华庭云顶业主委员会6月22日会议情况通报

云顶业主委员会

<p class="MsoNormal" align="center" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-ALIGN: center;"><font color="#f70909"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="FONT-SIZE: 15pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">华庭云顶业主委员会</span></b><b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 15pt;"><font face="Times New Roman">6</font></span></b><b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="FONT-SIZE: 15pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">月</span></b><b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 15pt;"><font face="Times New Roman">22</font></span></b><b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="FONT-SIZE: 15pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">日会议情况通报</span></b><b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 15pt;"><p></p></span></b></font></p><p></p><p></p><p class="MsoNormal" align="center" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-ALIGN: center;"><font color="#f70909"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 15pt;"><font face="Times New Roman">2007</font></span></b><b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="FONT-SIZE: 15pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">第</span></b><b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 15pt;"><font face="Times New Roman">14</font></span></b><b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="FONT-SIZE: 15pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">号</span></b><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 14pt;"><p></p></span></font></p><p></p><p></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 23.95pt; mso-char-indent-count: 1.71;"><font color="#f70909"><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 14pt;"><font face="Times New Roman">6</font></span><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">月</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 14pt;"><font face="Times New Roman">22</font></span><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">日，业委会在云顶召开了扩大会议，讨论物管选聘问题，业委会委员</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 14pt;"><font face="Times New Roman">7</font></span><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">人和部分顾问参加了会议，会议由业委会副主任陆志刚主持。</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 14pt;"><p></p></span></font></p><p></p><p></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 23.95pt; mso-char-indent-count: 1.71;"><font color="#f70909"><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">会议首先由物管招标组成员苏健介绍了<font color="#ff0000"><span style="COLOR: blue;"><font color="#ff0000">本次物管选聘议标的工作程序和进程。</font></span><span style="COLOR: red;">业委会在本轮选聘议标工作时，对经邀请、报名方法产生的绿升、振邦、颐景、钱塘等四家议标对象物管公司的有关资料进行分析、评议，并进行评分排名，</span><font color="#ff0000"><span style="COLOR: blue;"><font color="#ff0000">决定根据</font></span><span style="COLOR: red;">排名</span><span style="COLOR: blue;"><font color="#ff0000">顺序</font></span><span style="COLOR: red;">逐家</span></font><span style="COLOR: blue;"><font color="#ff0000">进行</font><font color="#ff0000">实质性谈判</font></span>。与绿升物业的谈判因为<span style="COLOR: blue;"><font color="#f70909">商务</font></span>价格方面差距较大已经<span style="COLOR: red;">终</span></font>止，与振邦物业已就合同进行了两轮谈判，目前仍在就一些要点进行磋商。颐景公司已宣布不参加议标。</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 14pt;"><p></p></span></font></p><p></p><p></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 23.95pt; mso-char-indent-count: 1.71;"><font color="#f70909"><span style="FONT-SIZE: 14pt; COLOR: red; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">会上</span><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">招标组成员陆志刚、闻乾、张大坚<span style="COLOR: red;">等</span>就与振邦物业的谈判发表了自己的看法，随后，与会人员就此次物管招聘和合同中的要点发表了各自的意见，<span style="COLOR: red;">进行了充分讨论。</span></span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 14pt;"><p></p></span></font></p><p></p><p></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 23.95pt; mso-char-indent-count: 1.71;"><font color="#f70909"><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">招标组成员严胜介绍了<span style="COLOR: red;">经绿升公司介绍引入的</span>泛亚物业公司的情况。<span style="COLOR: red;">会议</span>就是否<span style="COLOR: blue;"><font color="#ff0000">改变</font><font color="#ff0000">原有议标程序</font></span><font color="#ff0000">，</font>进行竟争性谈判，并<span style="COLOR: red;">邀请</span>泛亚物业介入议标并与振邦物业同时进行谈判进行了讨论。业委会随即进行了投票，表决通过<span style="COLOR: red;">目前</span>仍然维持原来议标程序，继续与振邦物业进行合同谈判。<span style="COLOR: red;">并将泛亚公司补充为下一顺序的议标对象。