真的熬不老了,越来越不明白了

oven

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>合生百货</i>在2007-6-23 16:25:00的发言：</b><br/><p>野味会和顾问组商量后觉得要将前面的情况和合同的内容大家做个汇报,野味会同时也将和泛亚公司接触的情况和他公司的亮点和缺陷给大家介绍,可否将议标的过程变成竟标(这样我们可以从标书和合同上了解2家公司的亮点,综合云顶的现状,作出我们的合同标准,看那家公司的承偌更规范和符合云顶)</p><p>最后的结果出呼我的预料,投票后否决竟标(理由是我前面也提到的,泛的资质和注册资金,这样的决定看上去是有理由,但我也真的很不理解,也很困惑),既然还决定继续和振谈下去,我会尊重大家的决定,但我对合同上对最基本的低线(要求2年内拿到市优,和业主满意度要求在85%的约定希望在合同上约定)最后让我困惑的是,又有部分人反对,我还是不明白为什么我们要把我们的低线降低,自己先给了对方很多做不到的理由,我觉的这是我们的最低要求,将来小区怎么量化 ,是靠我们和顾问还是某个人来确定他的合格,这是不合适的,物业考核有国家的标准,我们还是按标准来做,这样的约定对我们来说也是最有法律保障的!</p><p>&nbsp;</p></div><font style="BACKGROUND-COLOR: #f3f3f3;">选择物业公司应该通过公开招标,为什么在有条件竞标的情况下,要否决呢?是有点困惑!多些选择不好吗?现在还有回旋的余地吗?如果振得不到大多数业主的认可,难不成再来第二次?</font>

Elaine.9

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>合生百货</i>在2007-6-23 17:11:00的发言：</b><br/><p>我想有些事结果不是每次都尽人意的,但在不尽人意的状况下怎么更好地保障业主的利益,越是时间急迫,大家越是要冷静和理智,我个人认为合同的严谨是最好的保证!!</p><p></p><p></p><p></p><br/></div><p></p>[em17][em17]

春申君A

<p></p>[em01]

dm2008

<b>以下是引用<i>合生百货</i>在2007-6-23 17:11:00的发言：</b><br/><p>我想有些事结果不是每次都尽人意的,但在不尽人意的状况下怎么更好地保障业主的利益,越是时间急迫,大家越是要冷静和理智,我个人认为合同的严谨是最好的保证!!</p><br/><p><br/></p><p>太对了，如果因为时间而妥协那就是笑话了！<br/></p>

石间清泉

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>合生百货</i>在2007-6-23 17:11:00的发言：</b><br/><p>我想有些事结果不是每次都尽人意的,但在不尽人意的状况下怎么更好地保障业主的利益,越是时间急迫,大家越是要冷静和理智,我个人认为合同的严谨是最好的保证!!</p><p></p><p></p><p></p><br/></div>[em23][em23][em23][em23]

石间清泉

希望否决泛亚的决定只是小甲说的各人的认知不同,也希望业委会在能有选择的前题下给业主多一份选择的余地,让云顶的管家在公正,公平的竞争中胜出!

荒j

我看看[em15]

笨笨他娘

<p>

[QUOTE]我觉的这是我们的最低要求,将来小区怎么量化 ,是靠我们和顾问还是某个人来确定他的合格,这是不合适的,物业考核有国家的标准,我们还是按标准来做,这样的约定对我们来说也是最有法律保障的!

[/QUOTE]</p><p><strong>

以下是引用合生百货在2007-6-23 17:11:00的发言：</strong></p><p><strong>我想有些事结果不是每次都尽人意的,但在不尽人意的状况下怎么更好地保障业主的利益,越是时间急迫,大家越是要冷静和理智,我个人认为合同的严谨是最好的保证!!

对的</strong></p><p></p>

笨笨他娘

最终应该让业委会投票决定,但觉得每个人一定得把他的投票的理由作个说明,尽可能让大家知道,这样对将来的业主投票非常有必要.

赞同!

hzg0421

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>石间清泉</i>在2007-6-23 21:41:00的发言：</b><br/>希望否决泛亚的决定只是小甲说的各人的认知不同,也希望业委会在能有选择的前题下给业主多一份选择的余地,让云顶的管家在公正,公平的竞争中胜出!</div><p></p><p>[em17][em17]</p><p>好象振邦与泛亚是同样的资质吧!希望否决泛亚参与竞争的理由能得到YZ们的认可!</p>

OO暖暖

<p>合生姐姐你辛苦了！</p><p>&nbsp;</p>[em17][em17][em17][em17][em17][em17]

kingniu

<p>偶的理解是这样的：</p><p>1、公开招标时只来了一家，流标了。</p><p>2、后来改为议标，来了四家（不管什么途径），通过某一标准打分，排出顺序，并要求严格按程序走。第一家绿升谈了N次不成，明确表示退出（同时推荐了泛亚），振邦排在第二，因为一系列承诺，赢得业委会和顾问的普遍认同，并进行了推介会。</p><p>3、按照规定的程序，在第二家谈不成时，再转入第三家。</p><p>4、现在的问题是界定是否谈得成、如何走程序的问题了，振邦如果对原先的承诺无法答应，就没有谈判合作的基础了，就可以认定谈不成，可以按程序找下家了，至于下家是谁，继续走程序，第三家、第四家都退出了？那就泛亚，这还是走程序！</p><p>资质都不是问题！</p>

