二手房付款问题

slydog

<p>^{通过中介购买一套二手房,付款方式分三次付款,}</p><p>^1.首付,</p><p>^{2.大部分款项}</p><p>^{3.少数余款}</p><p>^{所有的房款都是打到银行房款监督帐号里的.}</p><p>^{现在中介要求我将三张汇款底单(银行汇款回执单)的原件都交给中介,中介的理由是,财务作帐需要,请问我是否应该给,中介有没有权力要,如果给了会有什么风险.}</p><p>^{个人觉得,汇款底单(银行汇款回执单)是我汇款的唯一凭证,应该由汇款人自行保管,如果中介真有需要,只能是提供给中介复印件而不是原件.}</p>

caiangzhuo

^{中介公司 很乱 主要还是不规范}

舒军

<p>赞成楼主的风险与维权意识.</p>

slydog

<p>为什么律师版主不回答我的问题啊??</p><p>拜托了</p><p>行与不行,或是能否回答,也给个答复吧</p>

dm_lee2008

<p>我们公司是这样操作：</p><p>一、银行那里有一份回执单，这个中介公司是可以拿到的；</p><p>二、你可以提供复印件，不必提供原件；</p>

张彦周律师

<p>你只要提供复印件，并出示原件让中介公司核对一下即履行了法律规定的付随义务。</p><p>无须将原件交给中介公司。</p>

80964511

<p>我比你更惨，中介公司刚开始也是让我把银行的汇款回单给他们用一下，给了之后吧，后来问他们要，中介公司就以他们要做账的理由，不肯退还给我们。</p><p>真不知道怎么办。</p>

岁月如歌。

关健要看中介拿了你的那个汇款回执单对你会不会造成什么不利的后果。

腾飞金鹰

二手房交易可通过银行监管账户收取支付房款。
中介公司通过其在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户（银行行使资金监管职责，资金监管类似于网络购物使用的“支付宝”），接受交易当事人的委托代为收取支付房款。
房屋转让合同生效后，买家向该监管账户打入房款，银行向买家出具汇款（存款）回执单，买家将回执单提交中介，中介向买家出具置换收款单（收据），以确认买家房款已进入上述监管账户，买家最终凭此收据换取不动产交易专用发票。
因买家是将房款打入中介公司的账户，买家用银行回执单换取中介公司出具的收款单，在法律上不存在风险。
至于是否用回执单原件换取中介公司收款单，合同有约定，从约定；未约定或约定不明的，可按交易习惯确定。

岁月如歌。

听上面的律师说起来好像不存在什么风险。