惊爆：解读曙光之城（改真石漆了，价格估计24000）

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最近曙光之城开盘价格从开始传说的30000直降到25000元，今天特地去售楼部实地考察了下，有所失望，主要原因有以下几点
       1、降价后对楼盘品质有所影响，外立面由原来的全石材改成二楼以上真石漆，内部装修标准还未最后订，参考城市之星的档次，由于层高原因，卫生间有地热，其他没有。
   
       2、楼盘先天不足。
       一是在交通上没有想像中便利，曙光之城地处城东新城，由机场路、下宁路、德胜高架围绕而成，与自己兄弟金色黎明相比，他与德胜高架开口还有一段距离，机场路双向四车道似乎稍微窄了点，地铁1号线得骑车才行。
       二是楼间距稍近了点，曙光之城容积率有2。9，但只能建16、17层的房子，造成部分楼宇之间距离稍近，显的不够开阔
       三是距离高架还是近了点，所幸是和万家星城一样北临高架。距离铁路还有3、4百米，之后中间还会新建大片建筑物，影响真的有限，铁路和机场一样，可能心理上的影响更大。
      
      这里只是说曙光之城不足的地方，但优点还是很明显的，滨江的品牌放在这里的，里面有恒温游泳池等高端配套，房子品质肯定是有保证的。在大环境上讲，城东新城将来的建设肯定是越来越好的，事实上今天去的时候周边的农民房基本被拆平了，教育、商场等配套肯定没问题。以后秋石高架建好后，机场路有个上桥口，对曙光之城交通会是一个改善。下宁路修好后也将直通城东新城核心，坐地铁会相对方便。最后，从价格上说，曙光之城现在敢放出25000的价格，他最后的开盘价肯定只会低不会高，价格将会是一个惊喜。
      
      对曙光之城来说，最缺的只是时间，等待城东的成熟和崛起。