请教一下高手怎么办产权才能再合算

q0101

我们有一房子是以我们爷爷奶奶的名义分的，钱由我们出，爷爷有一女一儿子（也就是我老公的爸爸已过逝），这个房子反正最终是要给我老公的，现在爷爷已去逝，还有一奶奶，不知道要怎么办三证才合算才能过户到我老公的名下，谢谢！

舒军

可以用赠予的方式,也可以用买卖的方式.赠予所要缴纳的契税较高,买卖缴纳的契税相对较低,但如自上次取得产权之日起未超过5年,买卖还要缴纳营业税.

q0101

那如果5年之后奶奶也去逝了的话还能卖吗？5年是指拿到产权后算起还是自购销合同起算起？不能通过遗产继承的方式取得产权吗？