触目惊心的房子裂缝

screen · 发表于 2007-6-20 22:29

太夸张了,这种房子能放心住进去么.

daiyongming · 发表于 2007-6-20 23:24

局部地基沉降的结果。通过这个问题，业主们应该提出点对策，维护自己的利益，或者在其他方面获得一些补偿。

zjut001 · 发表于 2007-6-21 00:01

若单纯是地基沉降，不大可能，因为这类房屋一般都打桩的，地面的沉降应该不会造成这么明显的开裂。除非是没有打桩，直接在用水泥浇的平台上建房子（80年代有过）；或者是桩的分布不合理，太少，太稀；或者是这位置打的桩漏打、断桩、桩不够深而下沉。……出现这几种情况问题都是比较严重的。我们应该将这些情况、现象用数码详细的记录下来，以后肯定有用，要早做记录，以防KFS用水泥补过以后失去证据。

gjf88 · 发表于 2007-6-21 07:49

太厉害了,指裂缝

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gjf88 · 发表于 2007-6-21 07:56

但愿有权威的说法

[此贴子已经被作者于2007-6-24 20:22:11编辑过]

tour · 发表于 2007-6-21 19:01

总之不是好事情

安琪儿 · 发表于 2007-6-21 21:06

gjf88好专业啊[em02]

herrmann · 发表于 2007-6-24 15:39

花钱抢着买这样的房子，真是伤心！

gjf88 · 发表于 2007-6-24 20:23

在看看绿化还是不错的,但愿能顺利交房子

pcerma · 发表于 2007-6-25 09:56

估计困难

佳佳的皮皮 · 发表于 2007-6-29 15:08

晕，平常只觉得不喜欢这楼盘的外观，没想到连质量也这样，真是汗！

feibingjia · 发表于 2007-6-29 18:43

虽然不是搞建筑的，感觉是小的质量问题，问题不大。好象是为了好看，从地面用砖砌到与房子的一楼地面相接。一楼的地面没有沉降，而从地面砌的砖墙向下沉了些。于是连接处裂了。

墨白 · 发表于 2007-7-2 08:23

其实这是高科技啦，房子下面全部装上了避震，可以抵御N的N次方级地震[em13]1818黄金眼曝光一下好了！！！！！！！

gjf88 · 发表于 2007-7-3 12:03

不赞成煤体曝光,道理同人和家园毛竹片事件,最后受到伤害的反而是业主,房子想卖掉都没有人要了.这个最好内部通过学校公共事物管理处出面解决,问题弄大了，反而交房会延期到不知道何年何月了.

sandy翰 · 发表于 2007-7-4 20:47

砌体裂缝在建筑施工行业中常遇到的一个质量通病，引起这的通病裂缝原因是多方面，既有设计上的原因，又有施工方面的因素。但一旦出现的砌体裂缝往往施工单位无从着手，设计单位拿到后感到措施贫乏，该维修的裂缝不修，不该修的裂缝作处理，修了裂、裂了修，反反复复，施工单位与设计方面常常引发争议。住户在准备做装璜时，认为房屋有质量问题，能理解的住户只要作维修，遇到不太理解的住户提出种种理由。至于什么样的裂缝需要处理呢？我们在这里借此一页与同行们探讨，关键在于裂缝的性质及其危害程度要有专业性鉴别。例如，砌体因抗压强度不足而产生竖向裂缝，是构件达不到临界状态的重要特性之一，必须及时采取措施加固或卸荷；而常见的温度裂缝，一般不会危及结构安全，通常都不必加固补强，只在其砌体表面维修即可。因此，鉴别裂缝的不同性质是十分重要的。     一、裂缝性质鉴别     砌体最常见的裂缝原因是温度变形和地基不均匀沉降，这二类裂缝统称为变形裂缝。荷载过大或截面过小导致受力裂缝虽然不多见，但其危害性往很严重。由于设计构造不当，材料或施工质量低劣造成的裂缝比较容易鉴别，但这种情况较少见。因此，本文重点阐述鉴别裂缝的方法和根据，下面主要经工程实践经验为基础，从裂缝位置、形态特征、开裂时间、发展变化、建筑特征、使用条件和建筑变形方面，以下介绍三类裂缝的鉴别方法，供参考：     二、砌体裂缝是否需要处理的界限    （一）标准规范的规定    1．国家标准《砌体结构设计规范》对砌体裂缝无明确的要求和规定，但有一节“防止墙体开裂的主要措施”，以往设计中虽在构造措施上作了规定，砌体裂缝依然屡见不鲜。    2．《工业厂房可靠性鉴定标准》中，对砌体裂缝是否需要处理的界限作了规定：    （1）受力裂缝：当砌体结构或构件已出现明显的受压、受弯、受剪等受力裂缝时，应采取措施处理。    （2）变形裂缝：当砌体结构或构件因温度、收缩、变形和地基不均匀沉降造成裂缝时，应处理和必须处理。    3．建设部标准《危险房屋鉴定标准》中有关砌体危险构件的规定：     （1）砌体裂缝长超过层高的1/2、缝宽大于<chmetcnv wst="on" tcsc="0" numbertype="1" negative="False" hasspace="False" sourcevalue="20" unitname="mm">20mm</chmetcnv>的竖向裂缝，或产生缝长超过1/3的多条竖向裂缝。     （2）梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝或柱体产生多条水平面裂缝。     （3）门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝、竖向裂缝或水平面裂缝。     （4）砌体柱身出现水平裂缝，或产生竖向贯通裂缝，其缝长超过柱高的1/2。     （二）砌体裂缝处理界限的建议     1．根据裂缝鉴别的依据，正确区别受力或变形两类不同性质的裂缝。     2．当确认为受力裂缝后，由原设计部门根据砌体的实际强度和尺寸进行验算，作出“应进行处理”或“必须处理”的结论。     对于明显的受力裂缝均认真分析，尤其是受压砌体的竖向裂缝，梁或梁垫下的斜向裂缝或竖向裂缝，柱身的水平裂缝。只有在取得足够的依据时，可不作处理。     3．当确认为变形裂缝时，应根据结构特征、环境条件、使用要求和可能造成的危害作适当的处理。对已经稳定的变形裂缝，一般不作结构性修补，而仅作恢复建筑功能的局部修补。对造成柱断裂或产生水平错位的裂缝，必须及时加固处理。     4．墙体出现明显的交叉裂缝时，必须认真分析处理。

gjf88 · 发表于 2007-7-5 10:52

讲话之前,先理理清楚,照本宣科不行的,要对症下药

tbh0102 · 发表于 2007-7-5 19:07

HMXL的属于什么裂缝啊

安琪儿 · 发表于 2007-7-6 13:02

sandy翰貌是内行[em06]

手眼通天 · 发表于 2007-7-18 09:36

外行看热闹，内行看门道。我请教了专业认识，这种阳台的裂缝除了影响美观对房子的质量没有影响。而且在盖的过程中我还请专业资深的监理来看过，他说了一句“这个房子还算是按规矩盖的”。这年头，这个评语已经不错了，您说呢？

xiaoxiao2000 · 发表于 2007-7-18 13:17

那什么房子不是按规矩盖的呢。关键还是要看质量。质量现在就是这样的。只能业主们维权了

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