</span></span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 14pt;"><p></p></span></font></p><p></p><p></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 23.95pt; mso-char-indent-count: 1.71;"><font color="#f70909"><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">会议最后讨论确定了物管合同中的<span style="COLOR: red;">创优指标、考核标准、履约保证等关键条款的有关内容</span>，<span style="COLOR: blue;"><font color="#ff0000">作为下一轮与振邦物业谈判的基点。</font></span></span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 14pt;"><p></p></span></font></p><p></p><p></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 23.95pt; mso-char-indent-count: 1.71;"><font color="#f70909"><span style="FONT-SIZE: 14pt; COLOR: red; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">业委会于</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 14pt; COLOR: red;"><font face="Times New Roman">2007</font></span><span style="FONT-SIZE: 14pt; COLOR: red; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">年</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 14pt; COLOR: red;"><font face="Times New Roman">6</font></span><span style="FONT-SIZE: 14pt; COLOR: red; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">月</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 14pt; COLOR: red;"><font face="Times New Roman">18</font></span><span style="FONT-SIZE: 14pt; COLOR: red; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">日收到高力云顶物管处《有关物管处撤场之事宜》的函，声明由于物管处帐户资金不足等原因高力云顶物管处计划于</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 14pt; COLOR: red;"><font face="Times New Roman">2007</font></span><span style="FONT-SIZE: 14pt; COLOR: red; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">年</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 14pt; COLOR: red;"><font face="Times New Roman">6</font></span><span style="FONT-SIZE: 14pt; COLOR: red; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">月</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 14pt; COLOR: red;"><font face="Times New Roman">30</font></span><span style="FONT-SIZE: 14pt; COLOR: red; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">日撤场。经与高力公司高层协商、业委会讨论，于</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 14pt; COLOR: red;"><font face="Times New Roman">2007</font></span><span style="FONT-SIZE: 14pt; COLOR: red; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">年</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 14pt; COLOR: red;"><font face="Times New Roman">6</font></span><span style="FONT-SIZE: 14pt; COLOR: red; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">月</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 14pt; COLOR: red;"><font face="Times New Roman">22</font></span><span style="FONT-SIZE: 14pt; COLOR: red; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">日正式发函回复高力云顶物管处，声明根据高力国际物业服务有限公司与华庭云顶业主签订的《华庭云顶前期物业管理服务协议》，前期物业管理自房屋出售之日至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止。要求高力云顶物管处遵守《前期物业管理协议》的约定，继续做好本小区的物业管理服务工作，至完成物管选聘工作、物管交接工作时撤场。业委会将抓紧物管选聘工作，争取尽快完成，并积极协助催缴物管费用。</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 14pt; COLOR: red;"><p></p></span></font></p><p></p><p></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 23.95pt; mso-char-indent-count: 1.71;"><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 14pt; COLOR: blue;"><p><font face="Times New Roman" color="#f70909">&nbsp;</font></p></span></p><p><font face="Times New Roman" color="#f70909">&nbsp;</font></p><p></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 23.95pt; mso-char-indent-count: 1.71;"><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 14pt;"><p><font face="Times New Roman" color="#f70909">&nbsp;</font></p></span></p><p><font face="Times New Roman" color="#f70909">&nbsp;</font></p><p></p><p class="MsoNormal" align="right" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 23.95pt; TEXT-ALIGN: right; mso-char-indent-count: 1.71;"><font color="#f70909"><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">华庭云顶业主委员会</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 14pt;"><p></p></span></font></p><p></p><p></p><p class="MsoNormal" align="right" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 23.95pt; TEXT-ALIGN: right; mso-char-indent-count: 1.71;"><font color="#f70909"><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 14pt;"><font face="Times New Roman">2007</font></span><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">年</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 14pt;"><font face="Times New Roman">6</font></span><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">月</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 14pt;"><font face="Times New Roman">23</font></span><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">日</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 14pt;"><p></p></span></font></p><p></p><p></p>

