑，我主要还是想换个110平，小区好点的房子~~ 这位网友有什么好推荐吗？？

二休妹 · 发表于 2011-11-14 15:08

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二套房为什么不能贷呀？？不是首付60%就行了~~我想用公积金贷，可以吗？？第一套没用公积金。

5413zwm · 发表于 2011-11-14 15:12

110平,新房不多的,要么偏了点,一般90或125--135的户型多,有精力也可淘淘二手的吧

koushui123456 · 发表于 2011-11-14 15:29

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我觉得你可以用你以前的旧房子贷款然后你也可以把那旧房子出租然后买套好的只要你的房子有三证自己也有稳定的收入那基本就可以贷了我的一个朋友就是做这个的 15215785652这是他号码具体的你可以打电话问问这只是我个人意见祝你好运

二休妹 · 发表于 2011-11-14 16:11

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二手的，主要是都不满5年，税费太多了~~ 加起来单价就高了！！我之前也看了套燕园114平米的，挺喜欢的，但各种费用加起来总价就没优势了。

二休妹 · 发表于 2011-11-14 16:24

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二手的税费太多了，我之前看了套燕园的114平米，户型挺喜欢的，但各种费用加起来总价就不低了。

alwaysblue · 发表于 2011-11-14 17:01

楼主我的情况跟你类似，也在看桥西的楼盘。。现在那边几个盘，天阳，燕园，风景大院算上税费确实有点高了。。名城公馆和半岛马上要开了。。我们可以互通有无

spk1 · 发表于 2011-11-14 17:04

老房卖的掉么现在

二休妹 · 发表于 2011-11-16 20:25

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我当初我还纠结在桥西和萍水路一带的楼盘~~后来发现适合长期居住还是运河旁，起码有空带孩子去逛逛是不错的。

二休妹 · 发表于 2011-11-16 20:27

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不知道~~ 现在税费这么高，而且2套利率没得优惠~~哎~~对于我们这种刚需，想换套大点的，真是不知如何是好呀！！

二休妹 · 发表于 2011-11-23 17:53

P民无语 · 发表于 2011-11-23 18:21

有房子就不是刚需了

ajs7788 · 发表于 2011-11-29 13:11

问题是卖的掉吗？谁接手？

bush1981 · 发表于 2011-11-29 13:44

桥西新房的选择还是比较多的，但交房都比较晚，一般都要2013-2014年。
另外关键是看楼主的预算有多少，那样别人才好推荐。
比如：老房子市值150W，手里现金多少？公积金贷款多少？商业贷款多少？

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[交易答疑] 卖旧房换新房，现在合适吗？？