滨江交房通知书收到了，很多问题不懂，求赐教

摩登天蝎 · 发表于 2011-11-28 10:44

本帖最后由摩登天蝎于 2011-12-12 18:35 编辑

各位亲：
滨江的通知书收到了，不懂的问题一大堆？

1、通知书上写的“预测建筑面积” 和实测建筑面积差了0.1平方，要求业主补差价2000多元，这样符合收房条款嘛？
2、物业维修基金6000元，这个是什么项目，大家都有吗？
3、按揭未还清的业主，一定要交400的三证代办费吗？还是自己办理也行的？

有买房经验和了解情况的业主们解答！！

兔几 · 发表于 2011-11-28 11:04

应该会准时交付的

灼眼的夏娜 · 发表于 2011-11-28 11:04

不急还没到12月嘛

斑牛牛 · 发表于 2011-11-28 11:05

楼主心急了点，还有1个月呢

JasmineTea · 发表于 2011-11-28 11:08

差不多了

augustleo · 发表于 2011-11-28 23:24

也就这么几天了

chenone · 发表于 2011-11-29 08:57

呵呵，我也有点心急咯

xw2z · 发表于 2011-11-29 22:58

12月31日交房。

haoday0927 · 发表于 2011-11-30 09:11

超级心急

新城1212 · 发表于 2011-11-30 12:32

大家都急啊

摩登天蝎 · 发表于 2011-12-12 18:36

重新编辑了一些问题请各位赐教了。

xw2z · 发表于 2011-12-12 21:14

物业维修基金6000元，是用来将来房子电梯坏了修理的钱，楼盘刚交付就把修房子的钱收起来，不用给。

haoday0927 · 发表于 2011-12-13 09:22

各位业主，大家觉得万家星城的位置怎么样啊，看了最近热销的吉祥半岛和名城公馆，心里还是很忐忑啊

另半个小强 · 发表于 2011-12-13 11:23

摩登天蝎发表于 2011-11-28 10:44

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各位亲：
滨江的通知书收到了，不懂的问题一大堆？

1.政策规定预测面积只要不超过3%都由双方多还少补。
2.物业维修基金是政府收的，虽然也不知道收了后干什么，但是和开发商无关（只负责代收）。
3.办三证自己跑比较麻烦，可以找中介代办。

纳百川 · 发表于 2011-12-13 16:01

回复摩登天蝎的帖子

1、通知书上写的“预测建筑面积” 和实测建筑面积差了0.1平方，要求业主补差价2000多元，这样符合收房条款嘛？
答：实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。
2、物业维修基金6000元，这个是什么项目，大家都有吗？
答：新规定：商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户，否则不得将房屋交付购买人。
物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。
3、按揭未还清的业主，一定要交400的三证代办费吗？还是自己办理也行的？
答：现专门有这样的中介代办机构，他们办理很快又方便，自己办理可能很麻烦，时间又不确定，要多次的跑路。

天悦 · 发表于 2011-12-14 09:17

滨江的通知书收到了，不懂的问题一大堆？

1、通知书上写的“预测建筑面积” 和实测建筑面积差了0.1平方，要求业主补差价2000多元，这样符合收房条款嘛？
面积给你做大了。按照当时销售算，加收做大的部分合理的
2、物业维修基金6000元，这个是什么项目，大家都有吗？
杭州统一的物业维修标准一个平方65块
3、按揭未还清的业主，一定要交400的三证代办费吗？还是自己办理也行的？
可以自己去办理，但是比较麻烦，三证代办 400块的收费是不高地，你自己考虑，自己办非常麻烦

嬉笑怒骂 · 发表于 2011-12-14 11:45

发现楼主有点。。。
连面积的差额都来问合理不合理，那要是面积小了不补给你你肯不肯
另外两个问题可以理解，很多人都不懂，我也不懂

NASU · 发表于 2012-11-25 00:41

版主告诉你滨江是大房开，基本上都是没什么误操作的，请尽管放心好了我也马上要收了

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