英雄无悔

谢谢通报

小马识途

谢谢通报!真的幸苦了![em23][em23][em23]

Elaine.9

[em23][em23][em23][em23][em23]

f.jf

密切关注！业委会辛苦了！！[em17][em17][em17]

一池清水

为什么不可以同时与振邦和泛亚谈判呢?这样不是更有效率和时间观念吗?而且对两家物业公司都有一定的压力,如果到时候振邦没谈成,岂不是又剩下最后一家,到时候又该轮到泛亚摆谱了.[em09]

moon709

楼上有道理

实事求是者

通报比较完整,好!

老方一帖

为什么不可以同时与振邦和泛亚谈判呢?这样不是更有效率和时间观念吗?而且对两家物业公司都有一定的压力,如果到时候振邦没谈成,岂不是又剩下最后一家,到时候又该轮到泛亚摆谱了.<img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em09.gif" align="middle" border="0"/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<font face="黑体"><font size="7">&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong><font color="#cc3333"> 顶顶顶</font></strong></font></font>

山里红

<strong><font face="黑体" color="#cc3333" size="7">顶顶顶!</font></strong>

房客甲

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>一池清水</i>在2007-6-24 22:55:00的发言：</b><br/>为什么不可以同时与振邦和泛亚谈判呢?这样不是更有效率和时间观念吗?而且对两家物业公司都有一定的压力,如果到时候振邦没谈成,岂不是又剩下最后一家,到时候又该轮到泛亚摆谱了.[em09]</div><p></p><p>顶!!!</p><p>顺便,是否把每个人投票不和泛亚谈的理由说一说啊.</p><p>私下的疑问是,联泛亚说明的机会都没给,却决定不和泛亚谈,这样考虑的出发点是什么?</p>

[此贴子已经被作者于2007-6-25 8:53:07编辑过]

汉水阁医生

<p><font style="BACKGROUND-COLOR: #cce8cf;">顶,总要给个机会先.</font></p>

天台居士

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>一池清水</i>在2007-6-24 22:55:00的发言：</b><br/>为什么不可以同时与振邦和泛亚谈判呢?这样不是更有效率和时间观念吗?而且对两家物业公司都有一定的压力,如果到时候振邦没谈成,岂不是又剩下最后一家,到时候又该轮到泛亚摆谱了.[em09]</div><p></p>清水说得有道理,物业行业本来就是自由竞争的,不要把他们培养成电力公司.

不敢鼓掌

<font face="隶书" size="7">顶老甲和一池清水,强烈要求给泛亚竞标的机会,既然应聘公司来得少,更应该给泛亚同等待遇,让它也开见面会,和广大业主对面沟通,赞同老甲的建议,把对泛亚评价的意见公布.让大家都知道理由.请仔细读读合生的文贴.</font>

窗前明月

[em01]

dm2008

<p>为什么不可以同时与振邦和泛亚谈判呢?这样不是更有效率和时间观念吗?而且对两家物业公司都有一定的压力,如果到时候振邦没谈成,岂不是又剩下最后一家,到时候又该轮到泛亚摆谱了.<img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em09.gif" align="middle" border="0"/></p><p><font color="#ff0033" size="6">客观！</font></p>

普陀阿九

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>一池清水</i>在2007-6-24 22:55:00的发言：</b><br/>为什么不可以同时与振邦和泛亚谈判呢?这样不是更有效率和时间观念吗?而且对两家物业公司都有一定的压力,如果到时候振邦没谈成,岂不是又剩下最后一家,到时候又该轮到泛亚摆谱了.[em09]</div><p>浮出来大顶一下！！！！！</p>

云顶隐士

第二十四条 物业管理企业因经营不善或其他原因要求提前解除物业管理合同，经物业管理部门调解无效的，应<font size="6">提前两个月告知业主委员会</font>，并承担相应责任。业主委员会应在<font size="6">被告知之日起两个月内</font>，组织招聘新的物业管理企业。 <br/>

云顶隐士

<p>　<font size="6">第三十八条 本条例所称前期物业管理，是指物业开始销售（预售）起，至业主委员会成立，并与选聘物业管理企业签订物业管理服务合同之日前的物业管理。 <br/></font>第三十九条 物业销售（预售）前，建设单位应当通过招投标方式招聘或选聘物业管理企业进行前期物业管理，签订前期物业管理服务合同，</p><p>在同一物业管理区域内，前期物业管理服务协议中涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。 <br/>　<font size="6">　<font color="#e61a6b">在业主委员会选举产生之日起2个月内，业主委员会应当决定物业管理企业的续聘或通过招投标方式选聘，并签订物业管理服务合同</font>，前期物业管理服务协议和前期物业管理服务合同同时终止。 <br/></font></p>

云顶隐士

<p><font face="幼圆" size="5">感觉委员们工作起来还是有点拖拉，<font color="#e61a6b" size="6">在业主委员会选举产生之日起2个月内，业主委员会应当决定物业管理企业的续聘或通过招投标方式选聘，并签订物业管理服务合同 <font color="#000000" size="5">事情做的累，可别在落的不作为的骂名啊。担忧！！！</font></font></font></p>[em06][em06][em06]