石间清泉

<p>偶也明白了:在物管的选拔中,给业主投票的是最后由业委会和顾问组共同决择出的一个物业.这就是牛队所述的1.2.3条程序.</p><p>目前大家讨论的焦点偶觉得是:一直来业主对振邦公司能否管好云顶意见有些分歧，而以前因物管费用的问题和云顶本身的一些问题只留下华山一条路:选振邦给业主大会进行表决投票。（好象业委会也有点是无奈之举的味道。）现在的问题是：又有泛亚进来竟标，虽然注册资经少，公司比较年轻但还有些潜力，而振邦公司因原来只留下他一家竟标志在必得，在合同的附件上与原来的承诺进行缩水。因此邻居要求业委会和顾问小组再在振邦和泛亚之间作一次公正、慎重的抉择。或者要求振邦修改合同附件，对原先的每条承诺作出清楚的量化指标以备以后的检查有据可查。大家的意思是否这样啊？</p><p>&nbsp;</p>[em04][em04]

[此贴子已经被作者于2007-6-24 6:24:49编辑过]

小溪清清

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>kingniu</i>在2007-6-23 22:53:00的发言：</b><br/><p>偶的理解是这样的：</p><p>1、公开招标时只来了一家，流标了。</p><p>2、后来改为议标，来了四家（不管什么途径），通过某一标准打分，排出顺序，并要求严格按程序走。第一家绿升谈了N次不成，明确表示退出（同时推荐了泛亚），振邦排在第二，因为一系列承诺，赢得业委会和顾问的普遍认同，并进行了推介会。</p><p>3、按照规定的程序，在第二家谈不成时，再转入第三家。</p><p>4、现在的问题是界定是否谈得成、如何走程序的问题了，振邦如果对原先的承诺无法答应，就没有谈判合作的基础了，就可以认定谈不成，可以按程序找下家了，至于下家是谁，继续走程序，第三家、第四家都退出了？那就泛亚，这还是走程序！</p><p>资质都不是问题！</p></div><p>偶的理解是： </p><p>怎样排序应该是业委会内部商定和掌握的，不能提前让投标的单位心里清楚，这样主动权在招标方，别让对方认为独此一家，非他莫属。</p><p>第二，应该同时分头对多家进行询标，提出要求承诺或明确投标文件上模棱两可的条款，并以书面、盖章形式存档，作为正式合同的附件。 </p><p>第三，选择一到二家由业主投票决定聘用与否。要跟投标方明确：在业主投票结果出来前自动退出的都算违约。 </p><p>第四，相信业委会有一定的工作流程，有些事情不到应该全体业主公决的没必要全部公开，要正确理解民主集中制原则。</p><p>个人意见不知是否合适，欢迎来砖[em04][em04]</p>

菩提心

<p><font face="黑体" color="#cc00ff" size="6"><strong>希望有个好的结局的！</strong></font></p><p><font face="黑体" color="#cc00ff" size="6"><strong>谢谢合生，谢谢所有辛勤努力的野味会童子！</strong></font></p><p><font face="黑体" color="#cc00ff" size="6"><strong>满怀期待。。。。。。。。</strong></font></p>

天台居士

<p>自己感到每天早晨磕憧蒙咚一杯咖啡下肚的时候思维是最没有限制的,说话有点冲,但有时候混充还有点思想[em01]</p><p>想说说云顶招聘物业某些人的心态变化:</p><p>第一阶段:自我感觉良好,认为自己是热可炙手的香饽饽,非二级以上不用,服务当然要跟上,费用最好还能降.</p><p>第二阶段:一轮游说洽谈投标下来,有点头晕,好像和想的差距很大,赶紧调整思路.</p><p>第三阶段:方寸有点乱,自信心很受伤,策略套路不讲了,拖到匹管他骡子还是马就准备架鞍子当马骑,这可能是世界上最后一匹四条腿的了,过这村就没这店了.</p><p>这个心态啊,偶就不说了,已经够招人惹人了[em04]</p><p>"胜不骄败不馁"这话小学课本上就有,今天咱们是不是应当一起温习一下小学生语文........[em15]</p>

Elaine.9

[em01][em01][em01]

菩提心

<font face="黑体" color="#ee113d" size="7"><strong>居士的咖啡瑟招迪！</strong></font>

天台居士

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>菩提心</i>在2007-6-24 9:32:00的发言：</b><br/><font face="黑体" color="#ee113d" size="7"><strong>居士的咖啡瑟招迪！</strong></font></div><p></p>双份麦氏特浓,不加糖[em01]